Спор по смежной границе участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Konsul381, наверно так же, как и слова, делавшего ККР КИ - "ой чой-та я ошибся".

 

Вы сами слышали такие его слова?

 

Не в этом дело: данные в Реестре периодически обновляются. Даже если нет никаких изменений у собственника - это нормально. Они обновляются также и у соседей - как правило одним днём всё это происходит. А тут только у двух ЗУ обновление в один день, у других - почти годом позже. Вот и думать теперь можно что там произошло именно у них.

 

Зас-шь обычно ты. Например, сообщениями про определение корректности границ на местности по слою фотоснимков. И об этом ни раз писали другие участники форума. Но что в лоб, что по лбу.
Спасибо за разрешение отвечать.

 

не делалось
как ККР занесло в ЕГРН, так и осталось
7 точек

 

у них случилась сделка

 

У ТС с соседями?
Да уж ...
Основная проблема явно не в русском.

 

я как ТС выращиваю себе цветочки на ЗУ, а не мутную муть мучу. у нас 13.04.2023 стоит внесение изменений, в конце марта 2023 мы стали собственниками ЗУ.
в 2021 году у поселения в этом МО были ККР - в межевом плане все отображено, процедура все чин чином прошла, в течение 35 рабочих дней после ККР одмэны принимали возражения по поводу границ участков, но соседи либо тупо проср@ли момент, либо лень было вникать, хотя на собрание собственников их вызывали. ну да ладно - у них все виноваты, кроме них. даже вот одмэны не по совести поступили - их же дома не было, когда ККР делали! границы утверждены по нашему кривому забору с соседями, все, бамболейо. я просто вызываю КИ и смотрю че там вообще стало после ККР. по логике после ККР ничего не менялось, соответственно, КИ подтвердить должен, что забор стоит прямохонько на границе ЗУ.
ну и собсна скрин новых границ после ККР

 

для тех кто не в теме - спор идет по "кривой" между уч. 987 и 988. Правдолюбы желают "выпрямить", но поскольку поезд ушел, а судится дорога- на честном глазу угрожают ТС добровольно отказаться от "кривой". А если она добровольно не откажется от своего забора - ее правдолюбы засудят! Правда я не знаю за что, но засудят! Во!

 

А если согласится - банк может и на дыбы встать: всё ж изменяется залог. Да ещё и в сторону уменьшения площади.
Кстати, раз

то кто и главное КАК будет "решать вопрос" с изменением границ (площадей) залога?

 

Решать все изменения с залоговой недвигой будет банк, это ст. 334 гк рф раз пытаемся изменить характеристики ЗУ. Мы будем должны направить извещение в банк, что вот соседи ходят сделать себе прирезку к участку (ведь границы как мы выяснили все-таки установлены по ККР и не обжалованы - эти пока до вызова КИ все на бумаге естесна), затем банк уже будет решать кто там поехал головой и куда. Если совсем в эти дебри банковские влезать, то там маячит еще сделка о переспределении по ЗК РФ, а так как у нас все имущество ипотечное, то вытекает это все по согласию банка. По общему правилу банки отказывают в сделках с ипотечным имуществом по надуманной херне (это как раз наш случай).
К тому же, внести изменения другим инстанциям также нужно будет с согласия, потому что на участке обременение в силу закона (спасибо мы уже себе сказали 10 раз, что прогнали сделку через банк)

 

Как бы банк не решил, что ваша сделка и ситуация "слишком проблемная" и не решил прекратить ваш ипотечный кредит или что там у вас с ним за взаимоотношения.
Думаю тут у Вас единственно правильное решение посылать "страждущих о переделе" в суд, и пусть там доказывают что хотят, никаких добровольных по соглашению сторон.
Надеюсь страхование титула у Вас имеется (ну, так на всякий случай).

 

я думаю, что банк все может) это жеж его имущество. при каких-то спорах нам нужно направлять банку извещение типа вася пупкин не согласен с границей, вот перенес, у нас стало меньше, получите - распишитесь. скользкая тема с ипотекой, еще и с использованием субсидии Минсельхоза.

 

@Zhasya, Я немного ваш текст поправил, так как нужно не вам - а соседям.

 

Все верноно ведь соседи неудомевают почему не подписываем акт согласования и удивлены, что банк против)