"Кухня-ниша" или как выбрать квартиру...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ликвидную однушку, для сдачи покупайте. А дальше определитесь.
Что собственно и сделал сын одного товарища- взял однушку, сдал её, за несколько лет рассчитался, продал, взял двушку, с ней то же самое сделал.
Сейчас живет в своей трешке с женой и ребенком. Трешку уже выбирали сознательно с учетом опыта и всех семейных требований.

 

Если человек не уверен, что ему сейчас нужна квартира то может тогда рассматривать это все вообще как инвестиции и брать у проверенного застройщика на стадии котлована.

 

С застройщиком можно пролететь хорошо.
Так же с новодельными квартирами- могут быть неликвидом.
Например у нас построили новые дома- а жить в них невозможно- очень шумно, холодно, сыро, дует из стен и т. д.
Хотя планировка хорошая.

 

тоже верно..., - в принципе...;
но, каждый конкретный случай, как всегда внесет кучу поправочных коэффициентов...

Например, возьмем чиста финансовый аспект..., собс-но, - откуда деньги?.!
Ну да..., - ипотека..., да непростая, а льготная..., и не просто льготная,
но с налоговым вычетом (НДФЛ) с ипотечных платежей..., если я прав-но понял...

Это скока же плюшек-ватрушек?.!..., - но, - раз в жизни..., и - пока ты - айтишник, ла-ла-ла...

Исходя из этого, напрашивается вывод: бери больше - кидай дальше..., - так?.!

Ну, ладно..., - не будем усугублять-ять-ть...
Посмотрите лучше свежий, веселый видосик, на фин. тему, от Андрей Бочаров...
Кто не переваривает Дзен, - звиняйте..., - на ютубе, - нету, пока ещё

Если продолжать, в таком же, веселом духе,
РАСПУТЫВАТЬ головоломки от маркетологов Застройщиков,
думаю, не одну страницу займет Исследование приемчиков...,
- люди серьезно трудились..., поди, и психологи трудились...,
натужно трудились...

Огромное большинство народу покупает жилье раз в жизни...;
если повезет, - вторую ходку затеют, не выпуская из рук первую покупку...;
не зная броду и изощренных мошеннических схем, перманентно совершенствуемых...

Пока созреешь для след. шага, по этой дороге, скока воды утечет?.!...
Кто уследит?..., - среди специалистов-то, поди, не все успевают...
("успевают", - в смысле "успеваемость", в т. ч.)

Так что, это весьма сложная Тема..., не тока для несведующих новичков,
не тока для их "более опытных и умудренных мудростью наимудрейших"
близких..., - ла-ла-ла...

Полагаю, сложнее будет сделать правильный выбор, ТОЛЬКО...
- при покупке банальной туалетн. бумаги...

Никто не пытался сравнивать Параметры?..., подвести единый знаменатель - ?
Чтобы выгоднее было...
Попробуйте!..., - та, ещё, МОЗГОЙОГА!
... - весело было?.!..., - поставь лайк!

 

Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 000 Р НДФЛ без учета процентов по ипотеке, то есть 13% от 2 000 000 Р. Для процентов отдельный лимит — 3 000 000 Р.
Однушка в котловане сейчас больше 2 млн. То есть всю положенную ему сумму он на ней выбирает.
От того что это будет трешка он больше на налогах не сэкономит. Получит ли он всю сумму положенную на проценты больше от срока кредита зависит.
Если есть чисто финансовый аспект и белая ЗП маленькая, то он эти вычеты просто не сможет выбрать.
При повторных кредитах если с первым все было без косяков, очень часто дают лучший процент, большую сумму и т. д. Опять же там вычеты на детей, жену могут появиться + мат капитал и т. п.
Как говориться хочешь рассмешить бога расскажи ему о своих планах.

 

Кухня-ниша (минимум 5м2 выделяется) так и должна занимать, а в плане половину комнаты выгородили

Сейчас так проектируют - вокруг нас за последние 8-10 лет выросли 4 новых ЖК - везде так, окна 2*2 и чуть не от пола

белье - сушильная машина, или прачка в соседнем ТРЦ, коляска в колясочной на первом, никто на 33й её не потащит, санки-ледянки в общем комьюнити, ну или личная ледянка на гвоздике в квартире,

именно так, даже меньше паркинги берут, особенно под такое жилье

а завтра оппа - женат, и супруга уже декрет оформляет

да никто не приходит, пока жильцы снизу не пожалуются - знакомых соседи сверху топили несколько раз, при этом именно в жилой зоне, и на голубом глазу упирали в законность планировки, что расширения мокрых зон нет...в квартиру не пускали... те затребовали паспорт дома - оппа, мокрая зона на 40 см заехала на жилую комнату, что автоматически делает нижнее помещение нежилым, умаляет права собственника на пользование жилым помещением... жалоба в ГЖИ - проверка, вернуть в исходное положение... отказ злодеев - суд... а там мозаика во все стены от пола до потолка...

двигайте стены, согласовав планировку... но наезд мокрых зон (кухни и санузла) на жилую - несогласуем

боле выгодная в плане - цветная версия - можно вместо гардероба в комнате выгородить отдельное спальное место за стеклом или шторой

 

Однозначно - вот на плане этажа высотки нового ЖК две однушки, первая - еще хоть что-то, с холодной лоджией... вторая - с теплой лоджией, видимо, сразу под расширение но кухне это не поможет

 

Увлекательное обсуждение о вариантах раскроя шкуры не убитого медведя можно продолжать вечно. Особенно с учетов того что и не медведь может случится, а скажем заяц. Что сразу множит варианты к обсуждению!

А если не заяц?

 

... - а если это дворник был..., - он шел...

Хотите сказать, что обсуждение пустое?
Нонсенс?..., = нон сенс..., = "нет содержания", типа..., - так?

Как говорится, - говорилось..., каждый второй употреблял выражение "я вас услышал",
- к месту и не к месту..., чаще, - не к месту...

Кое-кто, на первых шагах темы, требовал четких Параметров, при том, что было предварено,
мол, - не-маз-моз-но..., - по ряду причин...
Источником "ряда причин", поначалу, предполагалось назначить "даму с собачкой"...

Но, ни смотря ни на что, по ходу исследования, проявились..., - были выявлены, -
некие подробности, указывающие..., или могущие указывать, что не все так просто...;
что Предмет Исследования, - "первичка", - весьма непрост...

Подтверждением чему..., - подтверждений наберется немало, если читать тему внимательно...
Возьмем, для примера парочку самых ярких:
а) на этот случай, я уже обращал внимание
#23
что это?..., - демагогия, как минимум..., - суть, подмена тезиса...;
цели и задачи темы были обозначены вполне конкретно, была описана ситуация,
из чего была возм-сть вынести представление о компетентности действующих лиц...;

Было предложено разобраться, камерно, в рамках темы, с помощью темы,
- разобраться, с чем мы имеем дело и как решить вопрос, пусть даже абстрактно,
академически-лабораторно, так сказать...

Короче, Пример "а", - яркий случай стратегии "найди крайнего" ...,
- тупо, легко-просто..., как Клинтонша: "ви кэйм..., ви со-о..., хи дайд!"

... - "найди крайнего" вместо "найди решение"!..., - во, молодца!...
простыми словами, это звучало бы: "да они тупые, сами виноваты"..., ла-ла-ла...

Возможно, я сгущаю краски..., - возможно..., но..., - есть такой прием, в лит-ре..., - гипербола...
Применяется с целью высветить, помочь увидеть-рассмотреть, распознать...;
... - инструмент такой.., - увеличительное стекло, считай...

б) от бывалого и авторитетного..., - см. предыдущий пост
... - ну..., что сказать..., если уж "бывалый и авторитетный" не находит Предмета,
для Исследования, то-о..., - я не знаю, что сказать..., подобрать слова-метафоры...;

... всплывает, перед глазами, мизансцена, из студ. времен..., - диалог, перед парой:
"- ой, девочки!..., а я сегодня домашку..., - ничегошеньки не учила!...
из др. угла, ответ подружки:
- а я, - ваще, не знаю, чо там нам задавали!..."
как-то так...

Опровергайте, плз.

 

Если охота время на это тратить - пожалуйста.
Вреда какого-то не предвижу. В силу недостижимости результата.

 

Присоединяюсь, с перспективой квартира, и мама будет спать спокойно.

 

... - вот такая есть, в ЖК "прагматик*-класса"...,
похоже, - свободная планировка...;

имеются кладовки, на "-1" эт.


Локация - не ахти...


Вот..., - как ориентир, при подобающей локации, стоило бы рассмотреть...

 

Квартирка годная, размер комнат приятно удивил.
Про " прагматику" не понял, это + или -, смеяться или плакать...

 

... - замечательно1!..., - похоже, выходим из чащи..., - просвет все ближе и ближе...,
- до Ясно-привычных Параметров/Критериев, - рукой подать! ...

... - надо будет попробовать ее отрисовать..., - вдруг, - скрытые дефекты вылезут...

Этот "параметр", как и многие др., - опустим..., выведем за скобки,
как классово чуждый элемент...

... - замечательно2!..., - так, небось, и всю переплату можно аннигилировать?.!...;
надо будет почитать..., - детали-подробности...

Пи Эс: Все нормально здесь...:
- все размеры, - как указано на чертеже, т. е., засад не обнаружено...

как построят?..., - не знам-с, но Застройщик, - тот же, что и в ЖК-3...

 

Согласна, потенциальная детская имеется, гостиная нормальных размеров...если не случится форс-мажоров, лет на 10 может хватить