Посоветуйте двухэтажник с цоколем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В закромах есть еще такой домик. Веранду- зимний сад вполне можно добавить.

 

уж больно спальни мелковаты (

 

3 детей (10м+10м+22д)
К моменту въезда в дом будет 13, 13, 25
Та, которой 25 с высокой степенью вероятности уже вылетит из гнезда совсем.
Остаются двое подростков.
Можно сделать на 2 этаже не 3 "детских", а 2.
Одна поменьше для дочки (хотя для нее прекрасно подойдет комната на 1 этаже), вторая метров 18-20 на двойняшек- подростков.


Второй вариант - дочке комната на первом (когда будет приезжать в гости), для пацанов две комнаты на двоих

 

Немного не так
Дочка уже почти замужем. И им с зятем нужна своя комната. Они у нас частые гости
Мальчишки тоже рано или поздно приведут подружек. Им тоже нужны комнаты. Как минимум. с нормальной кроватью.
Спальня на первом этаже - это мой кабинет. По крайней мере, в ближайшей перспективе.
Зимний сад будем пристраивать

 

На втором этаже нужны 4 просторные спальни. С нормальными кроватями. Здесь без вариантов.
Не получается сократить.

 

Как вариант разделить хотелки на 2 строения:
Основной дом: 1 спальня на 1-м этаже+3 на втором, 8х10 (без зимнего сада) или 10х12 (с зимним садом).
Гостевой дом: 1.5 этажа с сауной/баней, 6*6.
ИМХО:
1. Отпадёт необходимость в цокольном этаже.
2. Появится выделенная зона отдыха для молодого населения или размещения гостей.
3. Экономия на отопление "лишней" площади (в отсутствие гостей/кого-то из детей в бане можно поддерживать + температуру). Отопление через трассу от газового котла основного дома.
4. Уменьшится основной дом и расходы на его строительство и содержание.
5. Участок и строения станут более ликвидными по сравнению с "домом-монстром".

 

Нафиг вам этот зимний сад, зачем он нужен?)

 

Конечно, лучше сделать часть для пердунов и часть для молодежи. Не будут они с нами тусоваться, мы для них старые рухляди

 

К этим кроватям нужны минимум два полноценных санузла и гардеробная.
Начинаем считать
4 спальни ну пусть по 15 м2
2 санузла по 6
ваша гардеробная 6
лестница 7
холл 5
Итого 90. Скорее будет ближе к 100.

С учётом толщины стен получаем полную площадь этажа по внешним стенам как минимум 120, скорее 130
Габарит около 10×13 или 9×14

Общая площадь дома от 180 м2.
Это минимум 15 млн. руб. с чистовой (средненькой) без мебели.
Есть понимание кто будет все это содержать, убирать и т. д?

 

Когда к вам дочка с зятем приезжают вы при них работаете? И планируете и дальше работать?

Ваша работа - за компом или это шитье, рукоделие и т. п?

 

примерно так и рассчитывал

Да. Я работаю независимо от посетителей. Моя работа - комп, 3д принтер, паяльник и много дополнительных устройств. Могу для гостей в углу поставить диванчик.
Работать я собираюсь, пока ногами вперед не вынесут)

Мечта супруги. Я ей обещал.

Не. Я сейчас максимум готов на отдельный гараж. Скорее всего, откажусь от цоколя.

 

правильно, от цоколя отказаться, а гараж лучше встроенный в дом, ходить между ними такое себе, да и стоить будут дороже, чем делать все в одном.

 

в гараже не будет стоять машина. Это будет отдельное техническое помещение для велосипедов, квадроцикла, лопат и граблей...

 

Тем более, редко кто вообще ставит авто в гараж, встроенное помещение удобнее

 

Гараж, встроенный в дом - это излишество. Дороже обойдется.