Построили двухквартирный каркасник 10х15 в подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доска усохнет 146 процентов, причем окончательно усохнет года через 3. Это факт. Перед монтажом надо было хотя-бы шип пройти на один слой краской, это ленивый вариант, у вас же после первого лета белые непрокрашеные места вылезут везде по фасаду - тоже факт.
«Цоколь» в вашем случае нужно зашить просто крашеной доской - дюймовкой 100-150 мм с расстоянием между досками мм по 25, при этом до земли не доводить где то мм 100 - тогда будет и эстетично и ничего грунтом при морозном пучении не поломает.

 

По покраске да, возможно и мы поторопились с монтажом. Ну теперь уже не исправить, будем использовать как есть. Докрасим если что вылезет.

За цоколь - мерси!
Таким образом и утепление его - лишние траты

 

Утепление цоколя здания на курьих ножках, это подсыпание унавоженной земли в гнойную рану.
Ну чтобы наверняка к праотцам.
Пароизолировав грунт, можно попытаться закрыть цоколь вентрешёткой. Фифти-фифти, или сгниёт, или нет. Зависит от аэродинамики

 

А разве многоквартирные дома не должны иметь противопожарную блокировку между квартирами?

 

Я конечно извиняюсь, но так то кусать зачем ? Рядом место маме, чтобы ей было удобно и под присмотром была. И чтобы, если она слаба, пыль, упавшие предметы и некий, в силу возраста, беспорядок не ранил остальных членов семьи. И дом КИ вполне может оформить как единый (один маленький проем в общей стене на чертежике).

 

Дом будет оформляться не как многоквартирный. Один дом, единый лицевой счет за услуги... зачем огород городить?

 

Спасибо, Людмила. Да, так и будем оформлять. Нет никакого смысла тут что-то разделять.

 

Никто и не против. Только зачем называть вещи не своими именами?

 

Какими своими именами? Дом оформлен уже, буквально вчера забрала документы. Никаких вопросов при оформлении, касаемых противопожарной блокировки и прочего - не возникло. На днях идем прописываться.

 

Что можно и нужно сделать за сезон до зимы:
- убрать слой с травой из под дома, постелить туда пленку, насыпать камешки (тем самым уберете испарение влаги от земли);
- узнать какие у вас грунты (посмотреть на свои сваи внимательно и увидеть там была подвижка грунта или нет, на свае это видно;
- узнав пучинистось ровно столько отступить от земли до обшивки цоколя. помнить что при сваях цоколь зашивать не стоит, пусть там лучше ветер гуляет. Но зашить цоколь все же можно. Доской с промежутками, рейкой и т. д. то есть видимость некую цоколя создаем, но движение воздуха не перекрываем;
- обязательно оставить себе целую банку или более краски фасадной. Доска усохнет и через год и через два. но через два уже облезет. Когда индейцы сначала бьют имитацию на фасад а потом красят то можно быть уверенным, что технология грунтования тоже не соблюдена;
- доутеплить потолок до 300-350мм. 200 для потолка это мало.

Из непонятного.
- проверить как осуществляется вентиляция чердака. Вент окон на фасаде не видно. Фронтоны были затянуты ВВЗ. У вас площадь вент. отверстий должна быть примерно как два окна 500х500мм или суммарно 0,5кв.м. А ни аэраторов, ни софитов на фото не видать.

Из неприятного
ВВЗ не проклена. Плитной обшивки нет. Укосины врезаны рукожопами

можете еще покидать фото с процесса стройки, думаю нароется и еще что-то.
Например интересен пирог пола, отделка, проклейка ПИ и т. д.
ИМХО

 

Вероятно: туалет был на улице; вместо ванной - баня на улице; дом не очень хорошо держал тепло (в т. ч. деревянные окна) = хорошая продуваемость и вентиляция. Это продлило ему жизнь.
Поправьте если ошибаюсь.
Ну и в итоге, еще не понятно в каком состоянии там конструкции. ИМХО, для домика 20 лет это не много.

ЗЫ А если с дивана) посмотреть видео и статейки по ремонту/переделке РСтаренК и подобного - мягко скажем, проблем там много...

 

По поводу цоколя поняла, спасибо.

По чердаку - есть вент окна, в обоих торцах дома. Площадь у них небольшая, размеры точно не знаю но они точно есть.
По пирогу пола вроде такое - сетка от грызунов, ветрозащита, утепитель 200мм, пароизоляция, фанера, теплый пол, стяжка.

 

туалет в доме был, а ванная да, была в отельной пристройке. 20лет это только я там жила, до меня еще лет 40-50 жили бабушки дедушки, домик до сих пор стоит.

 

Из того что я вижу на фото у вас там считайте нет вентиляции. Вент. окошки размером, похоже 0,25х0,25см это 0,0625 м. кв. Площадь двух штук 0,125 метра квадратного. А вам на вашу площадь необходимо порядка 0,5 м. кв. то есть 8 таких окошек. И это я еще не вычел площадь жалюзи в ваших вент окнах.
Плюс я бы проверил вырезана ли за окнами ВВЗ и обрешетка, ну потому что на ваших же фото ровно где окна идут бруски обрешетки. Кроме того на длине дома в 15 метров ваши окошки вентиляцию не обеспечат при таком размере, длинновата труба для сквозняка.
Это легко исправить и самим.