Покритикуйте проект. 1 этаж 160 м (10*19)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это дешевле, ибо крыша и фундамент это дорого. Себе построил одноэтажник, но если бюджет ограничен, то для семьи два этажа обычно более разумный выбор.

 

Это отличный совет, спасибо вам!

 

Я писала выше, стоить будем сами. Фундамент не будет супер дорогим, есть на чем привезти песок и цемент, есть миксер и насос для подачи бетона, опалубка и возможность нарезать арматуру. И 4 мужчины, которые имеют это делать

С крышей согласна, сейчас почитала, мои хотелки с вальмовой крышей и вторым светом над эркером выйдут прилично по цене.
Но всё равно, если 2 этажа и будут дешевле, то не на порядок, максимум 500-700 тр при общем бюджете 11 млн на теплый контур. Заработать их можно за 2 месяца, а дом строиться на всю жизнь.

 

У вас в 2 ванных комнатах ванны нарисована может в общей ванной сделать просто душ в строительном исполнении тогда можно чуть расширить тамбур и будет проход в спальню по чистой местности. А основная грязь отсекается ступенькой на входе.

 

Зачем лишние километры наматывать сразу на входе слева делаем душ для собаки. и выделенное красным занижаем на 5-10 см. вся грязь и влага будут оставаться в этой низине. а ходить в гостевую будут дальше от входа по чистой поверхности.

 

Думаю, что гораздо больше. Но если душа не лежит к двум этажам и строите не на последние, то выбор очевиден

 

10х19 с учетом свесов 0,5 получается крыша 220 м2. тоже самое в 2 этажа будет 10х10 + те же свесы
120 м2 по проекции что для крышы с углом в 30 градусов даст соответственно 260 и 140 м2 покрытия
если брать дорогую метало черепицу с пленкой под ней 1000 р за м2 разница за саму черепицу будет 120 тыс. Пусть леса на 5м3 больше уйдет еще 100 тыс. Всякие там ветровые, коньковые и т. п. планки + желоба метизы и т. п. еще 100 тыс. По материалам разница получится в 300-400 тыс.
Даже с керамической черепицей разница в материалах на крышу будет до 500 тыс. Смогут ли 4 мужика занимающиеся стройкой сами поставить крышу или надо будет кого то нанимать не знаю. Также как не знаю расценок на работы в вашей местности. что для 2-х этажного дома они выше это однозначно. материалы на верх поднимать сложнее работать опаснее, леса собирать чтобы сделать подшивку дольше и гораздо больше. Работы по постройке стен 2 этажа дороже. так что цифры названы близкие к реальным.

 

@linklink99, очень рекомендую сделать сквозной проход через тех. помещения в кухню.
Проверено лично - это ОЧЕНЬ удобно.
И "переворачивание" санузла при входе тоже поддерживаю.

 

И по поводу кухни-гостиной.
Очень большие сомнения по поводу эркера.
Размеры гостиной у вас такие, что совершенно спокойно всё встанет и без эркера.
Вот схожая по конфигурации планировка. Всё встало прекрасно и не тесно

 

Классная планировка. Хороший бюджет, если строить с умом и сразу, то реально до чистовой уложиться.

Поддерживаю сообщение выше об:
1. Об отказе от эркера,
2. О проходе в угловую комнату через кладовую на кухне.

Что предлагаю:
1. Шкаф у прихожей переместить на внешнюю стену. От этого решения зависит в каком месте будет дверной проем в гостевую.
2. По мне вам не нужен простенок в душе. У самого тканая штора: воду за бортик не пропускает, удобно открывать и закрывать, при чистовом размере душа 80 на 170 касаться шторы не приходится, но это лучше чем полиэтилен.

 

3. Все межкомнатные дверные (кроме дверей в постирочную, кладовую и предполагаемую двер) проемы расширяйте до 88-90 см. Иначе компьютерное кресло не проходит... Можно в черновом варианте оставить от проема до стены 10 см. Этого вполне достаточно. На фото полотно двери 80 см.
4. Плита только индукция. По опыту двух конфорок достаточно для 99% случаев, плюсом увеличение рабочей зоны

 

Так он и есть у внешней стены. Если не принимать специальные меры, вероятность сырости на внутренней поверхности внешней стены. Лучше, как предлагала @shusha, поменять местами проход в правую спальню и санузел. При этом можно немного поджать основной санузел.

 

А нет этой автономности. Они же не вошли в дом, нырнули в спальню и сидят там. В туалет они все равно пойдут. А вход в него у Вас из общего коридора.
Автономно - это когда они смогут ходить в персональную ванную комнату прямо из спальни. Не выходя в общий коридор.

 

Вот с этого и надо начинать!
В принципе можно расходится.

 

При этом санузел может быть в варианте mini, типа как такая кабина, только без прозрачных стенок