Сколько сейчас средняя коробка стоит и под ключ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, посыл ясен.
Смысловая нагрузка отсутствует.

 

Вы напомнили мне гудвуд. Звоню спрашиваю
- у вас проект есть на типовые дома? можно посмотреть приехать или удаленно ознакомиться?
- все на сайте
- а как дом то строить и принимать?
- мы вам дадим АР
- А ремонт потом делать как? Весь проект то дадите?
- Весь не даем, мы продаем дом как продукт готовый.

С этим конкретно менеджером разговор был закончен.

 

Правильный менеджер, а про Вас он забыл через 1 минуту и зарплата у него ни как не изменилась, у меня на стройку вообще ни один посторонний не попадёт, есть шоурум иди ползай по нему и решай надо тебе это или нет, а когда всякие ушляки пытаются что то получить в нахаляву за какую то мнимую морковку посылаются строиться самостоятельно по 50 тыс за свои деньги и нервы. И гудвуд делает тоже самое и не спроста.

 

Потом за него извинялся руководитель отдела. И проект появился.
Какой млять шоурум. Вы кирпичи продаете? Или инженерное сооружение из него и еще из 1000 наименований материала?
Любое сложное изделие инженерное сопровождается пакетом технической документации, а в рамках строительства еще согласовывается с заказчиком на начальном этапе, а на конечном целиком передается со всеми допами и измами. И в данном случае это проект. И не с одним разделом АР, или вообще эскизами как любят горе самостройщики, мнящие себя великими бригадами, а как полагается на каждый раздел.

 

Вам нарусуют любую смету относительно вашего проекта.
И они будут с разным наполнением, даже если конечная стоимость будет равна.
Вам ничего не дадут чужие сметы. От слова совсем.
В малоэтажном строительстве нет обязаловки к ценообразованию и тарифный комитет не работает.
Вы все же определите конечную цель вашей темы...

 

Вы рассуждаете с точки зрения подрядчика. Он действительно может нарисовать что угодно лишь бы понравилось.
Но если вы заказываете проект и его обсчет в текущих расценках, то получаете текущую базовую себестоимость, от которой подрядчик уже может сработать как в плюс так и в минус. Крупные компании будут экономить на материалах до 30% из-за оптовой цены и на человекочасах, так как слаженность сотрудников и отсутствие простоев технологических (встали уехали на другой объект в очередности) В этой экономии еще будет сидеть и з/а прораба и технадзора. Отдельно накладные 3% к смете и риски.
Мне, как и всем заказчикам, интересна себестоимость.

 

Я рассуждаю, как построившая для себя не один дом.
Это опыт по вложению собственных средст разными способами.
А вы как дилетант в первом прыжке.

 

Ну давайте порассуждаем. Я и не кричу что дома строю с очередью на пять лет если что) В малоэтажке опыта никакого, строил 20 лет башни на 50 этажей, элетростанции, трубопроводы. Тут пока профан. Просветите. Только с цифрами и объемами. Уверен что если ни один дом построили то цифры есть.

А кому жалко свои сметы, ну не кидайте, делов-то. Зачем вы здесь, в чужом топике, доказывать какая цель и есть ли она? Это называется флуд и офтоп и подлежит удалению.

 

Для ответа на вопрос необходимо понимать смысл этого вопроса
Вот я и пытаюсь (пока пытаюсь) понять этот смысл.
Смета, это работа взаимная заказчика и подрядчика.
Это то, о чем они догорились и на что будут опираться при взаимодействии по строительству объекта.
Вы зашли на форум и требуете накидать сметы...
В интернете их полно.
Но вам же нужны они именно здесь.
Обсудить хотите?
Это не возможно, т к это допуски конкретного заказчика и конкретного подрядчика.
У вас будут свои.
Те, на которые вы готовы.

 

Допуски меня не интересуют. Это мелочи. Где окно будет и сколько ступеней в крыльце вашем вообще не решает. А про ИР и отделку я сначала не спрашивал, там действительно все индивидуально, хотя и есть средние рыночные решения для ОВиВК
Как здесь можно с кого-то истребовать?!) Я зашел и попросил покидать проекты с расчетами стоимости. Отдельно на коробку, и дальше на остальные разделы, если есть.
Теплый контур простого (без сложной архитектуры) дома. Как уже сам изучил - энергоэффективный дом из разных стеновых материалов отличается сейчас совсем не много. Ну пускай это будет модный ныне газобетон. На первой странице народ сразу понял о чем речь и разместил и видео и ссылки. Пока посмотрели только одну дельную смету на Дом мечты. Понимания появилось чуть больше.

П. С. Смета - это часть проекта, и подрядчик либо соглашается строить по расценкам либо, к примеру, говорит что материал будет давальческий, потому что сам не сможет по таким ценам найти и расценки на работу на 1.15 выше, тогда работаем. А нарисованная таблица на коленке подрядчика - это не смета на объект строительства, а максимум - коммерческое предложение. Кому-то и так сойдет конечно, но коленка подрядчика к интересам заказчика имеет второстепенное отношение.

@Iuliyav, Вы же понимаете разницу между коммерческой расценкой (предложением) и себестоимостью? Смысл теперь понятен?

 

Вы - не знаете что такое себестоимость. Она не бывает абстрактной.
"Я зашел и попросил" " Хочу прицениться во сколько сейчас обходится стройка средняя. Неважно, каркасник, пеноблок, кирпич." Склероз?

 

Мне то понятен.
Вы не понимаете, что разные фирмы и подрядчики по разному размазывают то, что вы хотите.
Поэтому вам как заказчику важна не смета, а перечень работ с количеством и качеством материалов и конечная стоимость.
Любую смету подтягивают под свой аппетит.
Поэтому чужие сметы вам ничего не скажут.

 

Под какой аппетит в архитектурном бюро разрабатывают проект и смету?.. Вы опять рассуждаете с точки зрения подрядчика. Или сам себе прораб, рисуя расчет будущего дома, под чей аппетит рисует?

 

Даже время не стоит тратить, хочет полный проект и чёткую прозрачную смету, ноль затраченного своего времени и возможность влепить в эту смету свой интерес, всё! Вон инет и суток много на изучение, пусть работают а не на чужом горбу ездят

 

Приехали.
Вы тут требуете смету на проект, оказывается...
Ну, могу свой предложить за сто тыр.
Даже расскажу, что там изменила
По дружбе, как заказчик заказчику