И снова дом на готовом фундаменте с цоколем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Крышу планировал вальмовую. Видимо исходя из финансов металлочерепица, но конечно проработаю перед монтажом вариант гибкой, какая будет разница в цене.
По фундаменту, плитам и полу написал выше. По использованию цоколя. Была идея и баню там разместить.

 

Если совсем по умному делать, нужно проверить а выдержит ли этот фундамент 2 этажа (а может и 1 не прокатит). Для этого сделать геологию, замерить ширину подушек фундамента (если они там вообще есть) и хотя б ы приблизительно прикинуть нагрузки. А лучше поручить это конструктору. Без этих данных все дальнейшие движения это пальцем в небо.

 

Думал про это, но слишком большой ти выходит.
Современные варианты с проходной гостиной, маленькими комнатами нам не подходит. Плюс нужен отдельный кабинет и дети на сегодня маленькие, поэтому вариант строить на будущее для двоих - тоже не вариант, наоборот в плане расширение семьи. Впереди 20+ лет жизни с детьми под одной крышей =)
Застраивать весь участок также довольно жалко, и так фундамент немаленький совсем.
Плюс на будущее всегда при такой конфигурации есть вариант на свободной правой половине участка построить себе что-то под актуальные потребности или детям.

 

Все перекрыто плитами, в указанном стрелками месте плиты на 30 см. ниже, но в начале строительства сниму их и положу в один уровень с остальными. РАскладка плит выше в теме.
Из вопросов - где в подвале устроить вентканалы, сейчас их нет. Нужно под вентиляцию, газоходы котла (думаю там котельную разместить), возможно под баню или твердотопливный резервный котел.

 

Я вот про это непонятное. Проем в фундаменте остается?



По остальному.

Ну вот смотрите. У вас общая площадь получается 115-120 кв. 50+20+3*15 - это уже 115. А ведь еще прихожая, котельная, Не получается у вас одним этажом.

Цоколь, конечно, дело хорошее, но вот кабинет-гостевую туда не стоит, кмк. Лучше еще раз подумать про 2-й этаж.

 

А нафиг нужен этот участок? Смотреть на пустое место и обрабатывать его? Смысл? Кинотеатр в подвале идея так себе, потолки низкие, нормальный сделать будет стоить миллионов 40. Баня - тем более, кто в подвале баню делает? Настольный теннис- нафиг он нужен, 2 раза ракетки в руки возьмешь и будет тупо стоять место занимать. И за это пустое стояние вы потратите милллионы, а смысл этого всего?

 

Этого проема в фундаменте нет. И не будет.
Я еще рассматриваю этот вариант двухэтажника, в первом сообщении план первого этажа ждя него приложил. ТОлько думаю для фасада нежелательно делать вход в центре эркера, т. к. в любом случае будут нужны навесы над входом и над стоянкой машин (очень удобно общий), что испортит внешний вид при таком расположении входа.

 

В цоколь миллионы не собираюсь закапывать, он фактически есть, также есть дренаж. Плюс в нем разместятся котельная, кладовка.
Кинотеатр может громкое слово, но диван и проектор для просмотра фильмов-спорта поставить вполне можно. Там же где настольный теннис планирую организовать бросковую зону для занятий сына хоккеем.
Участок пока вполне с плодовыми деревьями и газоном пригодится. Если будет не нужно - вполне можно продать половину, место ликвидное, фасад 42 метра.

 

... - 42.15, как минимум..., ... - не так?.!...
@DamirMayorov, документы гляньте, на всякий...

... - однако, пилануть на 2 ЗУ, по 7.5 сот.,
м. б., проблематично будет-т..., - как думаете?.!...,

...- кто-как думает?.!..., - АУДИТОРИЯ!, - к ВАМ вопрос-сик-с...

 

Есть и такой вариант одноэтажника, но странная лестница в цоколь выходит из веранды и почти нет мест хранения.
В двухэтажнике конечно просторнее выходит.

 

Еще вариант с одноэтажником с пристроем крыльца- тамбура с гардеробом-кладовкой на уровне земли. И вход в основной дом через лестницу. Можно и возможность устройства мансарды предусмотреть, если не будет хватать площадей.

 

Размещение шумных помещений в цоколе - правильное решение, так как можно будет организовать эффективную звукоизоляцию.
Перекрытие подвала - монолитная плита - для звукоизоляции.
Разместить самые шумные помещения, как можно дальше от жилых помещений.

 

Что скажете об одноэтажных вариантах? Больше нравится первый, но как лучше спуск в цоколь организовать хз

 

На мой взгляд спуск в цоколь надо оставить только тот, который сейчас с улицы, "позади" гаража.

 

надо рисовать ЭСКИЗНИК (ЭП, эскизный проект), со всеми подробностями...;
без этого, - вилами на воде