Как размежевать участок, если сосед не подписывает акт?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зачем ты ему заплатил до получения готового результата?
договор заключил?

 

Любая приостановка, это минус в карму для КИ. Вы думаете так просто найти КИ который подготовит заведомо не проходной межевой план?

Вообще для оспаривания приостановки нужно сначала обращаться в апелляционную комиссию, а только потом в суд. И в любом случае не вижу в этом смысла, в приостановке будет написано, что нет подписи соседа. И с чем тогда в суд идти?

Вам проще юристу заплатить, пусть он вам исковое составит.

 

Ну наконец то написала критический пост про себя.

 

Так это ж думать нужно.

 

@Sergey_78, прочитайте внимательно, что написал уважаемый @Mrak1983. Он профессиональный КИ.
От себя еще раз скажу. Вам бы спокойно без эмоций порешать вопрос с соседом. Еще раз поговлрить. Он ведь без вашего участия границы своего участка в кадастр тоже внести не сможет. Значит нужно как то договариваться.
В крайнем случае возьмите паузу. У вашего участка ведь все границы есть, кроме границы с этим соседом. Ну, еще видимо граница с "ЗОП".

 

Я думаю, что вы понимаете, что на поставленный таким образом вопрос ответа на форуме вы не получите. Это ж целый трактат нужно написать. Вернее даже два.

 

@Mrak1983
Юриста мне посоветовали и он озвучил за все хлопоты порядка 100 000 рублей
Если не сложно, можете подсказать поподробнее? Как я понял мне нужен межевой план, который "развернет" Росреестр, какие-то особенности или нюансы в данном МП должны быть, на что обратиться внимание? Далее обращение в апелляционную комиссию, тут пожалуйста хоть что-нибудь поясните, совсем непонятно что это за комиссия. Ну и далее пишите, что без подписи в акте вообще никакого смысла нет, неужели без юриста не обойтись, очень хочется все сделать своими силами...

 

@Sergey_78, межевой план - это та "печка" от которой нужно "танцевать". И неправда, что "любая приостановка - минус в карму КИ". Только если Росреестр сочтет, что это ошибка КИ. В данном случае ни ТС, на КИ не будут виновны в приостановке из-за упертого соседа. Для того чтобы обратится в суд - нужно чтобы ваши права были нарушены. Закон не обязывает соседа в обязательном порядке подписывать акт согласования границ, значит права ТС сосед № 1 не нарушает и ответчиком быть не может. Есть много других способов утвердить границы, в том числе через суд (не обязательно!). Т. е. - суд заменит подпись соседа на свое решение. Но! В данном случае тогда КТО ОТВЕТЧИК?
Что касается "сосед не подписывает" - это надо доказать. Письменно. Я бы в этом случае приложила к межевому плану (на диск!)Уведомление о извещении о подписании Акта согласования через почту с описью вложения и текстом приглашения на согласования с указанием времени. С обязательным указанием места регистрации соседа и его, желательно сотовым телефоном (эл.почта тоже сойдет). А вдруг Росреестр сочтет это достаточным? И установит границы. Если сосед будет "не согласен" - тогда это он будет потом бегать по юристам.
И снова советую изменить реестровую границу с соседом № 2 в межевом плане по фактическим заборам.

 

люблю тебя за бессмысленные советы. Впрочем - советы от тебя тоже редкость.

 

@Mrak1983, поговорим о "карме"
Процитируйте, пожалуйста. нормативныйакт (цитату) обязывающий КИ собирать подписи смежников о согласовании. Чтобы было понятно - не собрал - твоя карма. Цитата "должно быть" не сойдет. Ибо заявитоль в Росреестре не КИ, а собственник участка и "должно быть" больше распространяется на собственника. А усобственника несколько вариантов подготовить этот док.

 

@Sergey_78, я знаю секретный способ. как избежать судебных издержек. Я дважды пользовалась им и оба случая прошли отлично.
https://www.forumhouse.ru/threads/528768/#post-286287
просто сдай ДВА межевых плана
на свой участок и на участок упертого соседа
и всех делов
но это только твое решение, ибо расходы тоже твои

 

А я вас (к пожилым нужно всё же на "вы") не люблю, за пустые, вредные, а иногда даже опасные "советы".

 

Подробнее вы можете прочитать в Приказе от 14 декабря 2021 г. N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в пунктах с 89 по 93.
Если коротко, то:
1. В Акте есть реквизит "2", ваш КИ должен там описать причины несогласия с местоположением границ.
2. Далее вы либо ищите какой то компромисс с соседом, либо возникает земельный спор, который решается в судебном порядке.
3. С содержанием искового заявления я вам не помогу, не моя сфера, но думаю в интернете можно найти примеры. Для суда в любом случае нужен проект межевого плана и акт согласования с заполненным реквизитом "2". Ответчиком будет сосед. Получать приостановку, как того советует @ИМХО, совершенно не нужно, только сами себе навредите.
4. После судебного разрешения спора, КИ в Акте заполняет реквизит "3", где приводится информация о снятии возражений и реквизиты решения суда.

 

Вообще косвенно на эту обязанность указывают пункты 11 и 12, статьи 39, ФЗ-221. 11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:... 12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы...
Только при чем тут это, если я писал про приостановку. Если в акте не будет подписи смежника, то это 100% приостановка, причем очень и очень глупая. Это примерно как перед патрулем ДПС демонстративно проехать на красный свет светофора.

Любая приостановка учитывается в статистике КИ. Раз в год СРО проверяет КИ, оценивает его работу и рассматривает вынесенные приостановки. За особо идиотские приостановки выносятся выговоры и дисциплинарные взыскания. Отсутствие в акте подписи смежника относится как раз к таким идиотским приостановкам.

Бред какой то, даже комментировать не буду.

 

вот в этом ваша беда
КИ бегают по накатанной дорожке, не пытаясь найти другие возможности
боясь кармы
мой знакомый КИ этого не боится
и мы побеждаем