Покритикуйте, пожалуйста, проект кубика для Папы Карло

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наковыряла вопросов, они здесь не по степени важности, а как получилось:
1. Входную дверь лучше открывать не в сторону стены, а в сторону пространства крыльца, то есть сделать её левосторонней (представьте, что у вас в руках что-то громоздкое, и со всем этим вам надо вжаться в стенку, чтобы войти в дверь).
2. Система хранения (это вроде бы шкафы-купе?) в холле смещает основной проход - он оказывается не по оси выхода из прихожей. Всё бы ничего, но глаз - а иногда и лоб! - всё время будет натыкаться на торец этих шкафов.
3. Оборудование в техническом помещении показано условно? Там какой-то агрегат стоит у окна. А почему не вдоль стены? Оптимально вроде бы инженеры любят "обживать" углы.
4. Терраса, гостиная и кухня-столовая будут ориентироваться на юг? Тогда, возможно, в гостевой комнате и спальне, которая над ней расположена, окна лучше сделать на восток? Утром в помещении будет солнце.
5. Горшок и канализационные трубы от сантехнических приборов "мастер-ванной" оказываются над кухонным рядом, местом для приготовления пищи. Вообще-то так нельзя, санпин не разрешает.
6. Планировка ванной второго этажа: открываем дверь и сразу утыкаемся носом в унитаз? Обычно стараются, чтобы это была полка с раковиной, зеркало и пр.
7. Конечно, конструкторы с преподвыповертом смогут заармировать ж. б. плиту над 1 этажом, но обычно они стараются бросать стержни от несущего участка стены к противоположному несущему участку, а внутренний угол плиты окажется "подвешенным". Причём в гостиной есть даже простеночек (у южной стены), на который удобно опереться, но почему с другой стороны его нет?
8. Если фундамент - монолитная ж. б. плита, то все инженерные коммуникации от технических помещений к кухне и выше, к санузлам у противоположной стены пойдут внутри плиты? Доступа к ним в случае аварийной ситуации не будет.
9. Хорошо бы уточнить, где будет септик.
_
З. Ы. Прошу прощения, если что не так поняла и задала глупый вопрос.

 

Открою Вам маленький секрет - на сегодняшний момент для одинаковой площади скатная вальмовая крыша стоит около 1,6 млн рублей добавляем подшивку - 1,7
Такая же по площади эксплуатируемая с террасной доской и с учетом водостока, но без газона - 1,6... вот Вам и мазанка...

"Бытие определяет сознание!" Нам есть где жить, а это будет дом для всей семьи, но удобный и нравящийся тем, кто его будет застраивать. Объект должен радовать Заказчика.

Мой друг хотел дом со вторым светом и камином в центре, родители 60-ти лет пугали его бешенными затратами на отопление... сели, реально посчитали. Садитесь поудобнее... максимум 132 рубля в месяц... Цена отказа от мечты 132 рубля в месяц? Смешно. Это стоимость услуг домофона в человейнике...

 

А вы в курсе что вот в этих кружочках обвел красным? Это выход фанововых стояков и вентиляции с санузлов 2 и 1 этажа. Если у вас нет центральной канализации, а септик то ставить обеденный стол рядом с их выходом так себе идея. хотя и канализация не обязательно спасает положение.

 

Подсчитать ещё не значит, что реально получить...Похоже, что это всё-таки ваше первое строительство дома.

 

Возможно, вентиляционные выходы канализационных стояков имеет смысл под потолком 2 этажа прижать к стене, ограждающей лестницу, и вывести их наверх там? Как вариант решения проблемы. Или ещё можно обратный клапан на них поставить (не уверена, что это лучшее решение, но всё же).

 

Это была не ирония. У меня по проекту есть окна в санузлах, но небольшие, о чем я сожалею.
Жил в отеле, где было полноценное окно в санузле. Смотрится очень круто. И всегда можно задернуть шторы или опустить жалюзи.

 

Спасибо за отличные вопросы, а то устал от атак "противников плоских кровель"
1. С дверью согласен, но надо смотреть угол распахивания. Если дверной проем примыкает к стене, то это может быть проблемой
2. Согласен, шкафы там неуместны, зато пропадает бесхозное место в лестничном марше.
3. Тех. помещение все будет переделываться под нужды согласования газа. Что Газпром выкинет в 2024 году ведомо Богу и Миллеру
4. Забор всего поселка - профлист, участка - евроштакетник, вид на забор на 1 будет непрезентабельный. А по второму - будущая владелица комнаты очень рада, что у нее будет полумрак. Шторы в её южной комнате сейчас чаще закрыты
5-6. Все положение точек в мастер-ванной будет переделываться, а вот насчет Санпин, спасибо, изучу вопрос. Наверное, будет дополнительный канализационный стояк
7. Это пока эскизный проект, поэтому я жду полноценный в конце августа. Но я подозреваю, что кухню и гостиную разделит по потолку несущая балка. Она все не портит, даже обыграть её можно. Но пока подожду
8. Пока вижу два (три) стояка и две области мокрых зон. Септик, пока в планах на северо-восточном угле дома. посмотрим, как проектанты выведут трассы.

Спасибо огромное за важные и очень точные вопросы!

 

Это не вентиляция это дымоходы котла и камина. Трубы видны на восточном фасаде

 

Тсс! А то нас заклюют сторонники энергосбережения. Тяжелая будет задачка расчета водных полов для отопления комнаты с обязательной повышенной температурой относительно других комнат и большим процентом остекления. Тогда нужен будет уже другой стеклопакет. Но как идея красиво.

 

Считал не я, и не для этого дома. Считали для барна, там другие параметры. Дом действительно первый - и будет последним. Мне строительных объектов и на работе хватает

 

Спасибо, нашел ответ!

Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г. Москва "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу."

п. 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

У нас 2 уровня

 

Это для многоквартирных домов.

 

Хех, должна уточнить насчёт санпина и горшков над кухней: я была неправа - это требование распространяется только на одноуровневые квартиры в многоквартирных домах, в частных домах ставить горшки над кухней - можно. Надо будет только заморочиться с дополнительной гидро- и шумоизоляцией.

Но, если подумать, нормы запрещают так делать по отношению к другим собственникам, потому что это для них не очень хорошо - дополнительные риски и дискомфорт. Но какой смысл в том, чтобы самому добровольно идти на те же самые риски и дискомфорт, пусть даже ты имеешь на это полное право? Хотя за границей вроде бы так делают, и не заморачиваются.

 

Как пойдет вода и канализация к/от хоз. помещения?

 

Как в квартирах рядом с унитазом должен идти фановый стояк до самой крыши. В квартире он не дает при смыве унитаза или сбросу большого количества воды из ванной по срывать водяные замки так, что обратный клапан на него ставить нельзя да и тяги там такой нет чтобы он открывался. В случае с септиком он обеспечивает приток воздуха необходимый для размножения бактерий в нем и без него септик не будет работать. Можно было бы кинуть горизонтальный участок до лестницы но его нужно будет периодически обслуживать без этого он зарастет за 2-3 года паутиной и перестанет работать. Под потолком внутри помещения это будет выглядеть не очень эстетично. Сверху на эксплуатируемой кровле тоже не представляю как это реализовать. В толще крыши это увеличит ее толщину и вес + обслуживать будет проблемно.
трубы кстати очень скромные нарисованы. фактически там должен выйти 160 мм дымохот котла если он не турбированный с учетом утепления дымохода минимум 250-300 мм. + 160мм вентиляция котельной тоже утепленная. 160-200 дымоход камина. + 150 мм вентиляция санузла 1 этажа. + 2*150 вентиляции санузлов второго этажа + как минимум одна 110мм труба фанового стояка. Из этого можно убрать разве что дымоход котла поставив турбированный и выведя его в стену.