Покритикуйте, пожалуйста, проект кубика для Папы Карло

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, вот с мотивацией у ТС я тоже пока не разобрался. Ясно только, что ему хочется трёхуровневый (не ниже, чем у соседей) хай-тек с просторными помещениями, удобствами и чтобы жить там можно было в любое время года без давлёнки со стороны "человейников". Но, тогда возникают резонные вопросы по выбору места строительства загородного дома. Ведь это место должно удовлетворять ряду требований, из которых можно выделить, пожалуй, три самых главных.
Первое, это наличие всех необходимых коммуникаций, которые подводятся к зданию. А именно, как минимум: электричество, водоснабжение и водоотведение. Сетевой газ приветствуется, но без него можно и обойтись.
Второе, это подходящая инфраструктура. Удобный и не слишком длинный подъезд к загородному дому из мегаполиса, от магазинов. Достаточное удаление от предприятий, железной дороги, автотрасс, других источников шума и загрязнения воздуха. Защита от посторонних.
Третье - очень желательное (но не для всех) присутствие ещё не загаженной природы.
В итоге у ТС в активе можно наблюдать следующее.
По первой группе требований: есть электричество и сетевой газ. С водоснабжением, видимо, делается расчёт на будущее бурение собственной скважины (с непредсказуемым результатом по качеству воды). Централизованное водоотведение отсутствует, значит, с учётом мизерных по площади участков маячит "аромат", как сейчас во многих СНТ, где разрешено строительство домов ПМЖ.
По второй группе: явно перегруженная Владимирка. Насчёт близости антропогенных шумовых и прочих загрязнителей пока не известно. Однако этот район Ближнего Подмосковья не самый удачный. Один мой знакомый, набрав в 90-е г. г. достаточно денег на торговле, построил себе приличный особняк со всеми удобствами на стародачном участке вблизи Железнодорожного. Но иначе, чем "дача-кляча", это жильё не называл и ездил туда с неохотой.
Третье у ТС, похоже, совсем не в фаворе, всё это ведь можно увидеть в телевизоре .
Подводя итог вышесказанному, я ясно понял только одно - у ТС есть не просто мечта построить, как он полагает, необычный дом (не "мазанку") и обязательно с эксплуатируемой кровлей (для нашего климата это действительно самое то, что нужно), а идея-фикс. Ну, а идеи-фикс, как известно, не обсуждаются .

 

Самое главное, что тогда не покупают участок в 8 соток.

 

@Heinrich_II, @Heinrich_II,

Для тех кто не вылез из танка. Деревянных перекрытий в доме не будет. Если сами не видели как пожар идет по деревянным перекрытиям - посмотрите в интернете. Из самых известных - пожар не пересечении Никитской и Бульварного кольца в Москве.
Сказки про то, что дерево не горит, не трескается и грибок его не жрет, как только вы попрыскаете на него из волшебного флакона - оставьте для впечатлительных дам!
Далее смотрим допуски по размерам ЖБИ и деревянных балок, потом умножаем на коэффициент термического расширения дерева и бетона. Получаем гуляющие перекрытия в бетонном доме. Зачем? Чтобы трещинами убить отделку потолка второго этажа, Или её не надо делать? Это же Дерево!
Что там Вы называете обычной крышей? Деревянные перекрытия чердака, дальше опять дерево и металл?
1. Смотрим фото из 4 сообщения в этой теме: https://www.forumhouse.ru/threads/98365/ Зачем бетонному дому уголок горючести?
2. Холодный чердак и утепление перекрытия, не так ли? А доступ к стропильной системе? Лючок
3. Металлочерепица... и глухое чердачное перекрытие... конструкция типа барабан... После первого или второго дождя мне бежать делать шумоизоляцию? Т. е. я должен утеплить пожароопасную деревяшку, перекрытий 2го этажа и дополнительно утеплить/шумоизолировать черепицу, чтобы не слушать "шум дождя и прогулки птиц"
Специально вывел несколько расчетов крыши. Плоская неэксплуатируемая, плоская эксплуатируемая, плоская "зеленая" эксплуатируемая и вальмовая.
Все затраты там учтены, кроме строительства самого выхода на крышу. Пеноблоки (перекрытие будки не считаем - входит в расчет), два лестничных марша, утепленная дверь и все.
А теперь о главном: основная проблема плоской кровли - невозможность её выполнения силами шахид-монтажа. Для её строительства нужны профессионалы и технадзор, который их будет бодрить. Шабашниками тут не пролезть. Поэтому это очень критикуемое решение. И климат не тот и виды не те... руки и культура труда не та... но уже далеко не у всех!
И, о главном! Если кого-то жизнь вынуждает строить себе дом методом фекальнобалочного строительства, то это - беда, а не пример для подражания! С Подмосковьем вообще все кристально ясно. Семья проживающая в Ближнем Подмосковье из 2 работающих в Москве взрослых с 2 разнополыми детьми школьного возраста зарабатывающая на двоих 200 т. р. сможет построить в ипотеку дом с 3 спальнями по госпрограмме за 5 млн рублей, а вот купить трехкомнатную квартиру за 5 млн. вряд ли. И да, повторюсь, это беда! Но не надо эту практику рекомендовать всем!

 

Опять фантастики нанюхался ТС)

 

Специально забил это словосочетание в Гугл и Яндекс, поиск выдал только эту тему. То есть сами придумали, не услышали где-то.
Как-то вы сильно на фекалиях зациклены. Если бы я был психологом, то предположил, что для вас это очень больная тема, так как нет централизованного водоотведения с участка и вас это изрядно напрягает. Или какая-то детская травма, связанная с дерьмом.

Ещё подумалось, коль уж о психологии зашла речь. Тексты такой длины свидетельствуют о том, что ТС пытается сам себя убедить в правильности своей идеи-фикс. То есть, червячок сомнений таки есть, да ещё и мы тут дружно на мозг капаем, но втемяшилось в голову хай-тек с обитаемой кровлей и как бывало в школе, решается не задача, а подгоняется решение под готовый ответ, подсмотренный в конце учебника.

 

Всего не читал, огромное количество санузлов не нужно просто трата денег.

эксплуатируемая кровля. оже стремное решение.
и планировка не самая удобная

 

смотрим специально выведенные расчеты: просто плоская крыша 1,14 млн (материалы 0,752),
эксплуатируемая плоская - 1,58 (материалы 0,89млн)

то есть сделать обычную крышу эксплуатируемой трата на материалы 140 тысяч.
Что ж - когда получите смету и потом по ней построитесь вспомните это свое утверждение. Только не говорите никому потом - засмеют.

 

Закрывать тему эксплуатируемой кровли в этой теме буду не я, а специалисты:

https://dzen.ru/a/ZCbvDhvP7UBQY_Tr
https://dzen.ru/a/ZCqM_kphsVnvxTPa
https://dzen.ru/a/ZDLAoi2X2Tj0Ylhl

 

Каждой даме по "трону" - отсутствие очередей
Про кровлю выше, а чем именно неудобна планировка?

 

@Nike75, Эту тему посмотрите, эксплуатируемая кровля вынесена на гараж, что не так критично при форс-мажоре.

 

Спасибо, но не применимо для нас из-за формы участка, Если и будет навес для авто, то он будет отдельно-стоящим. До дома его тянуть на метров 5 еще.
Да и вероятность механического повреждения у неэксплуатируемой кровли выше, из-за отсутствия доски или газона, а значит и форс-мажор вероятнее

 

бесконечные углы.

насчет тронов каждому по санузлу, очень дорогое удовольствие и лишнее.
и некоторые моменты в проекте прям видно делались методом, а давай прилепим еще что нибудь

 

@chicken-A, @Nike75,

Спасибо, давайте к деталям. Про троны понятно, у всего есть цена, в том числе и у разрешения споров
Какие именно углы Вы видите лишними?

 

У этого термина есть забавная история, один крупный московский архитектор, после просмотра пилотной квартиры по проекту реновации высказал своё мнение: "Это будут делать из г...на и палок, простите, методом фекально-балочного домостроения!" Высказывание острое и точное и характеризует большинство очень экономичных технологий "проверенных веками и поколениями", но по сути некачественных, позволяющих применять низкоквалифицированный труд, а значит рисковых и недолговечных. Если кто-то хочет их применять - вперед! Я не с Вами!

 

Не верх остроумия, но ведь и автор не Жванецкий. Принято.

А вот тут ошибка. Метод "фекальнобалочного строительства" в Германии зовется фахверк и по сию пору стоят дома, построенные по этой технологии 500 лет назад.