Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Естественно с самого начала. Девелопер подсуетился и создал ДНП в 2012. У нас история полузаконная. СНТ создано не по 66-ФЗ, но и нет законодательного запрета на создание НКО способом, отличным от специального закона. Участки продавали от ООО, в тч и ЗОП были переданы ДНП от ООО. Межевание выполняло ООО, а не СНТ. ППТ нет, следовательно у ДНП территория отсутствует. Но суду все это пофик

 

А ЗОПами в полном понимании они не стали, а так и остались сельхозкой с ВРИ дачка, в собственности ДНП

 

Да, теперь все понятно, спасибо.
И действительно не ясно, как из этого беспредела выбираться .

 

В выписке ЕГРН ни у кого никакой территории не значится. ДНП просто владеет несколькими отдельными участками, которые используются под улицы

 

Если ЗОПы переданы ДНП, то непонятно как это территория ДНП отсутствует

 

Не сдерут. В этом году наш бухгалтер с удивлением обнаружила, что ФНС не начислила налог на наши ЗОП. Что-то у них там поменялось в этом отношении. У нас в выписке на ЗОП указано, что сведения о правообладателе отсутствуют, а раз так, начислять налог они не имеют права.

 

Аналогично, налоговая даже письмо прислала. Но в смете налог всё равно заложили. Интересно можно этот пункт признать ничтожным?

 

Зачем? Эти деньги можно просто перекинуть на следующий год, например.

 

3. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

СНТ/ДНП проект межевания не выполняла, решения ОС о межевании не было. Межевание было выполнено третьим лицом, без каких либо отметок, что межевание выполнено в пользу ДНП ХХХХ. В выписках ЕГРН на ЗУ никакого упоминания ДНП нет.

РС Имеется решение суда о том, что ОС не в праве просто своим решением объявить поле ХХХХ своей территорией.

 

А было и наоборот. Когда выделили землю под наше снт в 96 году, к нам в нагрузку прицепили порядка 30 участков, которые получили участки на этом поле года за три до нас. Уж не знаю на основании каких документов. Постановление о выделении земель под эти 30 участков датировано тем же годом что и наше. Но юрлица там образовано не было и генплана утвержденного тоже не было. Поэтому мы генплан делали и утверждали уже общий.

 

Мне кажется, имеет смысл в какое-то профильное министерство обратиться с изложением возникшего правового абсурда. .Только я пока не могу сообразить, в какое.
Вряд ли "министры" что -то по существу порешают, но от таких обращений бывает польза (чаще там, где не ожидаешь). И уж совершенно точно не будет вреда.
Я в свое время много с Минстроем "переписывалась ", некоторые ответы прям очень полезными оказались .

 

Спасибо, любопытно. С нас-то в этом году содрали за милу душу. Надо как-то узнать, что у нас с правообладанием .

 

https://www.nalog.gov.ru/rn27/news/activities_fts/13003919/

 

Дык этот налог и раньше в декларативном порядке платился, налоговая его не начисляла, как я понимаю. Но могла проверить правильность самостоятельных отчислений. Тот факт, что отсутствует подтверждение права в Росреестре, не говорит о том что вы этим участком не пользуетесь. Как я поняла, ничего не изменилось. Как платили декларативно, так и надо продолжать платить. Ну если, конечно, зопы не были переданы в общедолевую и доли оформлены на всех собственников. Что маловероятно

 

• Статья 391. Порядок определения налоговой базы

3. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

• Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу

6. Налогоплательщики, в отношении которых отчетный период определен как квартал, исчисляют суммы авансовых платежей по налогу по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка.