Покритикуйте план 13х13 одноэт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Голый каркас? Без фундамента?
Если утепленная коробка с крышей, окнами, дверями, фасадной отделкой, и в цене есть фундамент, то такие цены закончились лет 5 назад.

 

Товарищи, мы сильно отвлеклись
По цене можно двигаться. Понятно, что если сейчас объявят мои хотелки в цену боинга, тогда выкопаю землянку и буду выращивать картошку.

Пока я хочу понять, можно ли в принципе расположить помещения так, чтобы учесть направления света и удобство использования.
Если это возможно, тогда буду думать, на сколько поколений брать ипотеку. Но сейчас не об этом, а о плане

Не пойму его размеров, но с виду неплох. Хоть и не хватает кладовых с гардеробами.

 

Размер 13,4х8,6
Можно преобразовать как-то так

 

нет-нет, с фундаментом неутепленной плитой (на которую потом утеплитель и теплую стяжку, это конечно не входит в коробку). Обычный каркасник, снаружи сайдинг, изнутри ГКЛ по мет. каркасу. 25см общая толщина стены. Наоборот сейчас всё слегка подешевело - деревяшки, например, бетон, кровельное железо, щебень чутка. Думаю впишусь. У нас оговорены жестко цены за работы, а материалы выведены в отдельную строку. Если что подорожает, я не виноват.

 

Это в этом строительном сезоне человек на него уже не успел. У вас тоже дорогущая сложная крыша с составными стропилами 13х13. Квадратная гостинная 6х6 или даже больше не вижу размеров слишком мелок. которую перекрыть деревом будет дорого. Был бы это бюджетный дом с пролетами потолка в 4,5 м. Простая 2-х скатная крыша на дом шириной до 10 м. Регион попроще. Обычные окна а не практически панорамное остекление. Можно было бы говорить о 25-30 тыс. за м2 за коробку. У автора просто окон на миллион нарисовано. Если для газа можно было бы на них чуть сэкономить взяв профиль и стеклопакет попроще то для отопления дровами и электричеством не сэкономишь или потом будешь всю жизнь работать кочегаром. Тут хорошо если в 35 тыс за м2 влезет а это уже 6 млн минимум за голую коробку. ну и 4 млн за инженерные системы +4 млн за внутреннею отделку. Итого минимум 14. Ну и мебели еще на 6 млн. Как минимум.
При этом прямоугольной дом той же площади и не меньшей комфортабельности можно было бы построить на 1-1,5 млн дешевле. Если сравнивать с сумой за полностью готовый дом то вроде и не намного дороже. А если сравнивать коробки то 5 или 6 млн разница ощутимая. Готов ли автор платить за квадратность?

 

а на 6 млн мебели это какая именно мебель имеется ввиду? так то если по минималке можно на авито взять все совсем дешево, за копейки. если какая нить навороченная кухня, то да, может съесть несколько млн.

 

Вот варианты на прикинуть себе
Любой из них можно отзеркалить, повернуть, увеличить или наоборот уменьшить.
То есть это основа, от которой вы можете отталкиваться и допиливать под свои хотелки

 

И еще

 

Я в соседнем разделе спрашивал у людей, к какому размеру дома стоит привязываться, учитывая метраж стройматериалов
Мне ответили, что в первую очередь должно быть комфортно
У меня нет принципиального требования "только квадратный дом". Просто эта форма наиболее оптимальна с точки зрения наикратчайшего периметра (меньше/дешевле длина теплых стен, меньше теплопотери и т. д.). Но как выше правильно заметили, в середине дома будет темно.

Я готов к любой форме дома, если это позволит расположить окна на север или запад, и если это позволит сэкономить на строительстве и эксплуатации.

чего там на 4млн в инженерных системах?
щиток с автоматами и кабелями? Трубопровод?
Котлы если только с кондиционерами...

И если отделку брать не мраморную или гранитную, то тоже - откуда 4млн на нее?

это вы в какой валюте считали? На кухонную мебель может уйти много, если заморачиваться с фасадами и доводчиками (фурнитура дорогая)
А обычные кровати, двери купе для стеллажной системы, люстры - стоят не так уж прям дорого

спасибо, есть над чем подумать

 

... - продолжайте, плз..., - в этом же направлении...

 

вы имеете в виду, что когда-то дойдем до землянки?

товарищи, кто минусит, делайте это пожалуйста хотя бы с комментарием. Я "за" здоровую критику

 

Центральная канализация есть узнавали сколько стоит к ней подключиться?
обустройство ямы на врезке в канализацию. Зарыть трубы до нее. А так прикидываешь, что там 20 метров канализационной трубы кинуть 10 тыс. денег. А по факту оказывается что надо вырыть яму 2-3 метровую + прорыть эти 20 метров под трубу вызываем экскаватор на сколько у вас минимум его можно заказать у нас на 3 часа +1 час подача. Обложить ее кирпичом. 50 тыс. или привезти 3 кольца,+ крышку на кольца + люк. доставка разгрузка монтаж. грузовик с манипулятором на кирпич просто привести и выгрузить на кольца +3 часа на монтаж.
Утрамбовать основание под трубу чтобы уклон не поменялся и не мучаться потом с канализацией это еще вибро нога + песок + работа. аккуратненько зарыть хотя бы на 20-30 см и дальше экскаватором зарыть или рабочими не знаю, что в московской области дешевле.
И по итогу 10 тыс. на канализационную трубу по факту превратились в 200 тыс. И это я по оптимистическому сценарию считал когда канализация перед домом и на вашей стороне дороги. если это на другой стороне то + прокол под дорогой или восстановление дорожного покрытия, а если канализация где нибуть далеко 50-100 м. За углом в далеко то нужно будет делать на каждом повороте по колодцу. Знакомому пришлось 3 колодца делать за свой счет и не абы каких а так чтобы их водоканал принял. И это без платежей за проекты и подключение самому водоканалу не знаю сколько это у вас стоит.
Или септик с полями фильтрации рассчитанный на сколько человек? Так и не увидел для кого дом. Может по факту строить еще дороже.
Котел отопительный твердотопливный + котел электрический + если котел не длительного горения или планируете использовать ночной тариф для экономии на электричестве ТА 1-2 тоны надо рассчитывать. Обвязка всего этого дела насос 10ты. узел подмеса 10 тыс. коллектор теплого пола 10 тыс. Теплый пол наверняка захотите в каких то помещениях если не по всему дому.
Вытяжка на кухне нужна? труба вытяжки утепленная чтобы не было конденсата. Выход на крышу гидроизолированный. Аналогично с санузлов и котельной.
Ливневка вокруг дома, и отвод воды. Утепленная отмостка. Не видел геологии у вашего участка возможно нужно будет еще дренаж вокруг дома организовать и дренажные колодцы.
Это все не входит в коробку и стоит кучу денег. А вы говорите щиток с автоматами провода и трубы.

 

А вы прикидывали хотя бы по-простому?
Сначала надо купить киловатты. Узнавали стоимость?
Затем уличный узел ввода, счетчик, монтаж этого счастья, акты и прочее.
Затем переходим в дом.
Количество розеток, выключателей, светильников (потолочные, настенные).
Далее от этого прикидываете количество автоматов, УЗО и т. д.
Затем считаете слаботочку.
Получаете размеры щитка.
Далее кабели - поверьте, на домик 170 м2 пара километров - легко.

Вода.
Скважина? Узнайте у соседей на какой глубине у них скважина. Считайте стоимость.
Насос, подвод в дом, обвязка (гидроаккумулятор и прочее0.
Затем система водоподготовки. Тоже можно узнать у соседей качество воды или даже попросить у них для сдачи на анализ. Отсюда можно прикинуть стоимость системы водоподготовки.
Если вода центральная - то узнавайте в водоканале стоимость подключения (включая проект и прочее).

Аналогично с канализацией.

Вы считайте заранее, чтобы потом сюрпризов не было.

 

Сколько. Считали? Одна штука сама по себе вроде и не очень дорого. Вот только количество их...
Не самый навороченный (без дорогой фурнитуры, белые фасыады) шкаф купе шириной 2200 с одной зеркальной дверью - около 200 т. р. Вам их сколько надо?
Кровать - основание+изголовье и царга+нормальный матрас - 100-150. Вам их сколько надо?
Стеллажи, диваны, стол, стулья... Шторы с карнизами и прочее и прочее.

 

Про отделку из мрамора. Берем дешманскую дверь 5000 к ней ручка нужна +1000 + защелка 500 + петли 500 + коробка 2000 длин, а они все собаки такие начали их делать 80-100-120, а у нас стойка каркаса 100 + 2 листа гипсокартона по 12мм +по 1 мм шпаклевки и толщина стены получается 126 мм. придется к коробке еще добор брать +1000. + 2 комплекта наличников на каждую сторону 1000 в магазине заказываем чтобы нам это все врезали и запилили +1000.
+ монтажная пена 500 + доставка. Как истинные самураи и так как бабки закончились еще на коробке устанавливаем ее сами. Итого 12,5 тыс + доставка, если ставим не сами то 15 тыс. как с куста. и это дешмансакая дверь и коробка с наличниками из мдф. Если брать деревянную из сосны или из дуба даже страшно считать. А у вас их 11 шт межкомнатных 150 тыс. в самом дешевом исполнении если будете ставить сами. +2 входных теплых в лучшем случае столько же. 300 тыс. двери. если брать нормальные то 500 тыс. и заметьте никакого мрамора.
2 санузла по 4 м2 кафелем обложить это 16 м/п*3= 48м2 кафеля на стены и 8 на пол.
По чем нынче кафель и его укладка? Только тоже правильно считаем не просто кладку плоскости а с подрезками подгонками подготовкой основания и прочими сопутствующими работами.