И снова дом на готовом фундаменте с цоколем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

но ведь пользоваться будет неудобно. Вчера еще искали варианты, последний прилагаю. Смущает конечно маленькая детская в верхнем левом углу. И кухня-гостиная не сказать что просторная.

 

Еще вариант

 

Еще покрутил

 

Впихивание своей мечты в чужой проект это плохая идея. Да ещё 30-ти летней давности.
Потом будете мучаться.
У вас бюджет позволяет всё сделать с нуля? Или бюджет на постройку дома изначально рассчитывался с учетом того что есть?

 

Всю жизнь к домам пристраивают всевозможные флигели и пристройки, и никто с ума не сходит. Никаких проблем сделать часть помещений одноэтажника на отдельном фундаменте не вижу. Деформационный шов между стенами, новый фундамент вровень со старым. Если заметно осядет, ну будет у Вас порожек дверной, либо поднимите пол (дольёте стяжку), проблем-то.

 

Бюджет с учетом существующего фундамента плюс там цоколь уже есть, заведены коммуникации.
Я и до этого жил в доме, тут вопрос переезда ближе к остановкам, общественным местам и т. д., детям пора в школу. Будет фактически городской дом около магазинов,. Планировка последняя вполне считаю удобна для семьи, вопрос ликвидности такого варианта. Или лучше построить в два этажа, переплатив за коробку но получив более солидный и ликвидный объект. Тем более если альтернативный вариант с пристроем, то в те же деньги и выйдет.
Рядом довольно дорогие дома по 2-3-4 этажа. И лишь последние пару лет начали строить одноэтажники, но площадь их 250-400 кв. м. Тут получается вариант 145-150 кв. м.
Что скажете по последней планировке?

 

В этом случае скорее всего будет вариант по цене точно не дешевле двухэтажника, который в исходном варианте был. В принципе планировка тоже неплохая и большой запас площади по второму этажу выходит.

 

Скорее всего делать двух этажный- если бюджет точно потянет.
По последнему варианту- сильно не нравиться входная группа. Вы сами посмотрите на вход в дом.
Так же кухня- столовая- гостинная.

 

Одноэтажник, разумеется, дороже. Если с деньгами туго, то делайте второй этаж, возможность добавить пристройку никуда не денется.

 

по входной группе понятны вопросы. По кухне-столовой-гостиной? я вижу только сложность с размещением и зонированием кухонного гарнитура.

 

А по приложенным вариантам без пристроя (кроме веранды и тамбура) есть замечания?

 

Вот именно.
Поэтому и возникают вопросы.
Вам там жить с семьёй. И если сначала всякие сложности могут быть не столь заметны - то с течением времени всё сложности превратяться в большие неудобства.
Ну или вы привыкните- живут же люди в хрущёвках.
Всë нужно очень хорошо продумать и заранее учесть- что вам (и семье) будет неудобно. Что бы быть готовым к тому что с этим придётся жить очень долго.

 

Все же последний вариант мне кажется вполне подходящим.
Но продумывать многое надо сразу же.

По санузлам предлагаю вот так. Присоединить к малому санузлу кусок лестничного пролета. Там все равно перекрытие будет. И вход сделать из входного холла. Получается второй полноценный санузел с душем.

 

Согласен абсолютно, те люди бросили это все не просто так, изначально, за свои деньги, подписываться строить за большие средства древностт неликвидную, ну такое себе. И все из за попытки экономии на этом готовом цоколе. Зато потом все строение будет никому не нужно, оно даже сейчас уже никому не нужно в этом виде. Тут я бы подумал еще 100 раз. Куча денег уйдет, дом должен радовать, быть интересным, а это что? Подвал, из за которого все затевается и который будет просто стоять бесмысленно, там вечный мрак, сырость, низкие потолки и темнота и зачем все это надо?

 

Пристраивают только потому, что изначально ничего не продумали или так же купили брошенное. В итоге все это выглядит хрен знает как и показывает однозначно недалекость, выглядит в любом случае все это плохо.