Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Желаете освежить в памяти?
http://cir.duma.gov.ru/duma/document/text/?doc_id=321796&QueryID=44105&HighlightQuery=44105&query_target=news

Ага, уголовную

 

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нельзя СНТ сравнивать с МКД. Это как прокрустово ложе. Взять мое, создано изначально нетипично. Три улицы! до общего забора со шлагбаумом и сторожкой. И продавались участки на этих трех улицах изначально на других условиях, нежели те, что за забором. Нет у меня ни надобности, ни чего другого посещать территорию за шлагбаумом, что в метрах 700 от меня. У меня деревня ближе, чем тот шлагбаум. И вот теперь нас заставляют все это оплачивать Нафига оно мне и другим, кто купил участки на этих трех улицах, надо?

Нормально его можно заключить. Помница года три назад здесь все стенали, что оператор по мусору насильно заключил договор в ЛК Сбыта. ЗОП скинули муниципалам, нет СНТ, напрягли администрацию на предмет установки мусорного контейнера на ИХ земле и заключили договор с оператором. Также у оператора есть вывоз мусора без установки контейнера. В нашей деревне, что примыкает к моей улице именно так собирают мусор. Было бы желание. Есть машина, можно заключить договор на ближайший контейнер, у меня такой договор. Мне нетрудно кинуть в багажник свой пакет мусора, все равно, то в магазин езжу, то еще куда по надобности.

 

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какое именно? Почему то перечень не вошел в многостраничное обсуждение мифического банкротства СНТ. ЗОПы точно не пойдут с молотка, что там еще есть у СНТ, что зарегистрировано и может быть востребовано кредиторами?

Закон позволяет манипулировать этой платой в МКД по решению собственников.

 

Не ну правда-это доводы риэлтора. Предлагаю квартиру с соседями, воздухом и прочей инфрой.
В договор что запишут?

Обман происходит. Тому кто купит придётся расхлёбывать.

 

Что вы хотите этим сказать? Коммуна - это коллектив, состоящий из умалишённых?

 

хех у нас похожая хрень, но у нас шлагбаум в прод не ушёл, но был установлен)
итог стоит не работает, но он есть

 

Отличие коммуны от нормального коллектива, в том, что там декларируется отсутствие иерархии. Со всеми вытекающими последствиями.

 

Для тех кто в танке. Коммуна это специфический коллектив где декларируется всеобщее равенство. Всеобщее равенство неодостижимо.

 

Я правильно вас поняла, что вы предпочтете купить участок за дешево в чистом поле, и самостоятельно подвести к нему дорогу, ЛЭП и водонапорную башню .? Или это просто упражнение в риторике ?

 

В МКД вообще-то тоже самое. У меня квартира на втором этаже, пока у меня ноги нормально ходили, я на лифте не ездила. Но меня закон обязывает за него платить. Некоторые люди не пользуются мусоропроводом (относят мусор на помойку по дороге на работу) - но это не освобождает их от оплаты за обслуживание мусоропровода. В соседнем подъезде на последнем этаже протекла крыша - вы оплатите ремонт за счет взносов на кап. ремонт, хотя над вами и не каплет.
Это специфика общей долевой собственности.

То что, она теперь распространена на СНТ, имеет как отрицательные стороны (они здесь всем и так понятны из обсуждения), так и положительные.
Положительные, например, при обсуждаемом выше банкротстве. Имущество юр. лица СНТ можно отобрать за долги, общее имущество собственников - нельзя .

 

возможно не правильно понял или перепутал с кем. не суть важно.
это гос. тайна ? какие у вас поборы ?
вы там экономию выкатили в 20к, 30к. я всё про неё интересуюсь, но у меня стойкое ощущение, что вы фантазёр.

 

«По законодательству РФ лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома. Поэтому для всех собственников помещения обязанность его содержать одинаковая», — разъяснили в ведомстве.

Лифт входит в общедомовое имущество наравне с коридорами, холлами, подвалами, лестницами, мусоропроводами и другим. Однако возможность не платить за лифт действительно существует — ходатайствовать об исключении нужно на собрании жильцов, где присутствует на менее 50% собственников. Решение об освобождении части проживающих в доме от оплаты обслуживания лифта должно быть задокументировано и направлено в УК. УК в свою очередь должна его одобрить. Только тогда за лифт можно будет законно не платить.
https://sitv.ru/arhiv/news/kak-mozhno-li-ne-platit-za-lift-esli-zhivesh-na-pervom-etazhe-razyasnyaet-minstroj/

Я спрашивала, какое именно имущество подлежит реализации в пользу кредиторов. Вроде бы, общедолевое не подлежит. И очень сомневаюсь, что можно реализовать не зарегистрированную недвижку. А еще больше сомневаюсь, что сторожки числятся в росреестре Насчет трактора в собтвенности СНТ, что то здесь ни разу не всплыло среди обсуждающих, что таковой есть в наличии. Все больше нанимают

 

Да, топология СНТ решает. У нас четко делится на три части и у всех свои заботы и проблемы. У одних жопа с электричеством, у других с дорогами, а третьи вообще отделены на другом берегу в деревне и у них одна проблема как бы выйти из кабалы и вернуться в исторические границы деревни.

 

Все это применимо к классическому СНТ, к нашему нет. Например потенциальному покупателю моего дома будет абсолютно наплевать, что там есть, в 700 метрах от него, за забором и шлагбаумом, куда ему ни ходить, ни проезжать мимо нет ни надобности, ни возможности. Это как в дальнюю соседнюю деревню сходить, или как из Москвы ехать в Электросталь чз Павловский Посад

 

Я предлагаю не платить за "воздух" что при покупке, что при пользовании.
Нет оснований к уплате в потреблении кроме статьи закона-нет оплаты, кроме условно необходимых.
При покупки что видите, то и купите, а всё что наговорили сверх-это пусть себе оставят и цену определять по знанию вопроса, а не по обещаниям.
Согласились-Буратино.

 

.

 

Против имеете сказать? При чём все составом ввести ответственность.

 

Зачем же тогда коммунары это равенство декларируют?

 

Достаточно на ЦИАН влезть, чтоб убедиться, что это - правда. Мы с моим другом искали участок для его дочки. В обжитых СНТ (где в принципе есть э/энергия, вода, дорога) участок стоит в несколько раз больше, чем участок на неосвоенной территории.

И обмана тут я особо не вижу. Вы что выберете - линию ЛЭП тянуть к своему участку в поле за 10 км от населенки, или заплатить целевой взнос за подключение к уже имеющейся линии ?

 

Любое, какое вы примете на ОС в общедолевое. Например, оргтехника, сторожка, какой-нибудь трактор, насосная станция ., пожарный гидрант, триммер, лестница, и проч, и проч.

Никак вообще закон не позволяет собственникам манипулировать платой, если мы говорим о плате за содержании общего имущества и другие обязательные платежи. Если у вас такое происходит - можете смело в прокуратуру писать.
Другое дело, что в МКД есть услуги, не относящиеся к содержанию ОИ и не являющиеся обязательными .

 

Да и банкротство СНТ тоже не является случайным. И о каком тервере тогда вообще речь?

По данным открытых источников, за год в московском метро регистрируется до 150 случаев падения на рельсы, из них до 30 - с летальным исходом. За год метро перевозит около 2 млрд пассажиров. Ваш вывод: плакаты и призывы персонала "не стойте близко к краю платформы, это опасно для жизни" являются надуманными страшилками, т. к. статистика убедительно свидетельствует, что вероятность падения на рельсы менее одной десятимиллионной, а вероятность погибнуть при этом - и вовсе ничтожна. Все правильно?

 

Это рассуждения из серии "девочка ты что хочешь, чтобы тебе оторвали голову или ехать на дачу".
Я ж вам про что? Есть договор. Пишем туда. Что приобретается, на что есть право, на что есть договоры.
Идём проверять.

Кому что нравится.
Вы платите деньги, приходите в СНТ. Вам говорят, что долгов ещё на ту же сумму.
Всё просто.

 

У нас нет поборов. У нас люди добровольно собирают на то, что им нужно.
И я не раз называл цифры.
А с ощущениями к доктору.

 

А на вашем участке нет ни света, ни воды, ни дороги к нему нет ?
Это все за деньги садоводов создавалось .

 

Электрификацию оплачивали сразу при покупке участка отдельным договором, без этого нельзя было купить участок, так же, как и за дороги. ЭСХ давным давно передали еще в МОЭСК, у всех ПД. Вода у всех собственная, у кого колодец, у кого скважина, как и в соседней деревне. Что еще для жизни в своем доме надо?

 

Коммунары декларируют. А выполнять свои декларацыи в отношении себя почему-то не хотят.

 

Ну хоть деньги не идут на его ремонт. Наши постоянно его ремонтируют и естественно требуют деньги на его ремонт. А мне какое дело до шлагбаума в "соседней деревне"? Я вообще изначально покупала участок без общего забора, без этого шлагбаума.

 

А ваш вывод "метро нельзя пользоваться ни в коем случае".

 

Почему всегда рассматривается купленный участок?
У нас участки выделяли заводу. Сами все строили, на свои. И многое собственными руками. Построили. Взносы сдавались на конкретные дела. Те, кто были в правлении в самом начале, ничего не зарабатывали. У них было одно преимущество - имели право выбрать участок сами. Остальные по жребию. Да, кто-то потом участок продал, кто-то купил. Продавец, продавая участок, продавал его уже с той инфраструктурой, что есть. По той цене, что сложилась на рынке. С какого бодуна требуют с покупателя взносы повторно?

 

Конечно возможно. Результат обращения известен. Например: Определение Конституционного Суда РФ от 20.07.2021 N 1635-О:
Конституционный Суд Российской Федерации ранее указывал, что статья 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", закрепляющая право граждан вести садоводство или огородничество без участия в садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах, а также условия и гарантии ведения такого садоводства или огородничества (включая право пользоваться имуществом общего пользования), призвана обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определения от 28 ноября 2019 года N 3086-О, от 29 октября 2020 года N 2494-О, от 27 мая 2021 года N 1010-О и др.). Соответственно, оспариваемые заявителями положения данного Федерального закона, рассматриваемые в системном единстве с частями 2, 6 и 8 его статьи 5, закрепляющими в том числе права правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества, принимать участие в голосовании на общем собрании членов товарищества при принятии решений по вопросам о судьбе имущества общего пользования и размере платы за его содержание, а также их право обжаловать решения органов товарищества, не могут расцениваться как нарушающие перечисленные в жалобе конституционные права заявителя.

А вас и не заставляют вступать в товарищество. Более того - даже участок покупать на территории, которой управляет товарищество, тоже не заставляют.

 

Очень странная статья. Потому как для собственников первых этажей законом (ПП Москвы) установлена меньшая ставка платы за содержание и ремонт как-раз из-за того, что они не пользуются лифтом). То это касается не-Москвы и за МКАД ом таких сниженных ставок нет, то ли это касается ТСЖ и ЖСК (где смету сами составляют)