Сколько сейчас средняя коробка стоит и под ключ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эвона как. Вы, Миша, тоже задумайтесь о стартапе. Все в стране дебилы за три покупают, а вы знаете! как за муль. Дальше стандартно Х2. Предложите за ДВА. На десяти домиках в месяц поднимете десять лямов. Что не получается? А зачем фигню (все материалы на коробку от песка до последнего винтика на водосток) за миллион-утверждать? Давайте конкурс объявим-кто построит дом за один рубль? Это не смешно. Все реально, особенно на форумхаусе.

 

Прямо реклама, у тс какая то, через пост дом мечты, дом мечты. Пошел на ютуб посмотрю. Реклама сработала

 

Огорчу. Конструктивные решения (в основном-сваи и лента на ней) а так же ниочемный второй этап-дорого и бестолково. Но выбор очень ограничен-за понятные деньги понятную каменную коробку вам на рынке предложат единицы. Канал дом мечты-в этом мизерном списке.

 

Так это пока единственная смета с объемами и расценками что в топике есть. И скинул ее не я, если что)

 

Я скинул. По доброму завидую. Правильно организовал процессы и реально зарабатывает свой бутерброд с икрой.

 

я подозреваю, что тут всеж большинство имеющих опыт строительства - самостройщики, у них "сметы" не было. У меня она в виде записей в тетрадке, с датами и суммами, по основным позициям, типа газосиликат - 30 кубов - 75 тысяч материал, 70 тысяч работа. и так не все описано а 2/3 материалов, а на работы нанимал на каждый этап отдельных людей. Потому как те кто качественно кладут стены - не штукатурят их, потому как коробка выстояться должна усадку дать год. а те кто крышу делает - не кладут стены. И так почти по всем этапам, в итоге существенно экономил. Мне, например, сварщик на 5 дней обошелся всего в 25 тыс рублей, это в 2012 году конечно, только "фирмы" меньше чем за 150 тогда и не рассматривали ничего. темболее "каркас для дома варить - этож миллион!" ну да, точно. как в анекдоте - "в теории в бригаде все миллионеры, а по факту - один латентный гей и три криворуких гастера".

А продаваны-посредники по понятным причинам вам никакой сметы не покажут, их основная задача чтоб вы ввязались в тройку и внесли аванс)

 

я связист, я на услугах связи получаю 2.5 ляма в месяц, мне нахрена все эти растворы-домики-арматура?) Но себя нашляпывать никому не позволял и друзей тоже консультирую. А стартапов ща кругом полно, хотяб варить готовые фермы-стеновые рамы из проф трубы, с элементами крепежа для сборки на болты на месте стройки, и продавать такие комплекты. Спрос на легкие строения большой, но никаких 300-500 тыщ вы с садоводов за них не получите. А вот соточку-полторы - легко. Ну и где? А нигде, ведь тут нет 300% армяно-латентно-лгбт выгоды.

 

Я все правильно понял?

Больше скажу-не только связисты, все нормальные люди считают, что если продавцы спекулянты на материалы дома, который в итого будет стоить 6-10 млн руб, хотят больше чем миллион-они просто пидарасы.

 

Если вы за ним следите поясните мне пжл.
Человек не способен обосновать 1.1 млн руб в смете ("на организацию строительства"). Прямо совсем никак. Спрашивал. После этого у меня возникает вопрос все 150 хозяев домов просто неимоверно щедрые или раньше он расписывал по другому?!)

 

по нОуке, организация строительства это например сделать заезд за техники на участок (привезти плиты, уложить дренаж и тп), привезти бытовку и тп. В первых все это становится известно только после осмотра участка, а в вторых миллион оно никак не стоит - сейчас аренда строй техники за смену максимум 25 тыс, это за бетононасос (он самый дорогой).

 

Нее. Там подготовка пятна и механизация идут отдельными статьями.
Также как и организация быта и транспорт сотрудников/рабочих.
По науке то оно понятно что сюда все содержание стройплощадки должно входить и технадзор.
Но ответ самого Ножова А. цитирую:
"Данная информация не подлежит разглашению."
Проекта тоже нет. Есть только АР и КР (в каом объеме не понятно). Ни ИР ни Поса ни смет. Т. е. даже после того как коробку они сделают, самому придется допроектировать всю инженерку. Хотя как они делают вводы выводы и вентиляцию без проекта не понятно. Короче говоря, при ближайшем рассмотрении получается колхоз Красный лапоть, но лимон отдай.

 

Поддержу все комментарии выше, что цена грубо от 5млн.
вот только надо начинать вообще с геодезии участка.
недавно катался по поселка в Челябинске, народ строится просто наобум... хотя грунты не очень хорошие... а фундамент может сожрать и 20% от стоимости
ну и смотря какие пожелания к дому... кто-то из газика, кто-то каркасник...
строить без проекта - не те деньги, чтобы экономить... будет или перезаклад по прочности, или наоборот.
водоподготовку без экспертизы воды вообще не посчитать...
по остальному- опять же надо конкретику... теплы пол или батареи... вентиляция будет или нет... септик или центральная канашка...

 

Смотреть надо не на расчёты, а на то, как уходили деньги По расчётам, мне 6 млн. на два дома должно было хватить, а в реальности не хватило и на один. Слава богу, с работой сейчас порядок и это не проблема. Если бы строил строго на сумму от проданной квартиры, было бы печально.

 

Не понятен запрос ТС. Прикинуть - сколько стоит средняя коробка (пофиг из чего). Или получить сметы, обоснования, проект поизучать.

 

6-10 миллионов он будет стоить на подмосковном участке, вблизи станции электрички, не далее 1 часа езды от вокзала (желательно - Киевского). А чем дальше от Москвы, тем такой же дом стремительно дешевеет. Гденить в Тамбовщине такой же дом с ГАЗОМ и центральным водопроводом можно продать максимум за 2 ляма, и то если найдешь покупателя с материнским капиталом. Что характерно, стоимость работ там не сильно дешевле чем в Москве, но это именно подтвержденные реальные работы, а не как в автосервисах с накачкой клубничным воздухом колес за 100 баксов.