Сколько сейчас средняя коробка стоит и под ключ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Круто.

 

Так свайно-ростверковый фундамент - это не лента по сваям от "шараж-монтаж" бригад.

 

Увы но сваи частенько проседают даже от веса каркасника.
В списке по частоте проблем фундаментов я думаю что как то так идут:
1. Тумбочки
2. свайный ростверк или без ростверка
3. монолитная плита
3. лента
4. свайноленточный

 

Пункт 4 убрать за несостоятельностью и наверное да. Но тут очень очень много нюансов, т. к. одно дело каркасник и другое кирпичный двухэтажный с цоколем, и третье регион теплый или крайний север.
Нет такого типа фундамента в строительстве как свайно-ленточный. Покажите хоть один снип гост или любой другой достоверный источник где к ленте приделали сваи и обосновали сие нововведение! И куда там у вас 12 шестиметровых свай просели от веса двухэтажного дома тоже интересно)

"б) Учет передачи нагрузки ростверком на грунт не допускается если подошва ростверка расположена выше глубины промерзания без соответствующего утепления грунтов." (ТСН 50-302-2004)

 

Следующий перспективный вариант - "плита на ножках". Еще больше бетона, времени и денег.

 

П. с. у меня под легким садовым домиком, после того как очередной раз окривели "столбики", была залита система плит по периметру, шириной 60 см и толщиной 15 см, связанные между собой единым армированием, на которые уже построены новые ножки. Прошло 20 лет, полет нормальный, ничего не перекашивает зимой и не падает осенью. Весьма бюджетно, кстати. Лить плиты можно под существующим домом, постепенно по кругу обходя дом, без кучи домкратов и прочего блудняка. Длина одной плиты 1.5 метра, при заливке ее выпускаем с края арматуру на 30-40 см. чтоб далее закатать ее в следующей плите.

 

Трещинами пошли?

 

На стыке плит, конечно же, есть трещины - строго по форме плит. Но главное ничего никуда не разъехалось, ни в стороны ни по уровню. Вода к арматуре хоть и попадает, но только потому что плиты торчат из под дома. Еслиб отливали строго под домом - еще лучше было бы.
Подсыпка под будущие плиты в виде песка (с заменой грунта) естессно обязательна.

 

А было уже?)
Дом за лям от деда на ютубе?
Малоэтажная Россия канал!
Ну не то чтобы….
Но так то можно что то взять оттуда)

 

Чего взять? Дед пи3дабол. Нет там домов за лям и не было никогда.

 

А что там было?)

 

Продажа кирпичей собственного производства

 

Собственного врядли)

 

Коробка в 2 этажа размером 9.8х11 получается около 6 млн руб

Фундамент свайно-ростверковый ширина и высота ленты 600х600 и 25 свай на 3 метра
Стена газобетон 625х250х400 D500 B2.5 с утплением 100мм минваты. Облицовка красный кирпич.
Плиты перекрытия на 2ой этаж и чердак.
Крыша металлочерепица.

Как то так...

 

Сварная "клетка" каркаса - 350..450 тыс р.
Утеплитель - 150 тыс р.
Черновая отделка внутри (осп) - 80..120 тыс р. Можно сразу гипсокартоном обшить, просто не фанат его.
Полы - осп 24 мм, либо ЦПС, по наыпному керамзиту.

Фундамент лента 30х75, 8 арматурин 12, около 150 тыр.
Песок, щебень, ерамзит для засыпик полов по грунту - 50 тыс р.

Чердак холодный, утепление потолка - керамзит мелкой фракции, 50 тыс р. (слой 25 см).

Окна, двери входные, козырек над входом (если там не терраса) - еще тысяч 250. Это если рехау.

в сумме получается 1100-1300 тыс р., без котла и радиаторов под окнами.

Котел двухтопливный 75-100 тыс, можно и попроще,
отопление - 15 тыс р за радиатор (работа, материалы). пропиленом.
циркуляционный насос (хотя я б делал самотечную) - еще тысяч 10 с какойнить автоматикой-реле времени и тп.
Линолеум - по вкусу. хз сколько он сейчас стоит и вообще кто как любит.