Сколько сейчас средняя коробка стоит и под ключ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Под этим я имел ввиду энергоэффективный капитальный дом. Не будем сейчас говорить о качестве ПСД, и как по ней строят некоторые, это отдельная тема.

 

у меня есть два живых примера пред глазами. Знакомый строил дом, 3 этажа, стены внутри кирпич, снаружи облицовочный кирпич, между ними слой утеплителя. Общая толщина стены около 80 см. внутри даже тепло бывает, но в основном летом - когда жара) - а зимой чтоб поддерживать хотяб 25 градусов то уходит около 27 тыс р в месяц на отопление. оно газовое, но газ по какому-то посредническому тарифу с "обслуживанием врезки" - т. е. при стоимости самого дома порядка 20 миллионов, или 45 тыс за квадрат (по ценам 2018 года, но там отделка дорогая типа венецианки много где) - жить там откровенно холодно/затратно. квадрат отапливаемой площади пожирает больше 100 ватт.

У меня противоположная картина - я от скуки (реально, как хобби воспринимал) строил второй этаж на своем микро-домике из газосиликата - каркасным сварным. толщина стен около 20 см, от внешней обшивки до внутренней вагонки, утеплителя там пенопласта обычного - всего 15 см. уложены в разбежку, тоесть швы не совпадают и между слоями полиэтилен. Стоимость квадрата, на сегодняшний день, для такого строения - будет около 8...10 тыс за метр, при этом для отопления комнаты 10 квадратов - хватает одного конвектора на 250 ватт, это зимой в -10. Тоесть около 25 ватт/квадратный метр.
Разница в цене самого квадрата - почти в 5 раз, а отопление экономичнее в 4.
Это я к тому, что стоимость строения с энергоэффективностью кмк вообще не связана.

 

Ну надо брать только стоимость теплого контура с отоплением. Сколько там миллионов размазали на отделку вообще не влияет на энергоэффективность.
Но честно говоря, я совсем не понимаю каким образом столько денег на отопление у вашего товарища. Метров 500 дом?
Даже дырявый хреновенький каркасник из того что я слышал съедал 14 тысяч на электрокотел на 200 метров площади.
А стена 80 см из кирпича должна держать холод летом и тепло зимой. Чисто по физическим свойствам материала.

 

Основные теплопотери - когда дом 2-3 этажа и между этажами "лестница, как у людей!" - это реальная вытяжка вверх А у товарища над гаражем сделана еще и оранжерея, вся из стекла, типа зимний сад. Понятно что все тепло улетает туда. Но и без нее были б большие платежи.
Я себе на подмосковной даче лестницу сделал специально на уличной террасе, на каждый этаж свой вход - зимой никто не бегает там, а летом без разницы как ходить.

Затраты на газовое отопление при 6-7 тыс р за 1000 кубов, + обслуживание коммерческой части трубопровода (это есть таая штука. часто покупают участок с "газ по границе", на выходе имеют большой гиморой с разешениями на врезку в частную трубу и ежемесячный платеж, который может быть больше чем за сам газ.

 

Это имеется ввиду поселок, где упр. компания оставляет за собой все коммуникации и общие дороги и потом доит жителей?

 

Да, примерно такой. Но часто это все идет без всякой управляющей компании, есть газовая труба - частная проложена кем-то первым для себя), на врезку в нее надо брать разрешение у этого персонажа, а в условиях врезки есть пункт "плата за обслуживание трубы", владелец может любые цифры устанавливать через местный горгаз. Там целый бизнЕс на этом построен.

 

По видео выше со сложным остеклением и хорошим утеплением теплый контур с отделкой фасада 4 млн на 100 м2 коробку. Вот уже много понимания внесли. Неплохой кстати проект, жаль что каркасник.

 

окна двери почти по цене стеновых материалов, по крайне мере у меня, да что там дверь с терморазрывом от 80 нормальная

 

1. Окна можно как дешевые сделать, стандартных размеров. Для этого проект нужно под эти размеры и делать. Так и очень дорогими, панарамными.
2. Дверь да дорогая.

Итого в 220 нельзя уложить 9 окон?

 

Согласен, дверь не досчитал. Сейчас заказал не шибко дорогую, стандартного размера - 120 тыс.

 

Пластиковую входную не рассматривали? Не балконную, а именно входную.
Никаких 80 тыр, да еще можно с стеклом сделать.

 

Дверь может быть вполне обычная, просто не располагайте ее на улице прям. При входе нужна типа открытой террасы-крыльца, тогда на дверь не попадают осадки и она не ржавеет. Да и грязи меньше тащитс в дом, если в теплую годину все уличное грязное из одежды-обуви оставлять на крыльце.

 

Да можно вообще почти любую и если еще и тамбур сделан. Никакой сильной разницы там нет. Только на словах застройщиков, которые дорогую дверь хотят купить и впарить лоху, за монтаж тяжелый тоже посчитав.

 

у меня на входе дверь двойная, одна открывается наружу, почти весь год теплое время открыта, а другая - внутрь, легкая пластиковая. Решено сразу две задачи - звукоизоляция и наличие всяких там конденсатов намерзающих. Ничего не слышно и не намерзает.
Внешнюю можно самую простую китайскую поставить. за 10 тыщ, с своими функциями справляется нормально. Главное чтоб вода на нее не лила, ржаветь начинает в районе замков - могет заклинить