Нужны советы перед началом стройки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уложиться - не значит, что всё обязательно надо потратить + это же стройка. Всегда где-нибудь что-нибудь пойдет через одно место и добавится +30%

 

@adablackmamba, ну премьер-м - уныло прямо

 

А участок маленький? Почему 2 этажа? 100-120 квадратов вполне в 1 этаж можно, а в 7х8 и 8х9 метров по 12-20 лестница съест

 

я вот сейчас ползаю по ДомРФ, смотрю другие штуки. Вот Избург нашла, но там теперь слишком дорого)

 

Потому что нам надо 2, один не рассматривается.
Муж музыкант, я работаю онлайн. Мне нужно его не слышать, не видеть, не пересекаться. Хоть 40 метров пусть съест

 

творческая личность значит

что-нибудь такое со вторым светом ему надо и на кой вам 2 этажа с маленькими комнатками

 

Это мой вывод исходя из "приступов панического ужаса пеноблочного домостроения"

Нет, такие слухи распускают отдельно взятые "специалисты частного домостроения", потому как если нормальные заказчики будут иметь отношения с заводом-нагреть вас на чуток (ну чего там 200/300 тыс за говноэкскизный набор листов в формате А3) уже не получается. Повторю-тамак сегодня-достойный результат за вменяемые деньги.
Модное форумское каркасостроение-это чуваки с циркуляркой и нейлером, которые из пачек с досками колотят вам на участке дом и просят за это очень немало..Предположу, что в 1.5 раза больше, чем тамак. Вы уверены, что такие эксперименты вам надо?
По поводу финского каркасостроения-на 99% (это из 100 домов 99) все панельные, заводские.
Второй достойный вариант для вашего выбора-это трехслойные железобетонные панели. Все тож самое, фундамент УФФ, монтаж за 5 дней домокомплекта, кровля и теплый контур готов.

 

Второй свет вот ему очень нужен, да. Это прям мечта)

Планируется 2 детей, еще дома 2 собаки + у нас разнообразные гости в неисчислимых количествах постоянно. Надо места много: 2 кабинета, 2 спальни (наша и детям) + гостевая + большая гостиная. Это какой-то ангар будет в 1 этаж.

Отдельно мне нужен гараж, совмещенный с сараем, ибо там мастерскую хочется оформить. + дом/баня для гостей\тусовок + патио. Но это, кажется, лет через 10.

Я жила на 30 сотках всю жизнь примерно с таким количеством построек. И дом был в 4 этажа, я как раз на 4. Так что сделала бы хоть 5, но это не потянем)

 

А я у них цены не могу найти...

 

Сдается, что вам два отдельных каменных дома надо, если вы от музыканта до уровня полноценной тишины зонироваться хотите, а не на межэтажку надеяться

 

Он сейчас работает, обложенный плитами из мин. ваты и фанеры В будущем, коли хорошо игшрать будет, может и выселю в сарай куда-нибудь, а пока и так справляемся. Разве что у меня на звонках иногда уточняют, не живу ли около порта какого

 

Щас не понял. Ссылка на предварительную смету не открылась? Там плашечка есть=сметный расчет.

 

Открылась, это же только на один домокомплект. Именно на сайте у них цены не указаны. Ну даже если и по нему смотреть, то разницы с Избургом особо нет: тут от 10 млн, Избург 11-12, если уже со всякими примочками. В чем прикол?

Я тут провела расследование: типа Тамак это бюджетно, а Избург - дорого. Я сдаюсь... Откуда тогда цифры?)

 

А чем бы это вам помогло? Ну разделите 3500000р на 155 м2 и умножайте заявленные м2 двухэтажных домов тамака на эту цифру. Чем эта плашка хороша-примерны понятны расходы по всем основным этапам стройки.
Избург-это крутые чуваки с нейлером (см выше). Можно даже сейчас скататься на опен виладж 2023 и убедиться в их каркасостроительной крутизне. Для наглядности-можно из бревна выстрогать доску топором-очень классно и эксклюзивно. Но такая же доска (или лучше) продается в "Петровиче" сделанная на заводе. Пример, чем для меня стройка из доски и гвоздей модной и качественной строительной фирмы отличается от тупого изготовления панелей на заводе в Тамбове.

 

Делю: Тамак получается 64к за метр, Избург 67к.

Я теперь поняла, что вы просто топите за идею стройки из заводских комплектов. Просто думалось мне, что "в Петровиче" доска должна быть дешевле сильно, чем "выстроганная эксклюзивно топором". Или я не так считаю?