Новостройка. Как мы чуть не сделали из евротрешки полноценную трешку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Мастер-спальня. Отчётливо слышен любой шум из Туалета. И неприятные шумы.
2. Меняется лёгкие двери на двери с максимальной звукоизоляцией. Размещается шумоглушитель для приточной вентиляции.
3. Особо чувствительные монтируют вторую звукоизоляционную дверь, чтобы не слышать звуки из Ванной и Туалета.

 

Для удобства. Особенно когда гости.
Даже когда живешь вдвоем, совмещенный с/у нам не нравится (если он один в квартире). Помимо ванной, должен быть отдельный с/у как минимум с унитазом и раковиной. А лучше 2 полноценных совмещенных.

Бывают разные планировки. Пример из того же ЖК:



Нам по другим параметрам не понравилась данная планировка, но мастер-спальню такую мы бы наверно оставили.

Вот думаю, а что если так сделать: вдоль одной стены полностью стену из встроенных шкафов, часть дверей в этом шкафу будут вести в с/у и в коридор. Получится 2 тамбура - для звукоизоляции самое то.



Дверь в с/у можно перенести еще дальше - в самый угол

 

Высокий процент. Это опасность присуща всем застройщикам? У нас Инград.

Я бы сделал. Последний этаж. Самому реально разобрать стояк и всунуть туда еще один тройник? Стояк чугунный (вроде).

 

Вот этого не знаю. Думаю, определяющим является - какие материалы использованы и насколько квалифицированные были рабочие, кто делал сборку.

Стояк да, чугунный, судя по фото. Самому наверное да, но лучше искать людей, кто это умеет делать. Плюс, может быть пондобится доступ к соседям выше-ниже. Я опускал стояк, но мы договаривалсиь 4-я этажами и в один день меняли обычную каналью на шумоизоляционную (Ostendorf Skalan). Поэтому все сделали так, кто как хотел по своим проектам.

 

Тонкие однослойные перегородки/облицовки/короба будут интенсивно переизлучать структурные шумы со всего дома:
1. Все шумы всех соседей по дому.
2. Все структурные шумы от работающего инженерного оборудования: машинное отделение лифта, движение лифтовой кабины, общедомовые вытяжные вентиляторы, внешние блоки кондиционеров, всевозможные насосы, котлы отопления и т. п.

 

Это присуще именно последнему этажу? Как лучше всего бороться с этим?

 

Чем ближе квартира к источнику шума (источнику вибраций), тем интенсивней переизлучение.

1. Виброизоляция инженерного оборудования.
2. Демонтировать однослойные конструкции. Применить многослойные каркасные ГКЛ конструкции.

 

Показал красными стрелками.

 

Постепенно двигаемся в сторону оптимальной планировки.
Выход из туалета в спальню ("мастер-спальня") не хотим.
Выход из туалета в гостиную вроде тоже.
Остается выход в прихожую. Почему бы и нет. Прихожую можно чуть увеличить за счет гостиной (в гостиной будет меньше шкафов). Т. к. санузел не один в доме, то необходимость пробираться между шкафов в один из туалетов не пугает. К тому же один из шкафов будет в виде открытой вешалки.
Можно сделать, чтобы дверь в этот санузел открывалось вовнутрь - площадь с/у позволяет.
В остальном все оставляем как у застройщика.

 

Вопрос насчет системы отопления.
Если все равно переделывать разводку для радиатором, то может вообще отказаться от этих радиаторов? Сделать водяной теплый пол в стяжке со своим коллектором в квартире. Или это запрещено?

 

Сам себе отвечаю цитатой: "В многоквартирных домах устройство теплого водяного пола запрещено".
Ну ладно, оставим радиаторы. Но будем переделывать текущую схему на лучевую с коллектором. А подводку труб к радиаторам сделаем не из пола, а из стены.

 

В МКД - запрещено. Если не хотите радиаторы и позволяет высота стяжки, поставьте наполные конвекторы. Хотя есть куча дизайнерских батарей сейчас.

Выход из ванны через грязную зону в неглижу - как-то совсем зашквар. А почему не хотите в гостиную выход сделать? Гораздо логичнее.

 

Неудобство именно в том, что они стоят на полу - убираться неудобно и чистовой пол стелить тоже.

От застройщика в принципе устраивают. Просто было желание вообще от них отказаться. Но раз нельзя - оставим те, что есть.

Ну не совсем через грязную. У входной двери будет коврик - вот там по идее останется вся грязь. Хотя отчасти соглашусь. Это минус данного варианта.

Супруга ни в какую. Как и выход в спальню.

 

Немного песка всю равно будет внутри квартиры. Сквозняком при открытии двери с обуви разнесётся по прихожей. Проверено жизнью.

 

Попробовал передвинуть немного одну из стен, уменьшив чуть санузел и гостиную и увеличив спальню с кабинетом. В спальне разместил промежуточный коридор, он же гардеробная, он же тамбур, отделяющий спальню от гостиной и с/у.
Также добавил дверь между прихожей и гостиной (остекленную). Во второй туалет проход не через грязную зону в прихожей.
Размеры и примерная расстановка мебели указаны. Вроде не должно быть тесно: площадь спальни - 13 м, кабинета (там же будут размещаться дети с внуком когда будут в гостях) - 15 м, Кухня-гостиная - 31 м, прихожая - почти 6, с/у - по 3 м, коридор-гардеробная - 4 м.
Мебель можно еще подвигать, указал для примера, чтобы убедиться, что все основное помещается.
Супруга с проходной и объединенной кухней-гостиной вроде готова согласиться. Категорически не устраивал выход из туалета в спальню или в гостиную. Нужен был коридор - его пытаюсь разместить в мастер-спальне, чтобы не уменьшать гостиную.