Покритикуйте проект дома №1 (около 500кв) - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я не совсем корректно написал, для меня что бти что кадастр одно и тоже. Пусть будет кадастровая инженерия. Вот они и могут написать что так, что эдак. Спрашивают меня как делаем. Например можно ту же кровлю записать как эксплуатируемую, так и нет. Только на кровле разница 200 м2. Остальное так же. Еще я не пойму, для чего им знать точные назначения комнат? Их же можно хоть каждый день менять, хочу сегодня кинозал, завтра там караоке, послезавтра спальню. они прицепились с точными названиями, говорят пандусы как в кинозале, это кинозал, я что не могу в спальне делать пандусы? кем это запрещено? Кухня на втором, говорят что это. я говорю просто комната, хз что тут будет потом. они говорят тут много коммуникаций всякий, я говорю ну и что, сделал везде с запасом, они ну ок. Для чего им все это нужно? Еще говорят если будете какие перегородки внутри менять или добавлять то надо подавать на реконструкцию. Нафиг это надо, что внутри что хочу то и горожу, разве не так? С кем мне что надо согласовывать, зачем и для чего?

 

конечно нет.

что бы определить общую площадь и жилую

 

С общими и так далее понятно, но прицепились ко мне что тут, кинозал или нет, я говорю нет, просто комната. Они говорят хм, не похоже на комнату то. Каая разница им? Или кинозал не жилое? Как оно не жилое, если там диваны стоят? Живи не хочу

 

Да кто к тебе прицепился?

Ты одного понять не можешь. Есть единственный человек, который меряет -это Кадастровый инженер. Все! Других нет. Не существует других структур. Понимаешь? Ему похер твои кинозалы и тд. Он меряет площадь по комнатам и тд. С шириной стен, проемов, окон и тд. Развезти его на уменьшение невозможно! Но только если про кровлю сказать, что это крыша.

Тебя тупо кто-то разводит! Это 100%. Никто никогда тебе такой фигни, как ты выше написал говорить не будет.

КИ тебе тупо диск отдаст и всё. Без вопросов. Ему и без твоих пояснений все понятно.

Доходчиво?

 

Не совсем, я и вызывал кадастровых. Тоже диск дадут, и еще план бумажный дополнительно заказывал. У меня гуляет примерно 250м2, поэтому и спросил. 200 только на крыше, остальное по террасам. В общем понял, что лучше делать по минимуму. Спасибо

 

Написал бы раньше, я тебе контакт нормального КИ дал. Он многим на форуме Делал. Без всяких разводов. И недорого)

 

У меня там ситуация не самая простая из за водохранилища

 

Очень интересно. У тебя на участке оно?)

 

Нет, рядом охраняемая скважина и водохранилище.

 

И что дом в охранной зоне что ли?

 

Террасы кровли никогда в площадь не включают. Гаражи раньше по желанию включали у нас во Владимире. А сейчас вот регистрировал - КИ сказал им дано указание площадь брать по наружным стенам. Т. Е. как будто внутренних нет вообще, но пока говорит сдаём как обычно.

 

ага

 

мне сказали что эксплуатируемую кровлю включают, поэтому определитесь будем ее включать или не будем, дали выбор. я сказал что не надо.

 

А какие ограничения в охранной зоне? Вообще не очень хорошая ситуация. Хотя пишут, что регистрируют сейчас всё подряд. И эта регистрация для собственника ничего, кроме обязанности платить налоги, не означает. Охранной грамотой от признания самостроем не является.

 

Ну разве чтобы набить цену при продаже можно включить кровлю. Но по сути бред. Какой критерий, что она эксплуатируемая? Наличие выхода, ограждение и покрытие могут быть любыми.