Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Задайте эти вопросы налоговой. Можете даже попробовать иск за неосновательное обогащение выкатить. Правда вряд ли прокатит, деньги то на баланс в налоговой в переплату падают. На мой взгляд это какая то правовая коллизия, которая рано или поздно должна будет решиться. И точно не в пользу садоводов. Вряд ли государство смирится с потерей налогов за зопы и простит снт за неуплату. А для законопослушных председателей это еще один повод бежать оформлять земли в общедолевую. Жаль только что алгоритм передачи не работает, а Росреестр вставляет палки в колеса. Ну ничего, договорятся со временем, когда накопится критическая масса снт, которые перестанут платить налог на зоп

 

Налог на землю идет/не идет в местный бюджет, а "решалы " гос проблем - на федеральном уровне. А РР вообще отдельным айсбергом. Проблема не имеет решения

 

Всем трем пофик

 

@MarinaSN, Вчера полезла изучать, чем же собственно ДНП отличалось от СНТ, и пришла к новым выводам относительно присоединения к населенному пункту.

Из информации в сети получается, что устав ДНП требовал в первую очередь возведения строения, в то время как устав СНТ - садово-огородных работ. При этом тырнет пишет, что строения в ДНП легче было признать жилыми.
Участок с жилым строением изъять много сложней и он не очень интересен застройщику, так как у собственника возникает право на компенсацию жильем /жилым домом с участком ..

В итоге у меня пока получается, что главный критерий выбора присоединяться\не присоединяться - это тип строений в СНТ. Если подавляющее большинство строений в СНТ - жилые дома, то шансы, что кто-то захочет эту территорию отжать - ничтожно малы.
А опасаться присоединения имеет смысл тем СНТ, где подавляющее большинство домов -нежилые строения, много домов-развалюшек или пустых (без домов) участков .

 

На дачке изначально был разрешен жилой дом в отличие от СНТ. У нас практически все дома жилые, даже у сезонников. Тариф сельский. И мы не опасаемся присоединения, вернее наши три улицы, мы этого хотим. Но, если мы присоединимся, то выйдем из крепости СНТ вместе с их поборами. Именно это их не устраивает.

 

Да, получается, что вам не то, что не страшно присоединяться, а прям нужно это делать .

 

По моим наблюдениям за нашим оторванным от цивилизации хвостом, количество жилых домов прямо пропорционально удалённости от транспортной инфраструктуры и крупных поселений. Чем ближе к ним, тем больше зимников и жилых домов. У нас всего штук 15 жилых домов. Практически все они зарегистрированы по декларации и уровня чуть выше хозблока. Но после передачи сетей сельский тариф получили, благодаря записи в адресе д. М... Один, правда, получил сначала, а недавно слетел с него. Кто-то в мэсе рассмотрел в адресе слово ВБЛИЗИ д. М... С чего вдруг рассматривать начали загадко! У других слово вблизи отсутствует.
Ps полагаю что если земли вашего снт приобретут категорию земли населенных пунктов, повысится и привлекательность ваших земель для покупателей, которые построят жилые дома. И возможно эти события наступят раньше, чем вас включат в программу КРТ

 

В теории так и должно быть. Но мы, видимо, являемся исключением из правил. У нас даже часть газифицированных домов - нежилые строения, и статус жилого дома не давали даже тем, кто хотел его получить. Про остальные участки даже и говорить нечего .

 

Да у нас проблема другая - никто даже и не планирует со своим участком расстаться (сосед узнавал для своего родственника, есть ли какие-то перспективы на покупку) .. Буквально один участок продается, где наследники сильно задрали цену и не снижают .

 

Можно пример грамотного использования этой схемы, так как оно должно было работать в теории по мысли авторов 66-ФЗ? На конкретном типовом наборе инфраструктурных объектов/функций:
- уличное освещение
- дороги (зимнее и летнее содержание)
- вывоз мусора
- въездная группа
- детская / спортивная площадка
?
Трубу/провода (то к чему можно подключиться) не рассматриваем, с этим все понятно.

 

В моем случае элементарно
- уличное освещение
- дороги (зимнее и летнее содержание)
- вывоз мусора (собственный ПД с оператором)
- въездная группа
- детская / спортивная площадка

 

Тут надо учесть, что во взносе сидит до 80% на содержание надстройки. Мы тут видели совсем недавно примеры смет, где на надстройку от 50 до 90%. И никто меня не убедит, что есть какие-то мифические СНТ, где по-другому. Даже если опираться на сметы, коих немало было выложено на ФХ.

 

Эффект низкой базы

 

Вот правильно! Еще один повод за ликвидацию. После нее и перевода земель в нас. Пункт можно продать дачу дороже

 

Да никто не возьмёт подавляющее большинство СНТ в населенный пункт. Нельзя ориентироваться на несбыточные планы. Пустая трата времени и усилий.