Аренда земли у государства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А теперь плохие новости:

"Таким образом, наличие у Меньшиковой М. Ш. инвалидности само по себе в отсутствие установленного критерия нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий не может выступать безусловным основанием для предварительного согласования предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства в порядке подпункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления такого земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами.
Обстоятельство того, что постановление Правительства от 27 июля 1996 г. N 901, которым утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утратило свою силу на момент возникновения спорных правоотношений, не имеет правового значения, поскольку установление факта нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий при реализации им права на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства вытекает из приведенных положений Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"."

Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.12.2020 N 43-КАД20-2-К6

https://legalacts.ru/sud/kassatsionnoe-opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-administrativnym-delam-verkhovnogo-suda-rossiiskoi-federatsii-ot-02122020-n-43-kad20-2-k6/

 

Я к тому и готовлюсь, что найдут что-то, на основании чего откажут. Я и говорю...делается все не для человека. Хотя, инвалидов не столь и много...сожно было бы и помочь, так сказать. Ну да ладно, попробуем и к чему-то придем

 

@Seva2020, помогают в необходимом, а Вы хотите "элемент роскоши".

 

Скорее, если есть возможность и что-то законом даётся, надо как минимум узнать, изучить и воспользоваться.

 

Прочту ссылку.

То начал и где-то даже запутался

Большой плюсик-там подробно и интересно всё расписано и это круто

 

@Seva2020, Без торгов дело чрезвычайно сложное, но пытайтесь, выясняйте. На форуме были подобные темы, поищите поиском. А отмежёванные участки, которые видны на картах - сразу мимо кассы, только торги. Если хотите участок в аренду, то от администрации (земельный комитет и администрация поселения) получаете предварительное письменное согласие на межевание выбранного пустого участка, межуете его за свой счёт, ставите на кадастровый учёт, далее с пакетом документов в администрацию - заявление на аренду, в местной прессе публикуется объявление, что будут проходить торги на право аренды. Могут заявиться гости. Процедура проводится лично. Если выигрываете, платите годовую аренду, ставите привозной щитовой домишко, минимально проходящий по требованиям к жилым помещениям и выкупаете за малую стоимость. Учтите, что ещё нужно тщательно проверить, не попадает ли эта земля в какую-нибудь санитарную зону, это нужно искать по всем картам и постановлениям, на слово администрации не верьте, местных поспрашивайте. А то получите участок в аренду под ИЖС или ЛПХ (что лучше), а администрация даст задний ход и не даст разрешение на строительство, поскольку участок в санитарной зоне чего-либо когда-то здесь существовавшего, чего и след простыл, а зона фигурирует в документах. (Разрешение на строительство не обязательно, но очень нужная бумажка, когда возникают подобные коллизии. Гораздо хуже построиться, а потом получить уведомление на снос по тем же причинам. Деньги вернут только за аренду, за межевание и вложения на расчистку, постройки - нет)

 

Аргументировать ссылками на НПА можете? Мне действительно интересно так ли это.

 

Прочёл, принял. А я значит, лошади, повелся на участок, который есть. Ну они не мимо. И обидно про то, что я его отмежуй и т д, а кто-то и арендует...(но принял

 

ссылками - нет. Но всю эту кухню прошёл от и до в 2018г., общался очень плотно со всеми лицами, влияющими на процесс или желающими повлиять. Администрация ничего просто так не межует, тем более, чтобы частникам раздаривать. Если кто-то что-то размежевал, то это конкретные люди делали под свои интересы и свои договорённости. И эти люди чаще всего очень конкретные. В общем, веселье ещё-то.

 

С Вами корректно уточнить детали лично!?: +7-904-262-10-33 (WhatsApp), 79042621033@yandex.ru

Помимо посещения администрации с их отделом архитектуры и землепользования, я конечно же хотел бы и живой опыт, как все проходит. Понимаю, что сегодня построено так все, что на готовое, и даже по-простому арендовать, увы, надел, нальзя

 

Я перечитал: палок в колеса аренды участка вставлено много. По моему муниципальныи образованиям проще просто продавать или просто сдавать участки. А то они молодцы: мы, говорит, дадим участок в аренду, но вы, граждане России ещё побейтесь за него. Не считаю это...как-то правильным. Может, лучше просто сдавать, кому надо или же продавать сразу условно за кадастр. А выходит, что для инвалидов закон предполагает как первоочередную аренду без торгов, так предоставление бесплатно. Но в итоге...ничерта не получите, участков нет, и вообще идите лесом. И я кстати бесплатно не прошу, т к бесплатно выдадут в пользование. Я лучше за выкупить

 

@Seva2020, вот я на своем местном форуме в 2015 году изучала мат. часть пошагово, если есть время - почитай:
https://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.php?f=45&t=664955&hilit=%D0%B1%D0%B5%D0%B7+%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%BE%D0%B2

 

Доброго утра. Да, конечно есть, почитаю спасибо

 

постараюсь перезвонить завтра, сегодня никак

 

да, посигнальте о себе