Подскажите с планировкой, а то что то сомнения по сан узлам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Регион застройки Хабаровск, в самом городе. Температурный разбег +35 -38
2. Планируемые материалы строительства. Куплены 4х пустотные отсев блоки: 40 см внешние стены, несущая 20см, перегородок 10см.
3. План/описание НИЖЕ
4. 2 полных этажа для ПМЖ, уже залита плита 7х8м. Высота первого этажа 2,8. Перекрытие монолитное 15см.
5. Отопление электричество, может газ если доведут до нас
6. Родители 2 шт, сын 18 инвалид опорник, дочь 9 лет
7. Нужны 4 спальни небольшие, санузлов 2 по 1 на этаж все остальное не критично.
8. По газу пока не известно. Может будет может нет.
9. тамбур-прихожая на отдельном крыльце на сваях реально срастить?
- кухня и гостиная могут быть совмещены, мы так привыкли
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?- без разницы
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? Без разницы
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? Уже есть планы на «правильную» мебель
-на входе крючки для одежды, кладовка под лестницей
10. Планируемый график строительства и финансирования.
- Делаем поэтапно, в этом году под крышу, на следующий год продолжение. Растянем года на 3 строительство. Исполнители бригада не граждан

-
1) Вопрос (навеян в другой теме) влезает лестница при потолке 2,8? А то из-за нее пришлось менять желаемую планировку и эту нам дали как более подходящий вариант. Может есть где то готовый проект или раскладки? Наш бригадир сказал нарисуйте на бумажке мы построим, но спокойнее было б если есть какие то расчеты

2) Так же в другой теме писали, что по этому плану надо строить в 1 блок 20 см стена, отсев блоки марка 75 если не врут. А то в гугеле пишут, что толщина к высоте должна быть кратно 12, а это 2,4м всего выходит, а мы хотим не ниже 2,6, а лучше 2,8. Что то страшно, не завалится ли или не раздавится с 2 этажами то?
Если все ж не завалится, то утепление надо 10 или 15см? И из чего лучше тогда утеплять?

3) "Лицом" дом будет повернут к солнцу, я изобразила его ход на плане. Окно в зале большое типа французского, что б заставить цветами. Окна в спальнях хотелось бы в обе стены, но узкие в 1 створку. Нормальное решение или на юг не стоит из-за жары, кто сталкивался? С севера через участок вид на весь поселок.
4) реально ли котельную пристроить снаружи сзади если все ж подведут газ

 

Утеплять пенопластом или каменной ватой 15 см минимум отопленее электричеством не из дешевых может даже стоит с запасом 20 взять.
https://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=367&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=2000&le0=1&lt0=0&mm0=215&ld1=1500&le1=1&lt1=0&mm1=592
По толщине внешних стен Снип допускает соотношение до 1 к 20. что дает почти 4 метра стены. но с учетом 2-х этажей я бы так не рисковал. строил 1 этаж 40 см + утеплитель второй можно 20 + утеплитель.
Узкие окна полная фигня. за счет 2 рам полезная площадь стекла меньше. + откосы свет съедают + эти откосы далеть надо + окна дороже. теплопотери больше, а света меньше. ИМХО делать окна на юг. сколько у вас того южного солнца. от него защищяетесь деревьями кустарниками летом от них тень зимой листва опала и они не мешают освещенности.

 

В том то и косяк, впереди ничего не планируется, площадка, бассейн надувной, еще чего развлекательного ребенку, деревья у нас сбоку посажены, на плане нарисовала Где то мельком что то важное читала про южные окна лет 5 назад, поэтому задумалась про это.

 

Санузел на 1 этаже не подходит для опорника если он колясочник или если ему нужна помощь в санузле.

Фундамент залит, поэтому уже в габаритах и посадке дома ничего не поменять. Сразу покупайте снегоуборочник. От ворот до крыльца лопатой почистить будет очень серьезным фитнесом.

 

Не, он ходит, просто плоховато, но сейчас живем на 5м этаже без лифта

Спасибо, не подумали про это. Мы еще и в самом конце улицы, наверно мини трактор надо

 

По винтовой лестнице надо уметь ходить! Всегда держаться за поручни на них можно повиснуть если оступится, идти по внешнему кругу и не торопиться и не отвлекаться. У внутреннего круга уже ступеньки, стопа не полностью встает, можно соскользнуть, не знаю как по другому назвать) (я летала с разных винтовых лестниц и при подъеме и при спуске и держась за поручни и по знакомым и нет лестницам, летала именно из-за того что забываясь шла по внутреннему кругу).

 

Зачем вам тот газ с такими ценами на свет? Вы туда столько денег воткнете на оборудование + обслуживание каждый год + разрешения +подключение и тд и тп - вы эти деньги никогда не отобьете. Хороший кондер до -25, + конвектора в комнатах на всякий случай, и никаких проблем.
2. Тарифы на свет для населения, проживающего в Хабаровске и других городских населенных пунктах Хабаровского края в домах, оборудованных электрическими плитами и (или) электро отоплением

Одноставочный тариф на электроэнергию

• 3.88 руб за 1 кВт. ч

Тариф на электроэнергию, дифференцированный по двум зонам суток

• 5.19 руб за 1 кВт. ч — дневная зона (с 7 до 23 часов)
• 1.45 руб за 1 кВт. ч — ночная зона (с 23 до 7 часов)

Тариф на электроэнергию, дифференцированный по трем зонам суток

• 5.43 руб за 1 кВт. ч — пиковая зона (с 7 до 10 и с 17 до 21 часа)
• 3.88 руб за 1 кВт. ч — полупиковая зона (с 10 до 17 и с 21 до 23 часов)
• 1.45 руб за 1 кВт. ч — ночная зона (с 23 до 7 часов)

 

Да мы тоже у соседей спросили, им начали подключать, так за покраскку трубы 12 тыщ, а у них труба короче раза в 3-4. У нас до дома метров 20, наверно все 40 тыщ только за покраску и пол ляма подключение будет)

 

1 этаж готов. Подскажите пожалуйста, отмостки надо сразу в этом году делать?