Выбор каркасной доски для строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я же говорю - "я не я и не моя". Так и не въедет за четыре темы что и без сопливых гололёд. "Я сам строить не собираюсь, но этому делу, а заодно и жизни вас, бухие Джамшуты, сейчас научу. Следите за руками... Каркасная доска. Каркасная доска. Каркасная доска".

 

То есть в огороде бузина, а в Киеве дядька.

Какая связь между тем, что по факту доску используют не по ГОСТу и разрушением домов?

 

объемы кредитования на ИЖС в 2022 году: 181,6 млрд рублей — 1,3% от портфеля ипотеки в России.
Даже если это в несколько раз больше, чем в 2020 году, доля все равно ничтожна.

При этом статистики распределения материала домов по этим 1,3% насколько знаю не существует.
Полагаю львиную долю составляет ГБ.

 

И при всей этой доле ипотеку на строительство качает в основном зеленая галочка. У остальных много нюансов, в части назначения земли для предполагаемого строительства (СНТ не СНТ), ограничений на этих землях (зоны подтоплений и другие), поручительств... А так в целом развивается, в человейниках все освоили, теперь возьмутся и за частный сектор. Пройдет еще немного времени и каждый 3й дом будет в обременении у банка ...(

 

Что-то нить всего этого куда-то утекла.
- хорошо ли для потребителя, когда колбаса свежая? Да
- хорошо ли когда все соблюдают правила дорожного движения? Да
- хорошо ли когда все производители доски будут честно сортировать ее по госту? Да. Сможете ли вы это выдать за ключевое весомое преимущество и заставить за это доплатить? В массе нет. Ключевая ли это проблема рынка, которая стоит такого обсуждения и создания кучи тем? Пффффф, вообще нет.

ПС. На рынке мясном недавно ребрышки покупал. Продавщице показываю пальцем какие конкретно мне взвесить, а она прихватывает соседние, другие («некрасивые») специально. Я ее поправляю, говорю «вы мне не те складываете, которые я показываю». Так повторяется несколько раз, она психует и на повышенном мне отвечает: «А остальные я потом куда дену!?». Финал.

 

А можно уточнить на счёт Ваших полномочий?

 

Именно! И каждый 3-й это с учётом уже построенных со времён советской власти! А если смотреть на ближайшую перспективу, то через ипотеку будет строится подавляющее большинство ИЖС, я в этом уверен. Во всём мире так! Процент людей которые могут себе позволить купить недвижимость без банковского кредитования очень не велик, везде!

 

Согласен с Вами практически во всём!
Единственное что хочу отметить. Я не настаиваю на том, что каркасная доска сортированная по классам прочности (КДСКП) является ключевым преимуществом за которое обязательно нужно доплатить. Вопрос совершенно так не стоит, ибо, повторюсь ещё раз, я не пытаюсь ни кому и ни чего здесь продать, Вопрос только в чётких и всеми понятных правилах игры. Если весь пиломатериал на рынке будет соответствовать хотя бы сортности тем ГОСТов по которым его продают это уже будет хорошим результатом. Вы не согласны? Какая проблема рынка ключевая, на Ваш взгляд?

 

Благодарю Вас что нашли цифры подтверждающие мои выводы!
Могу добавить в 2022 году выдача ипотеки с господдержкой на ИЖС выросла в 13 раз с 2021 года, до 26,1 тыс. кредитов, в том числе благодаря запуску «Льготной ипотеки» на строительство домов хозспособом. Доля льготных программ в выдаче ипотеки на ИЖС увеличилась в 4 раза — до 79% с 19% в 2021 году.

По поводу строительства домов через ипотеку хозспособом, думаю как раз здесь важно что бы человеку который в это ввязался не приходилось изучать кучу технической документации становится специалистом в области сортировки. У него должна быть возможность пойти и купить в ближайшей к нему торговой точке КДСКП или обычный пиломатериал с заявленными и подтверждёнными классами прочности или сортностью по адекватной цене! Или Вы считаете что это ни кому не нужно и так быть не должно?

 

Это не интересно потому, что подавляющее количество строит дома НЕ по каркасной технологии.

 

Все хорошо бы, но про какие классы прочности можно говорить, если у нас на 99,9% продается доска ЕВ. Для начала "бы" повсеместно сушить и калибровать доску как обязательное условие для продажи? Серьезно. В ХМАО нет доски СС, везем для своих нужд доску из ЕКБ за 1000 км. В Хантах доску продают на каждом углу города, но она ЕВ. (

 

И для продажи каркасник не интересно строить, для оценочных компаний - это дрова, для банков - это дрова.) Оценят как курятник, покупателю потребуется больший первоначальный взнос, а так как это дрова - остается только один банк, зеленая галочка...(

 

Какие выводы? Что растет? Так я это и не отрицала. Только рост аж до 1,3% от общего объема ипотеки - это капля в море.

Доля льготных среди тех самых 1,3% от общего объема. Льгота в основном в размере ставки.
Льгота сомнительная, так как если не успеешь за год поставить на кадастровый учет, то ставка по кредиту автоматом повышается, причем существенно.
Сам кредит на стройку хозспособом выдается под залог земли. И если на стройку надо 5 млн., а земля стоит 2 млн, то получить 5 млн в кредит не получится. Либо уменьшать размер кредита, либо искать дополнительное обеспечения в виде ликвидного залога (квартира, еще одна земля и т. д.)

1. Если ему не надо разбираться в технической документации, то зачем ему идти и что-то покупать самому?
2. И вы так и не ответили - как именно будет подтвержден этот самый класс или сорт?
3. И откуда вдруг возьмется адекватная цена.

 

Есть конкретная статистика по технологиям строительства ИЖС ? И стропильная система в подавляющем большинстве при любом варианте строительства будет из пиломатериала. Не согласны?

 

Дорогу осилит идущий! И любой, даже самый длинный путь, начинается с первого шага!