Помощь в проекте дома, и выборе материала для строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проф брус (именно проф а не квадратного сечения) - бригада из 3х человек коробку за неделю максимум, крыша металлочерепица и утепление - 10 дней - итого максимум 20 дней - отстоится годик и весной - полы, двери, окна, электричество отопление - еще максимум 1 месяц, максимум. И не надо каркасника - дороже, холоднее и вата сползет через 10 лет. У вас там в 44 регионе полно строителей и леса... я ж вам писал в личку .. не парьтесь на диванных архитекторов. лепите фундамент - 5 дней максимум и через месяц вперед - чего думаете-то...
рекорд - 1 венец за 1,5 часа из профбруса 3 раба и я. Вам 22 венца стен+ 2 ...
https://www.forumhouse.ru/attachments/8634194/
это 2 мая начали 2015 год и 23 мая закончили 4 чела - 2 дня дожди были проф 150х200 и 2 венца 200х200 для врезки лаг 100х200 площадь 8х10 кв м
Цена материала с доставкой в 2015 г (крыша металлочерепица 0,5 мм грандлайн + дерево, пакля, без доски пола) - 950000 руб

 

Надо писать конкретнее. Какую гардеробную (при спальне, при входе или третий вариант)? Как-то всё разбухает и разбухает дом. Гардеробная добавляет квадратуру дома или должна эти метры от чего-то урвать. От спальни много не заберёшь, т. к. при наличии второго ребёнка должно быть место для его кровати и ещё для чего-то. Типа ходунки, детский столик и др.
3 спальни - хорошо, но опять растёт метраж и цена дома. Ну и следовало учесть, что санузел будет уже. Как-то так

 

Надо как то заключать договор с фирмой чтобы дали ипотеку натнеогранияенный ресурс, так как самому из за усадки не сделать за год,

 

Все нас полностью вот жто устраивает, сами гардеробную поставим в комнате либо шкаф купе не проблема,

 

Опять же, возможно будет скважина либо колодец, так как там своя вода не очень, а значит бойлерная, и можно ли на кухне расположить электрокотел, и газовый котел, ? Хотя если туалет большой туда можно и бойлер нагреватель поставить и стиральную машину и сушилку

 

Надо начать с простого.
Провести разведку по грунтам.
Спросить у соседей - может кто-то уже отбурился или колодец копал или фундамент делал.
Задача определить порядок слоев, состав и их толщину.
Можно пригласить - разведочную скважину сделать - но с таким заходом (это про домик) - можно и проще подойти.
У Вас появится хоть что-то конкретное.
(Например: Плодородка - 30см, потом суглинок на 2м, УГВ на 2,5м - О! станет понятно хотя бы на какие фундаменты можно будет дом ставить. Какой то свет в плане выбора стен...)

Надо приценится к колодцу или скважине - без воды стройку лучше не начинать.

Про стены.
Три раза отмерить! Главный капкан на начальном этапе.
Вот скажем брус. По сравнению с каркасником кажется более капитальным. Да и цена привлекательнее.
Однако. Если ПМЖ - сразу надо настраиваться - за объявленную цену сруба Вы получите только контур.
(Часто в смету не включают даже полы) Сделать дом теплым - под зиму - это еще плюс 50% от стоимости - обойдет на финише каркасник в цене. Да и усушка - все работы по отделке/инженерке надо будет сразу на следующий год.

От Ваших изысканий по грунту и выбора стен будет зависеть выбор фундаментов и перекрытий. Выбор строителей. Выбор проектных решений.

 

лудше квартиру поменяйте на двух-трех комнатную, дом не осилите с таким бюджетом.

 

спс как я сам то не догадался, благодарю вас

 

Я бы так сделала - гостиную оставить на месте 16 метровой спальни, кухню и су поближе, из кухни получится спальня или гардеробная, комнату 20 м2 разбить на две спальни, при желании - отзеркалить

 

@Starajamisch66, если не ошибаюсь, то бюджет 2,5 миллиона ипотечных денег. После их окончания останется недострой, ежемесячные выплаты и необходимость вкладывать и вкладывать деньги в стройку. А если на фоне этого еще и увеличение семьи планируется, то совсем непонятно как собираются все это совместить.

 

Думаем, думаем бюджет возрос до 2.7 миллиона, на каркасники на сип или полистеролбетон

 

Благодарю за помощь

 

Брус точно не Ваш материал. Утеплять придется снаружи и обшивать.
Самое оптимальное Сип. И быстро и практично. И косяков меньше наделают.

 

@ivan_1990, повторю свой совет подумать о СИП. И сразу думайте о двух детских и своей спальне + кухня гостиная. Не бойтесь делать детские маленькими. У немцев и скандинавов они бывают и метров 7.
Если выберете СИП и сделаете сразу теплую крышу, т. е. высокий потолок с утеплением по скатам, то получите и нужный объем, и возможность в детских сделать жилые антресоли-лофты.
И в небольшой гостиной это добавит объема.

 

А скока стоит в городе квартира =- 1 кв м
ivan_1990