Развод или недоразумение? Непростая ситуация с подрядчиком

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так и надо поэтому толковую бригаду что знал по отоплению и подводил что мне надо будет в такие то месяца, то есть за полгода. Но есть работы где вроде и сделать надо не особо сложное например оттрамбовать песок пролив положить пленку и положить ЭППС задача не сложная но перебираешь исполнителей ну просто ужас. Все профи, все лучше тебя знают как надо, но скорее всего надо им, приходится ставить в рамки - не нравится - едем дальше. Отдельная тема взять по отзывам соседей. Все замечательно говорят приходишь посмотреть и о ужас - это вот хорошо? вы видимо не видели как хорошо...

 

это называется проба и образец приемки. Так и делают что б зафиксировать тот критерий по приемке качества так как если с покраской проще есть рекомендации производителя по нанесению и подготовке то вот со шлифовкой все сложнее критерии приемки размыты. Поэтому всегда договорились на берегу расценки, на стену, торцы, сколько проходов каким зерном, далее что с пылью, с удоркой и порядок получения денег.
Но и после этого приходится часто подрядчиков ставить на место - оговорена уборка - делайте. А вот ее как раз не любят. Вроде и ничего не сделано собрать шлифкруги, разобрать леса, пылесос стен после шлифовки, вынос мусора в оговоренное место для последующей транспортировки - минус 3 дня! Но я уже понял дашь слабину - это придется делать самому

 

Уборка за собой это то то должно вообще по умолчанию делаться..И после работы на участке порядок должен быть такой же как минимум как был до заезда. Даже если это не оговаривалось.

 

У нас была только шлифовка, без покраски, поэтому я вообще предполагала, что уборка не предусмотрена, заранее её не оговаривали, К тому же, стоимость работ у них ниже среднего была, и объем у нас совсем небольшой был, они втроём за два дня управились, поэтому были приятно удивлены, когда ребята всё за собой убрали и пропылесосили)

 

это обычно норма но почему то наши работяги уборку вообще не считают в работах. Поэтому все приходится прописывать особенно уборку так как собирание остатков от их работ и питания тратит много времени опосля

 

именно поэтому когда подрядчик заходя на обьект уже на стадии переговоров спрашивает где питаться, где мусор хранить где можно поставить умывальник для себя и инструмента это является неким пунктиком. И разительно оборотная сторона подрядчики что пришли что то посмотрели ценник назвали и этому должны быть рады типа. Про уборку типа мы же работать пришли вот и пожалуйста наработали остальное сами.

 

Прежде всего нужно понимать, что есть два вида договора подряда, по твердой фиксированной цене и по гибкой, когда сумма общая вытекает из фактически выполненных объемов работ. Это прописывается сразу в договоре. Посмотрите, что у вас там прописано. Если твердая цена, то на сметы можно плюнуть, а если гибкая, зависящая от объемов, то нужно разбираться в сметах и подписывать акты выполненных работ. Пока вы не подписали акты, но вам их предъявили, вы можете написать дефектную ведомость.

У вас в смете две щлифовки, первичная грубая крупным зерном и тонкая чистовая. Визуально чистовую никто не делал и вы вправе за нее не платить.

Пересчитайте сами площадь поверхности. фактически отшлифованных и покрашенных отдельно. Никто вам не запрещает подать разногласия по объемам в виде мотивированного отказа. К примеру вы посчитали, что фактически отшлифовано 90 м2 поверхности, а в акте вписано 120 м2, то вы и пишите разногласие по этому поводу. Так же по окраске. Если вам шлифовку не сдали, не выполнили финишную шлифовку, то можно и окраску не оплачивать. Пусть делают финишную шлифовку и сдают ее.

Это по госконтрактам. К вам это не имеет отношения. Там есть проект, точно просчитанные объемы работ и сметы. Если у вас договор в твердой цене, то вам подают только процентовки, и не важен фактически выполненный объем, главное сумма. Если у вас плавающая цена, то фиксируются расценки, а количество и соответственно сумма может меняться.

 

вы договор заказчика и исполнителя видели?

 

С одной стороны, если по справедливости, то хорошо было бы оплатить всю стоимость работ исходя из реальной площади. Если автор не сказал, какая она по факту, то скорее всего та, что предъявил исполнитель. Поэтому получилось не совсем по справедливости.

С другой стороны, п. 6 ст. 709 ГК РФ говорит, что:
подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

 

@Baka2013,
вижу что все уже разрешилось. но все равно полюбопытствовал. у вас площать не 70 но и не 165. Посчитать сложно из-за. Так скажем сложной геометрии выносов) но их можно грубо приравнять к площадям проемов. Насчитал 18 венцов 230 ОЦБ = 18*0,2м=3,6м. Это высота. Ее нужно умножить на 6 (длину) и на 5 (4 стены+2 фронтона). = 108. Сюда можно грубо добавить метров 10 на столбы, балконые балки и погрешности с проемами-выносами. итого порядка 120м2 - реальная цифра. Но шлифовка сильно осложнена большим количеством перерубов + старым ЛКМ. На это надо добавить коэффициент, думаю %% 30 - вполне справедливо. Итого приходим к тем самым 160м2 НО! в смете как уже было замечено шлифовка посчитана - 2 раза - грубая и финишная. А финишная - не выполнена вообще. И ее из сметы - надо удержать полностью. Это со стороны подрядчика было бы честно.
Все конечно ИМХО.