Переход членов СНТ на прямой договор с Энергосбытом - 9

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тогда за это дело две по ноль пять.

 

Да, неграмотно все изложила. Это был такой такой негативный опытище, что я теперь не могу все внятно изложить.
В 2014 году регистрировала дом по дачной амнистии, для чего с соседями дежурили в ночь. Заняв накануне очередь с утра, до закрытия в РР не попали. Ранее и мое, и их строение уже было зарегистрировано (мое - аж в 1998 г) в БТИ, но потом наши дома куда-то испарились и перестали существовать даже как ранее учтенные.

В 2019 году кадастровый инженер делал тех. план на дом, в котором "как бы " была проведена реконструкция. То есть, в ЕГРН вносились изменения об объекте недвижимости. В тех плане КИ указал "жилое строение, жилой дом ". После подачи документов в МФЦ был получен документ о приостановке регистрации, с указанием недопустимости формулировки "жилое строение ". Формулировку КИ поменял, я снова подала документы. И снова приостановка - уже по другому поводу. И так 5 раз - 5 приостановок. На 6-й раз подачи документов получила в ответ отказ. На вопрос: " Они что, денег хотят ? ", кадастровый инженер ответил - "Да". Поскольку и я, и КИ были против взятки этим дармоедам, КИ обратился с жалобой к какому-то знакомому начальнику. Итак, на 7 -ой раз документы приняли. Всего эта процедура длилась 7 месяцев .

 

Кадастровая стоимость дома у соседа возросла после перевода в жилой. Соответственно и сумма налога увеличится. Кадастровая стоимость была порядка 900тыщ за 90м2, а стала 1300тыщ за уточненную площадь в 95м2. Опять же дом оброс благами для круглогодичного проживания, что тоже увеличивает кадастровую стоимость. Изначально они дом по декларации регили как нежилой. Другой пример: наш дом, зарегистрированный по декларации как нежилой и дом другой соседки, зарегистрированный по декларации как жилой по кадастровой стоимости за метр квадратный оценены одинаково

 

В этом году Росреестр пересмотрел стоимость именно домов в сторону увеличения

 

Для соответствия ЗК - нет

 

И ничего, пока. Но придется переделать (установить границы) рано или поздно.

 

В каком, на фиг, плане?
Вы просматривали, что подается на том диске в МФЦ?
На диске есть та декларация, про которую тут пару раз упомянули, в ней надписи в клеточках таблицы, в том числе и назначение - жилой.
Кроме того, есть план, чисто плоский и схематичный. С надписями "помещение 1", "помещение 2" и т. п.
Если какой-то недоумок очень грамотный инженер имел наглость написать "кухня", "гостиная" или "санузел" на плане, то да, тут сразу видно, что заказчик хочет денег занести. У остальных проходило в тот ковидный год за 2-3 недели и с первого посещения МФЦ.

 

У нас пока не пересмотрел. Стоимость участков увеличилась с год назад.

 

Благодаря этому замечанию полезла в документы, ибо заподозрила неладное) Догадка подтвердилась - все эти события проходили годом раньше, в 17-18 году, что многое объясняет. ФЗ 217, "разрешающий " жилые дома вступил в силу в 2019 г, поэтому надо мной поиздевались вволю.
План можно изучить - соответствует он вашим требованиям), или нет

 

Да, к сожалению, стечение обстоятельств
/или узаконенная кормушка/

Зато сейчас можно потратить еще столько же, или чуть больше денег и выбрать 1 из трех путей:
1. опять реконструкция
2. постановление администрации (оно бесплатно, но без посредников будет отказ, в истре по крайней мере)
3. решение суда, тут нужны еще не возражающие соседи

 

Я пока могу на все это временно забить, т к у меня газ и электроэнергии мало тратится. Но, на будущее про эту схему действий лучше знать. Спасибо .

 

Там было назначение "нежилой".

А ещё там штамп есть (ну должен быть) где написано экспликация помещений нежилого здания.
И вопрос, а что такого с кухней не то? Там ещё надо указать тип плиты в техническом паспорте дома.

 

О, как все запущено...
Нынче все в XML
Вот тут есть то, что в тех план сейчас помещают
https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/vedenie-egrn/xml-skhemy/3-vkhodnye-dokumenty-oks/
Вкратце - там только технические характеристики: положение в доме (место, этаж) и назначение - жилое/нежилое

 

Я можа отстала от жизни, но перевод xml в формат пдф для непрошаренного заказчика, который хочет иметь на руках удобочитаемые доки, ещё никто не отменял. Xml это для Росреестра.

 

Я не об этом.
А о том, что в том xml нет ни типов плиты, ни назначений помещений, кроме жилое/не жилое.
Перевод во что-нибудь, наверное, возможен. Но скорее всего за деньги