Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 47

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чем это сулит? Что будет на выходе?
А какая цена нынче на квадрат?

 

Гуано будет на выходе.

У кого? У тех, кто может гарантировать качество?
Так спросите у них сами.
В каркасном разделе очень легко определить ники тех, кто давно занимается строительством каркасных домов.
А сперва определитесь что хотите - ДОМ или сезонную дачку.

 

Вот это поворот... Как жить теперь дальше с этим.

 

@Максим_Ш, я верю, что для себя Вы сможете построить качественно дом за... 40+ за квадрат.
Хотя. Все равно это будет +
Но я никому не поверю, что можно построить другому за такие деньги качественно. Бесплатно никто не работает.
А обещания " квадрат за 23 000 под ключ" это даже не смешно.

 

А вот поспорю сейчас.
Иной раз просто лень считать все от и до, особенно, когда очевидно, что хотелки клиента не слишком выходят за рамки среднестатистических. Поэтому оговаривается объем и стоимость работ и примерная стоимость материалов. За первое несёт ответственность исполнитель, за второе - заказчик. Все допы, возникшие в процессе, согласовываются дополнительно.
Если же за оба пункта отвечает исполнитель - будьте уверены, что на выходе получите нечего подобное ремонту от застройщика в новостройке - вроде бы все есть и даже работает, но ламинат по 500рэ, плитка по 300, из окон сифонит, разводку сантехники, да и саму сантехнику лучше заменить сразу, пока не затопили соседей внизу и т. д.
Это оставляя за скобками главное - не сложится ли дом в первую же зиму.
Но это все лирика, а вопрос вот в чем: лень и непорядочность - разве это одно и тоже?

 

Владимир! Так тут как раз за все несет ответственность исполнитель.
Заказчик только платит деньги.

 

Наверное это у меня с утра, читалка проснулась, а понималка ещё нет.
Тогда другое дело.
Но я просто хотел внести в круг дискуссии сентенцию, что договариваться о сумме за м2 в условиях, когда будущее обсуждаемого дома почти в полном тумане (в первую очередь для заказчика) - это, пожалуй, единственное разумное начало диалога.

 

https://www.cian.ru/sale/suburban/294691946
Вот условно дом 150м
Под зиму
Что с ним не так? И таких строят полно

 

Это вот зачем сюда выложили? Тут экстрасенсов нету. По фото зашитого фасадом дома не гадаем.
А не так - 150мм и нахер ненужный балкон.

 

Выложил что б косяки указали
+- строят то же самое все, просто выдернул дом, который лично смотреть ездил
Знаю некоторые характеристики
Лаги 150/100
Обвязка 200/200
Тройной угол
40/150 перекрёстные

 

Мне нужен какой-то алгоритм постройки, это поиск бригады с прорабом и порядок цен, ну и последовательность действий что б не построить гомно

 

Люди, которые тусуются здесь и не строители а заказчики, немного забывают простую вещь - они не в большинстве среди заказчиков. Большинство как раз всеми способами стремится получить именно за м² и всеми силами сопротивляется любым прояснениям. Не право ли оно? Да с чего бы. Должен ли заказчик обязательно брать на себя историю по материалам при любом раскладе? Уверен, что у каждого исполнителя найдётся душещипательная история про то, как радостный заказчик "всё сам купил и это оказывается совсем не дорого", а у него при виде всего этого порно просто опускаются руки. Поэтому тоже да с чего бы. На нашем диком рынке шаблонных ситуаций у схемы " Заказчик нашёл исполнителя" нет от слова совсем. Шаблоны возможны только в масштабах типа Росвуд и т. п., но это ведь совсем другая история...

 

А сколько в этой цене доля ЗУ? Может дому досталось не больше пяти, а это уже совсем другая история про качество и содержание.

 

Участки там в районе 400-600 тыс стоят

 

если судить по расположению окон в толще стены, то домик построен из доски шириной 100 мм, утепления там в стенах максимум 100 мм, при условии, что вентзазор снаружи есть, а он должен быть, и не 20 мм, а 50 мм, единственный плюс - газ поведен, главное, чтоб мощности котла хватило для компенсации теплопотерь