Покритикуйте план 13х13 одноэт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Между рядами 1200 - это удобное пространство.
Решать то автору.
Есть ещё вариант, попозже изображу

 

дом для 3-х человек (М+Ж+ребенок 9 лет). Плюс возможно бабушка с дедушкой будут или приезжать, или даже жить там.

1. Расставил мебель на новом плане
2. написал же, что нарисованный план с недостатками Хочется много разного, но все это впихнуть не удается, ищу идеи.

проверенные проекты в основном со спальнями во все стороны. А мне хотелось бы жилые зоны расположить с видом на север, ну или хотя бы на запад.
Если окна на юг - это вид не на участок, плюс солнце будет выжигать глаза и нагревать комнату - утром нормально не поспать до 12-ти. Если зашторивать шторы, то можно проспать и до 4-х. Есть негативный опыт жилья на солнечной стороне.

Дверь в дом должна быть теплой. Иначе какой смысл в тамбуре.
Тамбур нужен как шлюз, чтобы при открытии двери зимой выдувало не весь теплый воздух из дома, а только объем тамбура. Допускаю, что температура в нем будет несколько ниже, чем во всем доме.
С "недостенкой" в гардероб согласен, но и наблюдать кучу вешалок с одеждой желания нет. Возможно это решается шкафами, но скорее всего они будут постоянно открытыми

В прачечной предполагалась еще и кладовка для белья и одежды помимо той, что будет в комнатах. Плюс место для глажки и сушки белья. Влажной весной или осенью белье на улице может висеть днями и не высохнуть

Хотелось бы уложиться в 4млн плюс-минус. Изначально расчитывал на 3.

Хотелка хозяйки - вид на участок из кухни. И чтобы еду на улицу носить не через весь дом.

а зачем вырезан кусок дома для терасы? И крыльцо?
К сожалению, многие вещи мимо: одна из спален смотрит на восток (глухой забор соседа и солнце по утрам). Из кухни не видно участок и далеко носить еду на улицу.

Нарисовали новый план дома 13х11
Пришлось пожертвовать одной спальней. Гостям останется только гостиная. Ну или прачечную исправить на спальню (с восточной стороны, да...)

 

а что там в этом виде на север, есть фото посмотреть?

 

обычный подмосковный пейзаж со своим и соседским огородом
сидя в гостиной перед телеком или хомяча на кухне, хочется наблюдать, чего там происходит в бассейне или на грядке, или подглядывать за соседкой

 

Тогда смотрите проекты метров на 60, а не 169 квадратов.
Сейчас Вы рисуете дом на 12 миллионов.
p. s. Поэтому до оглашения бюджета и нет смысла обсуждать и предлагать варианты.

 

Бабушка с дедушкой тоже спят до 12 и даже до 16 часов?

Это так сложно - закрыть дверь шкафа?
В спальнях тоже шкафы вечно открытые будут?

Решается сушильной машиной или стиральной машиной с сушкой

Это шутка?
Или это сумма только на голую коробку без коммуникаций

С учетом бюджета ваш предельный вариант - компактный дом на 3 спальни ~80 м2.

 

Не изображу. Эти варианты не в бюджет

 

да, только коробка
т. к. коммуникации можно в любом доме вывести от нуля до бесконечности. Какой смысл их тут приводить, если речь идет только о плане

 

Все проекты без проблем зеркалятся. А вырез не я придумал. Мне тоже больше нравятся простые прямоугольные формы.

Ну, тогда не стоит замахиваться на большой дом, тем более отопление без газа. Можно взять готовый проект каркасника

Спальню смежную с гостиной можно увеличить за счёт большой спальни и гостиной. У меньшей угловой окно перенести на другую стенку.
Санузел перенести на место тамбура и туалета. Ванну разместить под окном поперёк ширины. Вход в дом через прихожую, которую можно отделить от коридора дверью. Крыльцо сдвинуть вправо. Унитаз с раковиной разместить в техничке у правой стены. Можно отделить стенкой с дверью.
На месте санузла будет кабинет

 

Есть минимум, ниже которого не получится опуститься.
Коробка - это треть от стоимости.
Еще треть - коммуникации, и третья треть - отделка.
Всё в варианте нижней границы среднего ценового сегмента.

 

Как можно смотреть телик и одновременно в окно? Можно просто вывести камеры в телик

 

я так всегда делаю, у меня вокруг дивана специально так сделано. окно - телик - окно - печь-камин. Смотрю сразу вовсюда, где интереснее.

 

Согласен, что нельзя экономить на коробке. Но на коммуникациях и отделке - это завсегда. Поэтому по уму я с вами полностью согласен: всё по трети. Но можно ужаться и получить: сети+отделка = стоимости коробки.

 

Коробку за 4 млн он вполне построит, даже с привлечением сторонней силы. Я сейчас строю людям два каркасника, и каждый за 25 000 руб/ м2. А вот потом, это будет как всегда, изыскание резервов в надежде на светлое будущее и повышение зарплаты в связи с карьерным ростом.

 

имелось ввиду, что все коммуникации где-то начинаются и чем-то заканчиваются. Трубы - котлом и бойлером, вода, скважиной, канализация - септиком, воздух - вентиляцией, провода - электрощитом. И в сумме - это очень дорого и для удобного и правильного применения - это может ровняться стоимости всего дома, а вы их стоимость вообще не учитываете. А если к этому добавить накладные расходы, типа провести газ, сделать сарай, забор, ворота, дренаж-ливневку, то никаких плановых накоплений не хватит