Трещины на стенах под окнами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@denver080,
Трещины под окнами весьма распространенное явление. В 90% случаев не критичное. Напряжения возникают в момент кладки до момента замыкания верха оконных проемов, в Вашем случае, имхо, абсолютно ничего страшного. Хотя маячки да. Верное решение, для самоуспокоения самое то.

 

Это, конечно, неплохая идея. Но начать все-таки стоило бы с хорошего дренажа.
Кстати, под отмосткой у вас что лежит? Гидроизоляция какая-нибудь есть? Кроме ХПС?

Лучшие маяки - это все-таки стекло.

Это практического смысла не имеет. Только если для самоуспокоения.

Так что совет - займитесь дренажом. Если добьетесь того, чтобы под вашей лентой было сухо - это будет хорошо.

ЗЫ
Есть некоторый смысл подкопаться в местах возникновения самых больших трещин, оценить состояние подземной части ростверка и проверить, не оторвало ли ростверк от свай. Такое тоже случается.

 

@Konstantin11,
Гидроизоляции нет пока никакой, буду только делать.

В одной части, где трещина под одним из окон, подкапывал, смотрел трещины на фундаменте, а вот сваю саму не смотрел на отрыв. Подкопаю тогда в другом месте, гляну.

 

Без гидроизоляции и без дренажа ваша лента превращается в канаву, собирающую всю окрестную воду - вы понимаете это?

И как они? Трещины ростверка? Есть, или нет? Они чаще всего возникают ближе к середине пролета между двумя сваями.

 

Трещин нигде не нашел. По поводу гидроизоляции, да конечно.

 

Это не серьезно. У вас у ростверка не распределенная нагрузка, а сосредоточенная местах опор на сваи. Сваи должны быть в определенных местах, а не где попало. В частности сваи не должны быть под окном. Если они там, то это и есть причина образования этих трещин.

Меня мало интересуют глупости, которые пишут любители на просторах каких то журналов. На свайно-ростверковых фундаментах строят много серьезных объектов по показаниям геологических изысканий. Есть такие участки, где кроме данного вида фундаментов ничего другого и не придумать. Тот же крымский мост, опоры которого по сути стоят на таком типе фундамента. Я строил спортивное сооружение на месте болота в МО, и там трибуна тоже стоит на сваях, правда на забивных.

В ИЖС любые свайные фундаменты малоприменимы, так как в большинстве случаев никто ничего не считает, а любитель правильно рассчитать и сделать какой то фундамент просто не в состоянии. Поэтому в основном или лента с большим запасом, или плитный фундамент с огромным перерасходом по бетону.

То есть есть такие решения в строительстве, которые может сделать любитель без явных косяков, но с большим перерасходом по смете. Просто заказчики просто не понимают, что экономя на проекте КР они переплачивают в разы за объем работ с непредсказуемым материалом.

Более того, тот же плитный фундамент еще называют плавающим. Он легко может уползти со склона при определенном перепаде отметок на участке. Поэтому применяется он только на слабонесущих грунтах, по сути на болотистых, ге перепад практически отсутствует. Но у нас же каждый второй считает себя гениальным строителем и лепят их везде, где надо и не надо.

 

@Kass-1, Подтверждаю, ровно под трещиной под окном находится свая. Еще посмотрю по остальным трещинам тоже.

 

Вот поэтому я и просил свайное поле. Вам сделали не верно. Сваи нужно размещать по пересечению осей здания. Попробуйте опереть какую то дощечку на столбик и опереться на ее края руками. Она у вас выгнется под центру. Теперь представьте, что у вас сверху кладка. Что с ней произойдет?

Поэтому здание на сваи всегда опирается узловыми точками, как правило в пересечении осей. По осям располагаются стены и перегородки, и поэтому в пересечении осей имеет место максимальные нагрузки. Еще в таких местах могут размещаться стойки, столбы, колонны или пилоны.

Под окном можно разместить только дополнительную сваю, если оконный пролет большой, а по краям уже есть сваи.

 

@Kass-1, получается, что выгнуло в слабом месте. Трещины появились в момент загрузки всего здания. Я так понимаю, что просадка была уже и никуда не должна уже пойти?
Могут ли подвижки быть летом? Или же все будет происходить в момент разморозки и заморозки грунта около дома?

 

Вот ответ:

Вода собиратся и летом могут происходить неравномерные осадки свай и основания под лентой,
а зимой - пучение...

 

Достаточно при услови, что экранированным дренажом вы отведёте воду - под лентой будет сухо и ЭППС будет наконец-то работать, как утеплитель.

 

@Николай_Куркин, Утепление и отмостка, это первые пункты на это лето

 

Часто рекомендую выполнять экранированный дренаж-отмостку поэтапно - только наоборот: сначала
дренаж, когда дом ещё не достроен, а отмостку сначала временную (утеплитель и мембрана).
Окочательное покрытие отмостки после отделки фасадов и подшивы.
У вас можно сделать так - отмостку сейчас, а дренаж позже со спуском экрана в водоупор.
Но в зависимости от уклона участка: при барраже с нагорной стороны без экрана верховодка всё равно зальёт основание под вашей лентой, проникнет к сваям...
Вам решать! Нужно всё взвесить и делать согласно ситуации (она не критична, но опаснав будущем) и мониторингу, конечно (маяки и наблюдения).

 

Буду делать дренаж и пока утеплю отмостку с мембраной. Накидал вариант отмостки. А подскажите, экран это и есть дренажный канал, куда уходит верховодка?

 

Почти - так рекомендует Технониколь.
Но лучше так #1183, только мембрана в водоупор и подешевле можно.