F Парилка "под напряжением" - 4

Изучу и это, Витальич

 

А нефиг доли покупать. Кроилово привело к попадалову.
Могу ещё рассказать про кроилово, кое-кто выкупил землю с/х, затем стал продавать по долям. Нарезали "участки". Зато дёшево.
Впрочем ув. @Yakiman23, не рассказывает как там канализация сделана. А очень интересно.

 

Отвечу на вопрос, хотя этот объект мне и не принадлежит. Да так и сделана канализация, как везде делается. Выполнены технические условия, сданы работы, заключен договор с одним из собственников, на котрого оформлен и договор энергоснабжения был. Тебя что именно интересуют, диаметры труб, способ прокладки, гидроизоляционные свойства материалов? Ты задавай вопросы, я постараюсь ответить

 

Дружище, я смотрю ты грамотный юзер в части оборота недвижимости. Ты в курсе, что небольшая однокомнатная квартира в моих пампасах стоит в официально оформленном МКД 12 млн и, что именно поэтому люди кроят и иногда попадают на вот таких незаконно построенных многоквартирниках, цена квартиры в которых 5 млн? Если у тебя денег дохрена, так не крои, может и не попадешь. Купи за 12 и не смотри на вот этих, у которых нет денег. Вас, умных и правильных много, но есть и те, у кого никогда нет и не было суммы, достаточной для приобретения квартиры в "правильном" доме. По этой причине МКД на ИЖС пользуются популярностью. И сейчас строят, продают квартиры, затем оформляют в качестве МКД, увеличив мощность ЭПУ, добавив кубометров воды и т. д. Не ошибусь если скажу, что не менее 70% жилья построено именно таким способом.
Каркасники на Дальневосточном гектаре не раздражают? Официальные. А тут, ты смотри, негодяи на юг поперлись, туда где солнце 265 дней в году, тепло, ни унтов не надо, ни шуб, 9 месяцев в году можно заниматься выращиванием овощей и фруктов, при этом жилье, конечно, не совсем законное сначала и только потом узаконенное в судебном порядке. Хаты сгнившие вдоль железной дороги Москва - Нижний Новгород, на тысячи километров, покосившиеся, черные, не узаконенные, построенные 100 лет назад не беспокоят честного человека? Или не так беспокоят, как чужие МКД? Пока есть люди, получающие зарплату по 30 тысяч, такие МКД будут востребованы, пусть это государство хоть лопнет со своими сносами, порядками, правилами и законами. Голытьба все равно выход найдет. Нет у нее средств на включенные в прайс откаты и заносы.
ПС. Детям однушку в 50 квадратов брал, в 2018-м году, метрах в 200 от моря, в официальном МКД, так сказать, построенном серьезным застройщиком. Так брал за 3, 1 млн, а сейчас уже цена 15. Как при таком подходе не появляться МКДна ИЖС? Людям где-то жить надо, живут в России, а цены на жилье американские. За пять лет цена увеличилась буквально в 5 раз.

 

Не привело. И не приведет. Мощность им увеличу и каждому сделаю отдельный лицевой. А они пока легализуют МКД.

 

Дружище я тебе отвечу, что на земле ИЖС надо строить ИЖС а не МКД. По результатам страдают жители ИЖС.
Впрочем твой совет можно интерпретировать, а ненагопстопить если денег нет? Нет денег

делаем фиктивный МКД и затем продаём доли, затем пытаемся легелизовать МКД из ИЖС.

Так и не появляться. Не положено. А ты я вижу накроить хочешь на грош пятаков накупить.

 

Откуда такой вывод? Я работаю в электромонтажной организации. Она оказывает услуги по исполнению электромонтажных работ, в том числе выполнению обязанностей заявителя по ТУ, иногда начиная с представления интересов заявителя на уровне подачи заявки. Тебя что-то беспокоит?

 

На положено - наложено. С армии служил, значит должен был слышать такой термин. Если что-то не положено, за это как правило предусмотрена какая-то ответственность. Вот в рамках этой ответственности (каламбурчик) застройщик и несет ответственность. То есть, строит дом, который не положено, продает квартиры, госрегистратор отчего-то не возражает, видимо не видит повода или не его дело следить за законодательством и ставит на кадастровый учет. Затем земля оформляется как "Для обслуживания МКД", изготавливается технический паспорт и объект ставится на кадастровый учет, как МКД. Разумеется, оплачиваются по пути все возможные штрафы, а так же госпошлины.

 

Ты смотри, как. И отчего же они страдают? От К&Б, расположенного рядом они не страдают или от законно находящегося у ИЖС, МКД? Появившийся рядом с ИЖС МКД (даже если он построен на землях ИЖС и позже был оформлен, как МКД) приносит жителям ИЖД детские площадки, асфальт и развитие коммуникаций, магазины, аптеки а так же другую. инфраструктуру, которую житель ИЖД никогда бы самостоятельно не поднял, поэтому гонял за анальгином на электричке в соседнюю область. Ну и, благодаря заселению района, появляются те же школы, детские сады, а так же развивается транспортная доступность.

 

Зачем тебе что-то интерпретировать, если у тебя есть я и ты можешь спросить? Или любишь интерпретировать и ничто тебя не остановит? Ну, так и я не стану останавливать, раз воображение творческое.

 

Статья 389. Объект налогообложения
2. Не признаются объектом налогообложения:
6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

 

Ну, так участок, пока был ИЖС, подлежал налогообложению, а потом перестал, как только назначение изменилось. Что удивительного, Олегыч? Всё течет, всё меняется. На месте Кремля когда-то непроходимы лес был.