"Кухня-ниша" или как выбрать квартиру...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Угловую без несущих стен - планировку сделаете любую, второй или первый этаж, если снизу паркинг. А что у вас илита не смогла пробить индивидуальное АОГВ в МКД?
На сколько лет ипотеку рассчитываете? Если на много и не чайлдфри, то школа и детсад в пешей доступности.

 

этому аспекту, мы уделяли внимание..., где-то здесь, в этой теме, я, в частности писал про ЖК, в котором даже предусмотрены кладовки, метров по 10, в минусовом этаже...

 

... - *без несущих стен..., - не катит..., - монолит. каркас...,
см. картинки/планы, - более темные участки темно-зел. стен, - суть, монолит. колонны,
которые трогать нельзя...
h потолков, при наличии стяжки, =3м..., - измерялось самолично...

*второй или первый этаж... - коммерческие помещения, как обычно...;
*снизу паркинг..., - паркинг, - первый и минус первый этажи..., в периметре двора...;
соотв-но, "двор", в рекламе это называют "комьюнити", - на "крыше" паркинга
(см. фотки ЖК "Малиновый ручей", например)

такое *илитное решение встречал в "соц. ипотечных"домах...,
- душегрейная тема..., согласен...

 

Про стоянку, только 100% гарантированную- это хорошо.
Про кладовку то же хорошо.
У нас есть дома где именно кладовки (то же метров по 10 квадратных) расположены прямо на этаже, рядом с квартирами.
Кладовки это отличная тема!
У некоторых там небольшие мастерские для хобби и увлечений. Кто- то просто разные вещи из квартиры хранит.

 

зашел на сайт этого ЖК..., слово "прагматик" пропало...,
теперь, это - "уникальный жилой комплекс бизнес класса на стыке трех ..."
видать, небывалая, невиданно-неслыханная заумь не зашла ...

В то же время, выскакивают и такие заявочки:
"Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2023 года из 150 ЖК бизнес-класса в Москве 70 комплексов относятся к компактному клубному формату. [Имярек1] опросил экспертов и представителей девелопмента, насколько формат mixed-use development актуален для регионов и их столиц...

Смешанный формат
Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group [Имярек2] отметила, чем больше город, чем плотнее застройка и сложнее транспортная ситуация, тем актуальнее становятся мультиформатные объекты. Поэтому, в первую очередь, такой формат получает распространение в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Краснодар, Владивосток. Новые жилые комплексы, предполагающие масштабную застройку, по словам эксперта, включают в себя, в том числе, достаточно развитую инфраструктуру.

«Совмещение различных функций обеспечивает синергетический эффект: размещение жилой функции рядом с офисной позволит реализовать набирающий популярность во всем мире тренд на расположение жилья и работы в непосредственной близости друг от друга. Торговая составляющая позволяет жильцам и арендаторам проекта реализовать их потребность в сопутствующей инфраструктуре в непосредственной близости от офиса либо дома. Строительство многофункционального центра позволит также снизить риски снижения спроса на отдельные виды недвижимости», — сказала [Имярек2]."

Запомнили?..., - mixed-use development / мультиформатные объекты...

"... «Mixed-use development – это новый тренд застройки, когда вокруг человека формируется пространство для жизни, работы и отдыха. Такие проекты включают, минимум, 3 сценария использования: для проживания – непосредственно квартиры или апартаменты, для работы – торговые площади и офисная недвижимость, – для отдыха у резидентов есть доступ к паркам, набережным, магазинам, ресторанам», — сказал [Имярек3]..."

... - я цитировал-компилировал промоушн-статью одного из застройщиков...

... - надо пояснить..., - забыл/не подумал это сделать, изначально...,
- в рассматриваемом типе ЖК, этажность превышает возм-сти газораспределит. сетей...,
они все, - на электр. тяге, образно говоря...

 

Всë это менежмент- лапша из разных слов.
Людям не в словах, а в квартирах жить.
Да и не один менеджер за свои слова ответственность не несёт.
Выбирайте то что вы видите, можете пощупать, можете понять как работает.
...
В Москве сейчас просто волна по сносу кирпичных пятиэтажек и расселению людей в дома с квартирами офисного типа.
В которых жить не возможно- зато современно...
Просто лепят эти много- много этажки потоком.

 

... - да, всё - так!..., - вся тема, как раз - про Это...,
про маркетинговые уловки-ловушки, исхищрения...;
ну..., - что делать?..., - маркетологам, девелоперам и пр., тоже жить хочется ...
Спрос рождает предложение..., - закон джунглей...

Таким образом, тема подошла к своему логическому завершению,
ответив, - полагаю, возражений не возникнет?.!, - на заглавный вопрос:
"КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ?"...
Ответ получен, если не в общем, универсальном контексте,
то, в частном, конкретном случае, одного конкретного Героя Нашего Времени,
- однозначно, получен.

... - "ребенок" возжелал именно Эту планировку, Эту кв-ру, в Этом ЖК,
на Этом этаже..., именно Этот Вид из Окна, ла-ла-ла, иншалла...

далее, - техническая часть, которую, также, скорее всего,
придется продюсировать..., как обычно..., - сам кашу заварил,
сам и расхлебывай...

Как обычно, в эфире крутится-звенит соотв-щее музыкальное сопровождение...,
мелодия и слова из песенки:
"... блэк из блэк, ай вонт май бэйби бэк,
грей из грэй, ай вонт ит тудей...", - как-то так, по памяти...
песенка амер.(?) подростка о том, как страстно он хочет,
чтобы его подружка вернулась к нему..., - щас проверим-уточним,
наскока память нас не подводит-ит...

Пи Эс: ... - немного приврал, со словами песни..., - вполне себе, намеренно...
кому интересно, могут проверить:
Black Is Black (1966) - Los Bravos

 

Что возжелал - то и получит.
Приобретет опыт.

А вот это всегда плохо - одни возжелают - другие за ними расхлёбывают.
При этом опыт у молодого поколения не образуется.
Более того - потом, помимо расхлёбывания, еще бесконечно долго, долго, долго еще придется платить за это возжелание. А более молодое поколение может этого не понимать.

 

Эти слова да богу в уши

получит ли?..., приобретет ли?..., - не наше дело, по большому счету...,
думаю, его законные единокровные наперсники-наставники, не оставили попыток
как-то повлиять-воздействовать на траекторию полета шмеля-шмелёнка...

... не зря же я произвел приписку, в конце фразы:
что, в некоторых трактовках, означает
"ничего не гарантирую"..., с отсылкой к воле того же Небесного Владыки

Платить придется в любом случае..., - как за Верный Выбор, так и, - в противном случае...;
это - холиварное ответвление..., - оставим эти пустые тёрки-матёрки...

Будем считать мой предыдущий пост снэпшот`ом..., - фиксацией некоего момента,
в эволюции представлений некоего индивидуума об окружающем мире..., ла-ла-ла

 

В первом со стенкой кухни насмешили

 

Эти "комьюнити" вроде как общие помещения на первых этажах - типа общей комнаты/помещения, в которых предусмотрены игровые, кухни и пр для возможности провести ДР, праздник или мастер-классы и тд (ну у нас так)

 

ну да..., видели..., там есть "отраженная" планировка ,- кухня будет по ровной стене...:
здесь, - 2-комн., та, на которой остановилися,
на текущий момент...;
такие засады, сразу отлавливаются, при отрисовке..., если дойдет ход...

... - а с этой, кривой..., - либо стену переносить-выравнивать,
либо, не выравнивая стену, выровнять-спрямить кух. ряд...,
- фартук и столешница будут ступенькой..., - удобно, особенно, с газ. плитой;
для верх. шкафов, придется выравнивать, ежели будут...;
в итоге, получается ниша:
здесь, реализация, оставляет желать, как говорится...,
в кач-ве иллюстрации, покатит...

в той рекламе, что я цитировал, имелся в виду именно двор...;
а так, - да, "комьюнити" ассоциируется, в первую очередь, с понятием "общество"...
... - маркетологи..., туды их в качель..., - ежели такие раскудрявые словечки
вкручивают, значит, это работает..., пирожки быстрее расхватывают, видать...

Пи Эс: ... - а здесь:
см. #66
... - не углядела, да? ...

 

... - за-ла-тые_сла-ва!...

... как вставить вашу/нашу флешку, в зомбяшку?.!...,
... - в эс_эс_эс_эр`е знали..., - типа..., "знал_бы_прикуп_жил_бы_в_..."

 

... да уж..., не думал, что эти слова применимы к данной теме,
паскоку, в нашем случае, процесс, - под контролем, типа...

Однако!..., передовые отряды фан-тусовки, присылают контент...:


... - контент, заслуживающий внимания!

 

... - еще немного отзывов/базаров, по теме/на тему..., - из медиа-пространства:
1) "Евро-двушки" и "Евро-трешки". Ни два, ни полтора
https://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=51394
03 июн. 2017


2) Евродвушка: моё разочарование покупкой
https://dzen.ru/a/XIo9DXlR_wC0BbQi
9 апреля 2019


3) Полноценная двушка или евродвушка?
https://www.woman.ru/home/medley9/thread/5149937/
03 сентября 2019

4) Зайдите кто живет в евродвушках
https://www.u-mama.ru/forum/family/housing/904206/
13 сентября 2021

5) ... - ну и, так далее... - изначально, следовало произвести таковой
скрининг-анализ ...