Покритикуйте, пожалуйста, проект кубика для Папы Карло

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Забавное мнение... не буду спорить, но по моему глубокому убеждению, мы все балансируем на грани желаемого и возможного... 50 соток в лесу в Московской области возможны на удалении 50 км и далее от МКАДа и с условнолегальным правовым режимом. Это уже за гранью.
Уединение на 8 сотках возможно при эксплуатируемой кровле и её отсутствии у соседей. Идея проста

 

Это да, но строительство дома достаточно ответственная вещь, чтобы тешить себя иллюзиями. Разочарование может быть жёстким.

Это иллюзия. Нежелательные звуки всё равно достанут. Выбор места, где заводить себе дом, вот главный фактор для достижения желаемого баланса, а планировка уже дело второстепенное.

 

Согласен, поэтому и брали участок в коттеджном поселке, а не просто в СНТ

 

Эксплуатируемая кровля и уединение слабо совместимые понятия. Соседи сделали большой балкон где то 3х5 метров на 2 этаже для тусовок и любования видом. 2-3 раза посидели у всех на виду и сейчас появляются на нем только для уборки листы и снега. У нас другой менталитет ну не живут люби с открытими окнами выставив все на показ. Если сейчас у вас в доме квартире нет штор или вы их не закрываете вечером когда включаете свет и вам комфортно то эксплуатируемая кровля это ваше, если нет то это пустая трата денег + без защиты от солнца летом там жарко осенью дождливо.
По уходу за 2 сотками газона. тут больше вопрос к правилам котежного поселка где то это не как не регламентируется и целыми днями кто-то жужит тримерами по очереди. Жутко раздражает. Где то народ смог договориться и делают это +/- организовано в определенные дни и время. В зависимости от крутости поселка это может быть только рабочии дни и время 2-3 часа так чтобы и людей не будить и дети маленькие в обед спали. И если не работаешь из дома то без наемных рабочих или робота газонокосилки не обойтись.

 

О, вот чего реально не хватает - окна в санузлах на втором этаже. И делайте там большие окна, а не маленькие форточки.

 

В крайний раз по эксплуатируемой кровле. Высоких деревьев в поселке нет. Запрещены правилами, кроме уже растущих на 10% участков. Наш участок в тупике, деревьев выше 15 м не будет ближе 300 м. С юга одноэтажная мазанка, с востока (где и находится терраса) забор поселка. С запада 2 этажный дом с вальмовой крышей. От него терраса на кровле закрыта выходом на крышу. Высоты этажа - 3 м, поэтому именно терраса не видна с соседних участков, кроме северного, но там 1этажка - почти симпатичная.

Бинго!

Всегда уверен, что неуместная ирония хорошо сворачивается в трубочку с последующей инсталляцией

 

Вы же по террасе не будете ползать так, что видна, а в век квадрокоптеров с камерами высота деревьев и забора вообще ни о чем. У ребенка квадрокоптер за 2 тыс. поднимается на 50 м и дает шикарную фул НД картинку.

 

@Nike75, мой Вам совет - под видом покупателя посмотрите дома с плоской кровлей в поселках. Постойте там более пяти минут. Почувствуйте как оно ? Не получится видеть соседей в позе " собака мордой вниз " ? Вас снизу будет прекрасно видно, если не делать парапет высотой в метр.

 

Прочитал всё внимательно. Но так и не понял двух вещей:

1. @Nike75, так у вас есть 18 млн и > на этот дом до стадии въезжай и живи?

и

2. Прикладываю вам фасад с вашего альфаплана, который вы сюда не выложили. Что он показывает? Что на своем небольшом участке, на открытой плоской крыше вы не скрываетесь от соседей, а наоборот обретаете статус актера в роли Папы Карло, на которого будут ежедневно любоваться окружающие. А с чего вы взяли, что на открытой террасе на высоте 6м. вам будут видны только крыши и вы скрываетесь от соседей? Вы ж как на ладони. Чтобы было как вы хотите - вам надо ставить 2-х метровые парапеты по периметру и сидеть в этом безводном бассейне без крыши, тогда да, вы никого не видите, они вас не видит.

А вообще, как человек несколько таких построивший скажу, что эксплуатируемая кровля - это такой головняк. Это уборка снега зимой, это отвод воды когда постоянные заморозки сменяются оттепелями, всякие греющие кабели и т. п. Это очень скрупулёзная и правильная работа подрядной организации, чтобы эксплуатация утепленной плоской кровли не стала проблемой. Ну и в завершение, когда вам стукнет больше 70-ти подъем на третий этаж, чтобы удалиться от соседей - это весело.

 

сказал он и купил участок, где дом занимает большую часть участка

да под шум бензокосилки соседа через 5 метров за забором - сказка да

 

Уже посмотрели, у друзей и в других поселках. Очень понравилось. Незабываемые ощущения отрыва от земли вместе с землей. Шум воспринимается по-другому, другое ощущение от террасы. Как лететь на вертолете над пробкой ) Или залезть на скалу в Карелии или на крыши Петроградки или Васильевского Сделать, то что выделяется из унылого ряда, но при этом и радует тебя самого. Попробуйте сами. Не захотите потом строить унылый домишко. Хотя цели у каждого разные... кому-то нужны радость от сделанного на годы, а кому-то Економия и пАмидорасы. Мазанку в 1 или 2 этажа, с цоколем и погребом жутко практична, особенно если окошки-бойницы и размер 10х10. Бюджетненько, практичненько, экономненько. Примеры ниже... Если захочется в таком жить, то я рад за Вас. У меня желания оставить после себя такое... не возникает. А уж тем более в таком жить.

 

Отвечу по пунктам.
1. Для стадии въезжай и живи на сегодняшний день нужно не 18, а 23 млн. рублей, но это цены августа 2023. Поэтому никто не знает, что будет в 2024. Поэтому финансовый план на год требует 10 млн рублей на "теплый контур" - это рассчитано. Финансы на 2024 на отделку будут зависеть от доступности и стоимости материалов в 2024. Мы под санкциями все таки.
2. К сожалению, Вы меня невнимательно прочли. Прилагаю 2 фасада, которые я не выложил. Восточный и западный. С востока строений нет и в ближайшем будущем не будет, с запада верхняя терраса закрыта от соседей лестничным маршем
3. Под окном моей многоэтажки построен детский сад, о ужас, с плоской кровлей и ограждением. Вы думаете там сугробы всю зиму и дворник на крыше ночует... Огорчу Вас - это не так. Зимой бывает не только снег, но и ветер. По опыту моих друзей - от мансардного окна зимой головняка больше, чем от плоской крыши. А строить УГ, только потому что не каждый строитель это может выполнить, является ошибкой

 

ТС, а у вас вообще дом был? Или это первый?

 

@Nike75, как жаль, что свою "не мазанку" приходится строить на почти СНТ-шном клочке земли в 8 соток. Маловато королевство... Или княжество?
Получается почти Монте - Карло для Папы Карло.

 

Похоже на ситуацию из знаменитой сказки Гольдони-Толстого, где беспечный Буратино спешит закопать свои золотые на Поле Чудес (коттеджном посёлке).