Как жилинспеция выявит и докажет перенос мокрой зоны?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

... а именно что?

 

Нет такого исчерпывающего и закрытого списка, будет мнение комиссии (с аргументами). Отводы воды и канализации, куда они идут, комната в плитке и т. д. и т. п. Оспаривать вам это придется в суде, и думается мне, что единственный способ оспорить - это экспертиза. Не сможете оспорить - проиграете иск.
Если вы сможете реализовать "волшебную кнопку", по которой мокрая зона возвращается на положенное место безо всяких следов - пробуйте.

 

Ничего этого они не увидят. Ну только если не просветят ретнгеном. Они ведь без рентгена ходят?

Отделка плиткой жилого помещения - это нарушение СНиПа?

 

Откуда ж мне знать, что они там увидят в вашей гипотетической ситуации? Может у вас волшебная палочка есть...

Ваша логика ошибочна. Никто не будет обосновывать, в чем конкретные вещи нарушают СП 54.13330.2016. Комиссия напишет, простыми словами, "видели то-то и то-то", что по экспертному мнению членов комиссии свидетельствует о нарушении СП 54.13330.2016. И вот именно это мнение, зафиксированное в протоколе, вам и придется оспаривать в суде. Целиком, а не по частям.

ps На форуме есть темы о нецелевом использовании земельного участка. Или вот тема: https://www.forumhouse.ru/threads/188315/ Случаи конечно совершенно не ваши, но всех их как раз объединяет с вашим отсутствие четких критериев.

 

Ох уж эта теоретическая подкованность. Рентген подавай. Сертифицированный-поверенный-лицензированный.

Вот вам вероятный сценарий.

Ваш сосед, которого будет раздражать звук льющейся воды, напишет жалобу в управляющую компанию. Там его проигнорируют, но после третьей жалобы придут к вам, чтобы вяло поинтересоваться, в чём дело.

И вы предстанете во всём своём величии, — "Кофелёк-кофелёк, какой кофелёк? Нет у вас методов против Кости Сапрыкина!"

Ну нет, так нет. По невероятной случайности в следующей счёт-фактуре будет стоять неприлично большая сумма за потребление воды. Вы в праведном гневе прибежите разбираться, и в тот же вечер у вас звонок в дверь: Управляющую компанию вызывали? Давайте счётчик посмотрим!

Дальше на фото фиксируется ваше How-Know. Жилинспекция. Небольшой штраф. Предписание устранить.

Ну вы же продуманный. Типа устраняете. По-минимуму. Ненадолго. И вот сосед снова бесится от льющейся воды.

Тогда система возьмётся за вас по-взрослому. Не за перепланировку. А за неисполнение предписания и траханье мозгов бюрократам.

В итоге квартплату будете вносить за два месяца вперёд и по движению брови пускать осматривать вашу квартиру. Ладно, до этого не дойдёт, вы просто съедете на другую жилплощадь.

И все успокоятся.

 

Я и так по нормативу плачу.

Что фиксируется? Плитка в комнате?

Устранить плитку?

Визит управляющей компании согласуется заранее. С бухты-барахты припереться ко мне они права не имеют. Меня может дома не быть элементарно.
Кстати, УК к поверке счётчиков отношения не имеет, чтоб Вы знали.
До того, как перейти на оплату по нормативу я платил по счётчикам и для поверки вызывал абсолютно стороннюю контору. Они посмотрели счётчик, выдали бумагу и ушли. Никуда больше не заглядывали. Эту бумагу я потом отнёс в УК.

Предписание устранить плитку?

Когда вносить квартплату решаю я, а не они. Долгов по коммуналке у меня нет.

Простите, но это беспочвенные фантазии.
По закону ЖИ имеют право приходить ко мне не чаще, чем раз в три месяца.
УК я вообще пускать проверять счётчики не обязан, т. к. плачу не по счётчикам. Да и никаких полномочий выявлять нарушения планировки у них нет, это не ЖИ.

 

Поясните более подробно- переноса стен у вас не будет, но мокрая зона переместиться в другое место- это так?
Раньше я написал- сможете скрыть и скрывать предназначение помещения- значит у вас получиться ваша идея.
Не сможете- значит к вам примут меры.
При сильном желании система ЖИ всегда найдёт способ принять меры.
Не забывайте о внеочередных и по необходимости проверках.
Я не пугаю- но очень трудно боротся с государственной системой если она наберёт полный ход.

 

Часть комнаты отгорожу стенами. Сделаю там ванную.
Помещение старой ванной пущу на другие цели.

А вот что касается желания ЖИ испортить мне жизнь, то я тут уже приводил пример, но повторю:
Был у одного жильца на первом этаже незаконный и неусиленный проём в несущей панели. Да ещё и недопустимо близко от внешней стены дома.
В ЖИ было написано заявление с фотографиями проёма.
От момента подачи заявления до момента, когда ЖИ подала в суд на доступ в квартиру (т.к. жилец два раза не пустил инспекторов) прошло полтора(!) года.

 

1. Раз на раз не приходиться. У кого-то может быть медленно, а к кому-то могут принять быстро меры.
Как будет именно у вас неизвестно.
2. Времена и действия то же могут быть разные. Какое-то время назад могли действовать медленно, а сейчас или завтра могут очень быстро принять меры.
Сейчас по жалобам очень быстро реагируют.

Решили и если вам это нужно - делайте. Ответственность только на вас.
Очень многое уже обсудили.

 

Я хочу понять, как меня могут спалить в случае визита инспекторов. И какие минимальные приготовления к их визиту надо совершить, чтобы им нечего было записать в протокол.
Надеялся увидеть комментарии от знающих людей, но в основном тут только ответы на вопросы, которые я не задавал.
А если верить некоторым ответам, то выходит, что плитка на стенах это уже палево и будет предписание её снять.
Звучит, вообще говоря, сомнительно...

 

Плитка на стенах палево для возникновения вопросов и подозрений что что- то не так и стоит более тщательно всë изучить. Так же различные изменения со стенами - то же самое.
Так же различные изменения в санузле.
Если ничего нарушающего не смогут обнаружить и ничего доказать не смогут- то не палево.
Просто представьте что кто-то обложил стены плиткой вместо обоев - тут никакого палева.
Не считайте инспекторов полными простофилями- там работают достаточно опытные люди.
В протокол могут записать изменения со стенами, с трубопроводами, различными выводами, вводами воды и т. д. А дальше уже начнут копать глубже.
Что-бы нечего было записать в протокол делайте всë так что бы всë имело простое, логическое, объяснение и не вызывало вопросов и подозрений.
Например у нас в округе, в квартирах есть ванные комнаты с покрашенными стенами, без кафеля, с не приставленными к стенам ванными - и никаких вопросов не возникает что это не ванная комната.

 

Разговор примерно о том как, я переставлю в багажник автомобильный двигатель со всеми трассами, и буду надеяться что инспектор ГИБДД при постановке на учет ничего не заметит. А если "вдруг" заметит то я быстро перекину двигатель под капот и скажу что так и было. А то что двигатель не подключен и машина не едет он не заметит, наверное потому что идиот.

 

Реальный случай, недавно, не совсем по теме, но так, для расширения кругозора:
" в квартире из санузлов сделан гардероб, санузел с ванной и унитазом оборудован на бывшей кухне, новая кухня оборудована в соседней жилой комнате"
спалили газовики, из-за того что в "ванной комнате"(бывшей кухне) проходит газовая труба (стояк и отвод).
были вынуждены освобождать бывшую кухню от сантехники (возвращать обратно).
ЖИ не привлекалась.
в итоге кухня осталась в комнате, из бывшей кухни сделали подсобное хозпомещение (стиралка, гладилка, и тд...). параллельно отказались от газа (установили заглушку), подключили индукционную варочную поверхность.
но всё равно газовики ежегодно будут приходить проверять газовый стояк.

 

Вот именно- от общедомовых коммуникаций в квартире никуда не денешься. И проверять и осматривать их имеют право определённые службы.
Так по жалобам могут это делать (как внеочередные проверки).
Соответственно при этом многое обнаруживается и фиксируется.
А там дальше уже начинает работать государственная "машина" о принятие мер и привлечении к ответственности.