Как жилинспеция выявит и докажет перенос мокрой зоны?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, действительно. Даже если будет решение о том, что перепланировка есть, то должны же быть какие-то четкие пояснение по нарушениям и что конкретно нужно устранить? Но написать что-то вроде "демонтаж плитки" ведь не могут, так как это не соответствует ничему, по-сути?

 

Может быть общее решение: Признать перепланировку/переоборудование незаконным, вернуть фсё в исходное состояние, с целью обеспечить выполнение решения суда назначить астрент ну к примеру 500 рублей в день. И ситуация сразу переворачивается: судебный пристав сидит на оппе ровно, денюжки капают ежедневно, а ответчик бегает за приставом и просит придти и зафиксировать факт выполнения решения суда. А пристав говорит, что придет только с инспектором ГЖИ или кто там был истцом и примет решение о выполнении решения суда опираясь на мнение истца, А ответчик перед ними *отплясывает* и их в этом убеждает.

 

Приборов для нахождения всего что может быть в стенах сейчас даже у простых сантехников полно.

 

УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации «13» декабря 2023 года Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме п. 10 посмотрите.

 

Вы видели такие решения? Расскажите пожалуйста!
А главное - по какому праву и на каком основании могут затребовать снести возведённые перегородки, которые никакие СНиПы не нарушают, и о которых даже уведомлять не надо (ссылку на НПА я приводил тут ранее).

Впервые слышу о таких приборах. Можно подробней? У них портативный рентгеновский аппарат?

Спасибо! Изучу на досуге.

 

Вас в гугле забанили?
Вот например
Детектор универсальный Kraftool 45298, предназначен для обнаружения скрытых конструкций, расположенных глубоко в стене. Благодаря соблюдению высоких стандартов качества, обеспечит надежную работу на протяжении всего срока службы, гарантируя точность измерений и высокий результат. Позволяет находить в стенах провода под напряжением, деревянные перекрытия, черные и цветные металлы. Информативный ЖК-дисплей. Автоматическая калибровка. Звуковая, графическая и цифровая индикация.
Обнаруживаемые материалы: проводка/дерево/черные и цветные металлы
Max глубина обнаружения черных металлов, мм: до 120
Max глубина обнаружения цветных металлов, мм: до 80
Max глубина обнаружения проводки, мм: до 50
Max глубина обнаружения древесины, мм: до 20

 

Надо же, впервые слышу о таких чудо-приборах. Ну ладно.

Как хорошо, что я не использую металлопластик. У меня трубы полипропиленовые. Этот детектор их не найдёт.
В ролике почему-то сказано, что он и пластик определяет, но ни на одном сайте в его характеристиках про пластик ничего не заявлено.
Есть приборы, которые полипропилен определяют?
Ну и более важный вопрос - вам известно, чтобы эти приборы использовались инспекторами? Их показания заносятся в протокол?

 

Теме полтора года - вы бы уже сделали бы что-то, все риски вам рассказали или вам так потеорезировать.

 

Что сделать-то? Ремонт давно сделан.
Хочу понять, какую доказательную базу может собрать инспектор ЖИ и как от неё отбиваться.

 

Да никак, не ссорьтесь с соседями не допускайте задолженности по квартплате и никто к вам ни когда не придет Но если по какой то причине вы вызовите к себе активный интерес то шансов у вас нет, может долго, может через суд, но к вам попадут и инспектор наметанным глазом (а он был в сотнях если не в тысячах квартир) увидит перепланировку/ переоборудование и напишет в акте простенько так * выявлено: перенос перегородок, перенос коммуникаций, санузел перенесён на лицо незаконная перепланировка/переоборудование* и закрутится скрипучее колесо государственной машины. А дальше суд, экспертиза (а эксперт тоже *не первый год замужем* и бутафорские унитазы видел и приборы всякие у него есть) а дальше... ну почитайте практику верховного суда там все ответы есть.

 

Вот такой документ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_464516/ мне выдал поисковик. Изучил 10-й пример и вот о чём там идёт речь:

То есть: владелец снёс старые стены санузла и возвдиг новые. Ну такое сложно не заметить. И очень легко измерить любой рулеткой.
У меня же другой случай. Им надо будет доказать, что новое помещение (возведение которого не запрещено, ибо несущие стены не затрагиваются) является новой ванной комнатой.
При этом стены старого санузла (в момент визита ЖИ) будут на месте.

Меня не интересует, что он там своим "намётанным глазом" сквозь стены увидит. Он должен видения своего глаза отразить в протоколе в форме объективных и перепроверяемых измерений.
А полипропиленовые трубы, как мы уже выяснили, никаким приборчиком не выявляются.
Даже если они рентгеном просветят мои стены и увидят трубы. Есть СНиП, запрещающий внутрь стен запихивать полипропиленовые трубы, если они ни к чему не подключены?

 

Зачем им это доказывать? Как уже было сказано выше - там не дураки работают - они своё дело знают. А их дело - факты зафиксировать. Так они наверняка и сделают. Т. е. зафиксируют в протоколе конкретику имеющую место быть в квартире на момент осмотра. Примерно так:
На момент осмотра в квартире имеются:

Спойлер: Так

— Чемодан большой, тяжёлый — как говорытся, вот он. Чемодан маленький, лёгкий — как говорытся, вот он. Слуга небольшой, одна штука — вижу. А это шо?
— Эта слон. Она здесь… купленный.
— А бумаги на него есть?
— Я, я! Натюрлих.
— «Справка. Выдана магазином № 8 иностранцу с табуреткой…» Ага, с табуреткой. «Подтверждается, что слона он купил в нашем магазине. Покупайте наших слонов!»

1. Помещение старого сан. узла в котором демонтированы ванна и раковина + возможно трубы для их подключения и/или кафель и т. д.
2. Новое помещение с не несущими стенами выполненными из такого-то материала, такой-то площади - см. план с размерами и описанием: в данном помещении на полу/стенах плитка, есть/нет окно, вентиляция, трубы и электро в стенах и т. д.
3. Старая/новая ванная и раковина находятся там-то.
Вывод: в квартире имеет место быть не законченное переустройство. Точка.
Далее Вам придётся доказывать суду, что данный вывод не верен, не обоснован и т. д. И это Вам нужно будет находить/изобретать искомые Вами в этой теме признаки сан. узла, чтобы указав на их отсутствие в Вашей квартире доказать суду, что в квартире нет и не планируется нарушения закона в виде выполняемого или планируемого к выполнению в будущем не разрешенного изменения в виде переустройства и т. д. Особо кучеряво будет, если самый суд в мире рассмотрев всё на свете и всё на свете взвесив назначит для подтверждения Вашей законопослушности периодические внеочередные проверки в течении ближайших n-лет.

Он и отразит и вывод сделает - см выше. Вам потом с этим выводом бодаться в суде доказывая, что Вы не слон/верблюд.

 

Вы сказали "наверняка". То есть это предположение. Интересуют факты от знающих людей, а предположений тут было уже море.

 

не знаю, в тему ли, но тем не менее, случАй из жизни:
строит, в смысле воспитывает, наш район газовая компания. ломятся в квартиры хлеще коллекторов, вломятся и ну недостатки искать! и столь их находят, что либо договор на переделку либо заглушка, для особо "грамотных" и сиди без газа. а район у нас старый, по преданиям еще немцы пленные строили, даже горячая вода от газа. но не суть.
так вот, делая проект, они оперируют планом расстановки приборов на кухне. там все указано. и где раковин, и где плита, от рождения стояла. говорят, в управляющей взяли. если уж наши "древности" вполне себе запротоколированы, то новостройки то точно есть. заинтересованным и доказывать ничего не придется. вот, мол, гражданин план, как дОлжно, извольте вернуть взад.