Помогите советами стоит ли вообще затевать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень стремный материал. Будучи студентом лил 1 стеночку. Вроде все по технологии опилки, бетон, известь. 15 лет стенка стояла вообще без вопросов. А потом буквально за год почернела, разрыхлилась и рухнула вся в черной сухой плесени.
Или известь свое отработала и перестала ее убивать или даже не знаю, что ей не понравилось.
Если работы делаешь не сам, а наемными рабочими то стенка выйдет дороже СИП однозначно при неизвестном качестве. Какая у нее будет несущая способность и теплопроводность никому неизвестно.
Влажность опилок плавает очень сильно добавили строители вместо 5 литров воды на замес 5.5 и потерял 30% прочности которой и так не слишком много.

 

Я бы делал так:
1. Купил участок 6 соток, чтобы коммуникации были все
2. Нанял бы рабочих, чтобы залили мне плиту прямоугольную 20 на 5 метров
3. Купил бы блоки газобетон и клей пену и собрал бы прямоугольную коробку, сделал бы 4 одинаковых проема под окна и один под дверь.
4. Позвал бы опять рабочих, чтобы посмотрели развалится/не развалится и усилили проемы бы арматурой.
5. Нанял бы рабочих, чтобы залили плиту перекрытия.
6. Купил бы пенопласт и обклеил бы все по периметру, плюс его же на перекрытия.
7. Посмотрел бы на ютубе как делают пирог крыши, сделал бы так же, и сам бы инженерку всю попробовал сделать по дому.
8. Нанял бы рабочих, чтобы сделали полусухую стяжку и поставил бы 4 одинаковых пластиковых глухих окна и дверь с авито
9. Сделал бы дырки для приточной вентиляции.
Впринципе и все, возможно в 3 млн уложился бы, но это не точно.
Просто брать средства в ипотеку, чтобы на них нанимать рабочих на все, слишком расточительно. А блоки класть не сложно, ютуб посмотреть и все

 

Оно все не сложно. Просто если строитель который делает это уже несколько лет условно положит м3 за 1 день то у человека который никогда этим не занимался это займет 2-3 дня. Если стены бригада выкладывает за месяц то сам по выходным этим будешь заниматься весь строительный сезон и отпуск. А еще надо по основному месту работы работать и ипотеку отдавать. В итоге стройка затягивается на годы, стены получаются не такие уж и ровные и вместо 5-10 мм шпаклевки штукатурки нужно в 2-3 раза больше что тоже деньги.
Есть работу качество и время которых у профессионала и любителя +/- одинаковые там можно сэкономить. Туже штробу под проводку проложить, подрозеточники и розетки и т. п. можно делать самому не намного дольше чем профессионал

 

Простите, но это абсолютно бездарный размер. Нормальную планировку под него не сделать.
Если люди хотят экономить, то надо брать типовой и обкатанный проект. На Форуме есть такой. Так и называется "Форумская классика".

 

Тоже верно, но тут надо учитывать что эта работа вряд ли приносит много денег в месяц, если приходится 3 млн в ипотеку брать. Я понимаю там человек работает без выходных, получает в месяц 300-500 тыс, ему нет никакого резона самому что то там строить, нанимает рабочих. А если зп 30 тыс, то проще забить на пару недель и самому все делать, экономия выйдет больше имхо

 

Да, так и есть. Я имел ввиду просто чтобы внутри получилось около 100 квадратов/1 этаж. Детали уже не важны сейчас, я просто умножил 20 на 5, проще считать. Ну или 10 на 10.

 

@cinestyle, но не с суммой 2,5-3 миллиона. Стоит просто составить грамотную смету на фундамент, коммуникации и коробку. И все. Дальше можно и не считать.

 

Вообще да, лучше не суваться

 

Дом на участке 3 сотки можно рассматривать как квартиру на земле - есть куда авто поставить, шашлык пожарить, да цветочки посадить. В принципе достаточно

 

Квартиру почти всегда можно продать, домишко на 3-ёх сотках это мёртвый груз и не стоит про-а может это, а может то. Дом это капитал, судя по всему денег итак особо нет, а впереди неизвестность и когда понадобится продать его придётся кусать локти теряя деньги. Ничего не строить на 3-ёх сотках, только от 6 минимум, бюджет на стройку дешёвого дома до состояния въехать минимум 5 миллионов с возможностью форсировать обстоятельства.
Вопрос можно закрывать.

 

А я бы построил - ближе к центру городоа.

Лет 10 назад у меня знакомая дом продала на 3 сотках - прям в центре, престижная школа

и недорого ведь продала.

 

Одно дело сам, другое дело советовать и обрекать людей на умопомрачительные приключения.

 

Там на югах маленькие земельные участки это норма.

Это я по тамошним форумам сужу и здесь что пишут

 

Добрый день, почитала мнения пока действительно наверное действительно не буду заморачиваться с этим домом. А насчет участков да у нас много кто живет на 3-х сотках, вчера только ездили смотрели и к людям "в гости" заходили посмотреть.

 

И у них помещается на участке одноэтажник на 3 спальни, площадка под машину без нарушения отступов от границ участка?