Сделали планировку "идеального" дома, есть что можно улучшить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отдал им его на более точный просчет. Но не факт, что строить будут они, а не другая компания. И тут вроде тема про проект/планировку - критика и предложения. Вот и спрашиваю у уважаемого сообщества, есть что улучшить?
Технологию пока менять не планирую, клеенка нравиться, тут просто стали намекать, что 200см мало, вот и спрашиваю, что могут предложить или посоветовать люди, которые критикуют я готов все выслушать и проанализировать.

К сожалению ничего у меня не происходит. Может мало сообщений или еще какие-то ограничения. В двух браузерах уже попробовал.

 

А где вы такое свайное поле зигзагами видели? Или в вашем "идеальном" доме полы, стены, перекрытия живут независимо от свай и друг от друга?

Почему вы решили, что у них есть стандартные конструкции для реализации ваших хотелок? Планировка уже должна предусматривать предполагаемый конструктив. И конструктор решат задачи реализации в части параметров, а не изобретения решений проблем, которые для него выдумали. Попробуйте изобразить на белой бумаге белым цветом свою планировку.

 

А где должен был увидеть? Я не строитель, у нас есть понимание того, что хотим в доме и как это хотелось бы в писать в габариты под дом на участке с учетом сторон света и других личных восприятий. Мы это нарисовали. Как это будет жить и будет ли жить вообще - наверное должны ответить профессионалы, которые на основе нашей планировки будут делать проект. Если это не уживаются вместе - предложат вариант корректировок. Не?

Не совсем понимаю вашего негодования. Вы конструктор? А кто по идее должен решать проблемы реализации желаний заказчика? Кто ему должен доносить информацию, что возможно, а что нет? И почему лучше сделать именно так и пойти на компромисс со своими хотелками? Архитектор? Ну ок, тогда тот вопрос к архитектору.

 

@the69, приветствую.

Планировку обсуждать не стану, т. к. это Ваше личное с архитектором. Но откровенных косяков лично я не вижу.

По толщине бруса - 205 мм для средней полосы вполне и даже с маленьким запасом (тем более, есть газ). Теоретиков в этом смысле не слушайте.
По высоте бруса - 270 мм смотрится симпатичнее, нежели 185. И меньше межвенцовых швов. Но и второй вариант тоже вполне.

Для понимания стоимости домокомплекта (кстати, не увидел общей площади дома - мелковато) нужен рабочий проект с расбрусовкой. Иначе все эти цифры "плюс-минус потолок".
Для ориентировки... средняя стоимость домокомплекта из КБ сейчас варьируется в коридоре 60-70 тыр\куб.
Но кроме этого есть еще стропилка, перекрытия и прочие деревяшки. Они должны быть как минимум из сухого строганного материала, а некоторые узлы (например, кровельные) целесообразно исполнять клееными.

Какие именно стены\перегородки в Вашем проекте могут быть деревянными, а какие каркасными, решите совместно с конструктором. Деревянный дом в этом смысле специфичен, наружные и внутренние стены нужно связывать (даже из КБ).
Стоимость каркасных перегородок в конечном итоге (с учетом всех отделочных реверансов) примерно равна стоимости стен из КБ. Так что экономия в этом смысле призрачна.
Внутренние стены из КБ проектируйте такими же по сечению, как и внешние - есть особенности в сопряжении стен разного поперечника.
Потолочный пролет в 6 м легко перекрывается балками нужного сечения (расчет конструктора). У меня в доме есть детали до 13,5 м длиной и увеличенного сечения.

Стоимость кв. м террас будет в конечном итоге не дешевле, чем стоимость кв. м жилой площади в готовности "к заносу мебели". Учтите это.

Свайное поле под террасы проектируйте сразу с домом.

10 млн. на фундамент, стены, кровлю и окна должно хватить, по идее.
Но имейте в виду, что это лишь 30% от "итого" в готовности к проживанию (с инженерией, сантехникой и мебелью класса "эконом+").

Пока так... спрашивайте, если что.

 

Valery30 не конструктор, но в этот раз написал верно - планировка дома определяется конструктивом.
В свою очередь конструктив определяется внешними условиями. В вашей планировке нет ничего для вас ценного, извините. Просто вы с ней долго мучились и она теперь ваше детище. Но она плохо подходит для дома из бруса и для дома на сваях, а ещё она неудобна и не подходит к участку.

 

Вот и следует Более подробно изложить сведения по участку и ваши желания в общем виде. Вам уже указали, что планировка и конструктив они взаимозависимы. Потому ваша планировка мало того, что будет существенно изменена, она вообще в ваших размахах будет сильно дорогой. Вот выше указали, что легко можно достигнуть 30 млн и преодолеть их.
Потому надо урезать как площади, так и набор помещений. Выбрать наиболее значимые позиции и озвучить их. А реализацией их в виде планировок и конструктива будут заниматься профессионалы.
Есть еще вариант - подобрать прототип, планировка которого вам в основном подходит и обозначить ваши желания по модернизации.

Точнее не конструктор со строительным образованием. Мои профессиональные знания в области судостроения и двигателестроения. Что позволяет понимать многие проблемы и в строительстве

 

Всё можно реализовать, были бы средства. Вопрос - ради чего.

 

Не начинайте. То, что вы иногда пишете по делу - скорее статистическая погрешность. С таким же успехом можно подбросить монетку.

 

В радиусе метров примерно десяти от дома сдохнут все или почти все. Вокруг дома нужно место для разгрузки и складирования материалов, для крана, для работы. Плюс там будет ездить тяжёлая техника, верхний слой почвы будет нарушен, пострадают корни.

А у террас шириной 175 и 200 см планируется какое-то функциональное назначение?

 

Ой мучались не то слово И не только мы но и архитекторы, которые к сожалению порой давали варианты, противоположные т. з. и здравому смыслу.
А вот про ценность я готов поспорить Для нас ценно, что из хозяйской спальни мы будем видеть сосны на своем участке (сейчас с иголками, лет через 20 стволы ), что из гостиной с диванов открывается вид в обе стороны на лес и речки, для меня ценно что есть кладовая рядом с кухней. Так же ценно, что из второй спальни будет вид в долину реки и лес И что на северной стороне нет больших окон и дверей. Что со всех комнат можно организовать выход на террасы.

Что по вашему ценно должно быть для нас в нашей планировке?
Можете рассказать, почему по вашему мнению наша планировка не подходит под участок?

Ради себя любимых, ради чего еще же?

весело у вас тут

Для складирования КМК места полно и около участка и на самом, по моим прикидкам все влезет, но спасибо за наблюдение, постараемся учесть. Техника по идее будет ездить внизу участка где нет деревьев и корня. Для свайного поля конечно поездит между сосен, но там не много и это не будет грузовик.

С функционалом этих террас хороший вопрос. 200см - больше для того чтоб обеспечить удобный вход (возможно её стоит сделать на полметра поменьше), 175см - видовая с парой кресел для отдыха. Изначально планировалась как транзитная из комнат до большой террасы со столом у грилем, но после того как "оторвали" окна от пола в спальной и кабинете это назначение потерялось. Возможно тут нам стоит еще подумать. Но и делать боковую террасу на половину дома, тоже как-то так себе, КМК.

 

Это ценная информация спасибо. 270 как раз и зацепил своим видом и массивностью

Кирилл, предварительно нам рассчитывали по цене 38тыр\куб за 185 брус.

Рекомендуете все внутренние стены сделать из КБ? Менять сечение бруса на внутрянке не планировали.

Да слышали про это, будем считать, смотреть.

Согласен, так и будем.

Предварительно в эту сумму должны войти все работы с сантехникой, инженерией и электрикой по дому.

Вы в итоге реализовали у вас теплый пол, если да, то как и какие материалы использовали?
Какие расходы на отопление? Зимой не замерзаете?

Окна какие-то особенные заказывали с напылением или стандартные стекла но профиль хороший?

Участок у вас в Тульской области, а строила местная компания или Московская? Какие ньюансы есть в контроле строительной компании при постройке дома из КБ? На что обращать внимание?

Еще наверное чуть позже созреют вопросы, на на первых парах такие. Спасибо за участие в теме.

 

Подозрительно дешево по нынешним временам.
Есть повод разобраться детально с ГОСТом (сучки, карманы смоляные, другие пороки), клеем, влажностью древесины для ламелей, пры.

Не обязательно. Но от обшивки имитацией бруса категорически отговорю.
Полистайте на досуге - https://www.forumhouse.ru/threads/388205/

Без проекта (в т. ч. инженерных разделов ОВВК, ЭО (+СС), др. разделов) и конкретных артикулов все это лишь ком. предложение.
Газовая котельная в современном доме, к примеру, может потянуть на млн. по материалам+работы.

 

У меня есть ВТП в гостевом домике.
В моей теме можете посмотреть подробности. Писать здесь долго)

Вам, кстати, я бы порекомендовал рассмотреть комбинированную систему отопления (ВТП + радиаторы).
Все-таки проектные площади остекления велики, отсечка радиаторами под окнами была бы к месту.
Да и стеклопакеты нужны качественные.

У меня, если правильно помню, Века 70.
Подробности про окна тоже есть в моей теме.
Там вообще много чего есть, в т. ч. дЭньги и прочие ойро)

Строила компания Петровича. Если почитать мою тему, будет понятно - кто и как строил.
С подробностями)
Контакты СК есть в профиле Петровича.

На что обращать внимание... порекомендую почитать эту темку - https://www.forumhouse.ru/threads/168241/
Она короткая, но шибко полезная.
Миша там все четко расписал.

 

И беспрепятственно попадать на кухню?

Будете получать удовольствие, что у вас балки длиннее других?

Например?

 

У тс какое то странное представление что он будет только на сосны смотреть и коньяк на терассе пить. Ага, сча. У меня дом в соснах. Ну и что? Приезжают гости-о, круто. А мне уже по фиг. Да и соседям всем тоже «на виды» с болтом.

Ну и насчёт цены я оказался прав. 10млн это только разогнаться. Хотя в этом году уже поздно. Кому надо уже в работе. То, что ТСа лечат в какой-то конторе, конечно да. Только договор получить и бабки, а дальше трава не расти...