Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему всегда рассматривается купленный участок?
У нас участки выделяли заводу. Сами все строили, на свои. И многое собственными руками. Построили. Взносы сдавались на конкретные дела. Те, кто были в правлении в самом начале, ничего не зарабатывали. У них было одно преимущество - имели право выбрать участок сами. Остальные по жребию. Да, кто-то потом участок продал, кто-то купил. Продавец, продавая участок, продавал его уже с той инфраструктурой, что есть. По той цене, что сложилась на рынке. С какого бодуна требуют с покупателя взносы повторно?

 

Конечно возможно. Результат обращения известен. Например: Определение Конституционного Суда РФ от 20.07.2021 N 1635-О:
Конституционный Суд Российской Федерации ранее указывал, что статья 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", закрепляющая право граждан вести садоводство или огородничество без участия в садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах, а также условия и гарантии ведения такого садоводства или огородничества (включая право пользоваться имуществом общего пользования), призвана обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определения от 28 ноября 2019 года N 3086-О, от 29 октября 2020 года N 2494-О, от 27 мая 2021 года N 1010-О и др.). Соответственно, оспариваемые заявителями положения данного Федерального закона, рассматриваемые в системном единстве с частями 2, 6 и 8 его статьи 5, закрепляющими в том числе права правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества, принимать участие в голосовании на общем собрании членов товарищества при принятии решений по вопросам о судьбе имущества общего пользования и размере платы за его содержание, а также их право обжаловать решения органов товарищества, не могут расцениваться как нарушающие перечисленные в жалобе конституционные права заявителя.

А вас и не заставляют вступать в товарищество. Более того - даже участок покупать на территории, которой управляет товарищество, тоже не заставляют.

 

Очень странная статья. Потому как для собственников первых этажей законом (ПП Москвы) установлена меньшая ставка платы за содержание и ремонт как-раз из-за того, что они не пользуются лифтом). То это касается не-Москвы и за МКАД ом таких сниженных ставок нет, то ли это касается ТСЖ и ЖСК (где смету сами составляют)

 

а доктор кто?

 

Один нюанс - покупали при ФЗ-66 со ст. 8, а жить пришлось при ФЗ-217

 

Я давно знаю, что решением владельцев квартир можно убрать плату за лифт для собственников первых этажей.

 

не скажите- потенциальному покупателю думаю важно знать ГДЕ он будет жить

 

Ну, у нас например, сторожка - это бытовка новая, купленная из членских взносов. Это не ОКС, регистрировать в РР ее не нужно. Достаточно протокола ОС о принятии в общедолевую собственность, как я понимаю. Трактор или какая-то другая техника в теории может быть в СНТ. Короче, при желании в богатых СНТ КУ есть чем поживиться .

 

Я разбирала условную ситуацию, где продавец не был членом СНТ, в общих расходах на инфраструктуру не участвовал .

 

а скажите- чем ваше доверенное лицо отличается от недоверенного преда?

 

Так в Москве ее просто нет для 1 -этажа по закону. Убирать нечего. Я просто не задумывалась, как в других городах .

 

нет накладных расходов, которые зачастую превышают саму стоимость материалов и работ

 

Обсуждаем сферического коня в вакууме? В богатых СНТ, а это, как правило КП, совсем иные требования и пожелания владельцев ЗУ. Знали на что шли, в отличие от обычных СНТ, где некоторые купив ЗУ за недорого, вдруг решили за счет окружающих повысить статус проживания.

 

Вот это, кстати, важно.
В МКД все эти обременения по содержанию ОИ сопровождали получение жилья в собственность. То есть обязанности возникали параллельно с важным приобретением, поэтому воспринимаются, как неизбежное.

В СНТ же просто правила игры поменяли в одночасье, никто ничего принципиально нового не приобрел, обязанности же возникли у всех .

 

Погодите, сделают еще как в Беларуси. В одночасье всех объявят членами...или на выход