Посоветуйте двухэтажник с цоколем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вполне нормальный вариант

 

так и есть. Разместил с южной стороны.

Вот здесь как раз стандартная головная боль. Сейчас как раз не хватает всем места (на той даче где я живу). Как построю дом - тоже не будет хватать. А вот когда разъедутся - ну что делать! По любому, будут приезжать и у каждого должна быть своя комната ...

 

@Ljutik, 120 квадратов - совершенно нормальный и даже большой метраж для дачи. Дело не в метрах, а в планировке.
В настоящий момент вы просто раздуваете и пихаете в дом все хотелки "оголодавшего" по метрам.
Сады, мастерские, гаражи, кабинеты.

 

Где план цокольного этажа. цокольный этаж стоит как 1,5 этажа вверх.
Нужен цокольный этаж или высокий фундамент это 2 больших разницы.

 

В таком варианте рационально сделать на 1 этаже либо развитый блок мастерспальни, а гостевые все на 2 этаж, либо на 1 этаже, соотв., сделать более развитый блок гостевой спальни + в непосредственной близости гардеробная и ванная. И если возникнет желание переехать на 1 этаж, чтобы можно было жить с необходимым комфортом/ и если есть потребность в некоторой обособленности. Если уж пойдете в инд проектирование стоит и этот вопрос проработать.

 

Так цоколь это и есть главная фигня

 

У меня есть окно в ванной, только оно не открывается, поэтому пофиг

 

Как по мне, всегда лучше делать развитые и полные оба этажа, чем один какой то отдавать чисто под спанье, слишком расточитально.

 

Все зависит от фин возможностей. Пустующая гостиная на 2 этаже в которую никто не ходит не самое лучшее решение. Такой вариант нормальный когда большая семья с разделяющимися жизненными укладами. 1 поколение тусит внизу, другое - наверху. и все счастливы. Старики наверх будут ходить толкько спать. если внизу нет спальни. Пока ноги ходят можно и побегать. а потом уже дискомфортно

 

1 нормальная спальня на 1 по любому нужна. А вот нужен ли 2 этаж такой же площадью как 1 большой вопрос. Зачем строить и содержать лишние квадратные метры.
В принципе если дети разъедутся, то личный санузел при мастер спальне это уже условности. 17,5 м2 достаточно. Шкаф достаточно большой. При желании под лестницей можно добавить или кладовку или еще одну мини гардеробную и законсервировать 2 этаж.

 

Фин. возможности тут не причем, про гостиную на втором я ничего не писал, она и на первом то не нужна особо. Развитые- это когда не надо никуда бегать, живем спокойно себе на втором и на первом, лестница нужна только чтобы выйти на землю, да можно и вообще без нее сделать. Например залез на второй и живешь там. Надо на улицу выйти- иди на террасу и сиди там, тоже самое что на участке сидеть. Надо побегать- побегай на тренажере. Захотел спать-спи, захотел есть -ешь, захотел в ванне лежать - лежи, что еще надо то.

 

Большая гостиная на 1 этаже это тема полезная. По даче знаю - постоянно нужна.
спальня на 1 этаже да, нужна. Для гостей или на старость.
4 спальни на 2 этаже - без этого никак. Дети ко мне будут часто приезжать и у каждого должен быть своя комната. Тут тоже без вариантов.
Сауна нужна. Ну нравится мне. мастерская - это отдушина. Тоже нужна. Моя мастерская это не столярка-токарка. Это скорее компьютер и паяльник. Ну плюс еще что-то по мелочи. Но на второй этаж уводить не хочется. Зимний сад я супруге обещал - тут сложно отказать. Причем, ей зимний сад нужен на первом этаже с южной стороны. Прачечная нужна. Хотя, стиральную и сушильную машины можно в ванной поставить.
Да, можно малость гостиную поджать, но все равно без цоколя тесно очень выходит. А в цоколе много лишней площади и это смущает сильно.

вот, попытался изобразить 1 этаж (если без цоколя). Что скажете?
Надо будет продумать с проходом в мастерскую и сауну. Но думаю, это реально

 

Я живу в очень похожей планировке, только без гаражей и мастерских.
В мастерскую вы через лестницу не зайдете - площадка на высоте 1,6.м от пола первого этажа - и это без учета высоты самой конструкции. Так что в мастерскую только через гараж.
А минигараж это весело, это деньги на что? на большой теплый сарай с капитальными стенами?
И теперь у вас получается две внутренние несущие стены, перекрытие огромное. И куча лишнего места на 2 этаже?
А кухня? 10м2 практически без свободных поверхностей? Я грит жене зимний сад обещал, но кухню нормальную не обещал - "потом сюрприз будет" жена картошку в зимнем саду будет хранить.
Где у вас зимний сад у меня терраса и буду там каминный уголок строить.
Зимний сад - это тоже дорого с нынешними ценами на металлопластик или алюминий.
Та цена, в которую вам выйлется дом с зимним садом, вы спокойно можете себе позволить нанять архитектора. А по получается полностью проходной дом, даже ванная проходная в сауну.

 

вы написали не проблема на 70 тысч за 1м2.
сейчас план без подстроек 12*12? Вы достраиваете пусть 3 метра в сторону. то есть 12*15, То есть 180м2. Допустим пристройку вы не будете продолжать на второй этаж и там останется 12*12. То есть 144м2.
Итого дом - 324 м2. Если строить чужими руками, то полностью под ключ до состояния въезжай и живи это 70 тысч руб. пусть даже с террасой и зимним садом. Это 22 млн рублей. За что? За минигараж и минибар?

 

а у меня открывается и на запад. Летним вечерочком на закате помылся, вышел из душа, вытираешься на закат смотришь и птичек слушаешь. А вообще (честно говоря), я окно там открывающееся поставил, чтобы хамам проветривать, который в следующем году буду там колхозить