Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

СНТ не может оплачивать налог за земли, которые являются общедолевой собственностью владельцев участков. Нецелевое использование членских взносов, незаконная растрата

 

Правильно. Не может. Если эти доли определены и оформлены на садоводов. А пока не оформлены налоговая считает юрлицо снт их налоговым агентом. Здесь неоднократно приводилась ссылка на разъяснительные письмо налоговой вроде.

 

Если налоговый агент действует в интересах собственников земельных участков, то он учитывает льготные категории налоговых платильщиков? Налог на частную землю конкретного собственника не может выплачиваться из членских взносов. Тем более СНТ их частенько не знает

 

Задайте эти вопросы налоговой. Можете даже попробовать иск за неосновательное обогащение выкатить. Правда вряд ли прокатит, деньги то на баланс в налоговой в переплату падают. На мой взгляд это какая то правовая коллизия, которая рано или поздно должна будет решиться. И точно не в пользу садоводов. Вряд ли государство смирится с потерей налогов за зопы и простит снт за неуплату. А для законопослушных председателей это еще один повод бежать оформлять земли в общедолевую. Жаль только что алгоритм передачи не работает, а Росреестр вставляет палки в колеса. Ну ничего, договорятся со временем, когда накопится критическая масса снт, которые перестанут платить налог на зоп

 

Налог на землю идет/не идет в местный бюджет, а "решалы " гос проблем - на федеральном уровне. А РР вообще отдельным айсбергом. Проблема не имеет решения

 

Всем трем пофик

 

@MarinaSN, Вчера полезла изучать, чем же собственно ДНП отличалось от СНТ, и пришла к новым выводам относительно присоединения к населенному пункту.

Из информации в сети получается, что устав ДНП требовал в первую очередь возведения строения, в то время как устав СНТ - садово-огородных работ. При этом тырнет пишет, что строения в ДНП легче было признать жилыми.
Участок с жилым строением изъять много сложней и он не очень интересен застройщику, так как у собственника возникает право на компенсацию жильем /жилым домом с участком ..

В итоге у меня пока получается, что главный критерий выбора присоединяться\не присоединяться - это тип строений в СНТ. Если подавляющее большинство строений в СНТ - жилые дома, то шансы, что кто-то захочет эту территорию отжать - ничтожно малы.
А опасаться присоединения имеет смысл тем СНТ, где подавляющее большинство домов -нежилые строения, много домов-развалюшек или пустых (без домов) участков .

 

На дачке изначально был разрешен жилой дом в отличие от СНТ. У нас практически все дома жилые, даже у сезонников. Тариф сельский. И мы не опасаемся присоединения, вернее наши три улицы, мы этого хотим. Но, если мы присоединимся, то выйдем из крепости СНТ вместе с их поборами. Именно это их не устраивает.

 

Да, получается, что вам не то, что не страшно присоединяться, а прям нужно это делать .

 

По моим наблюдениям за нашим оторванным от цивилизации хвостом, количество жилых домов прямо пропорционально удалённости от транспортной инфраструктуры и крупных поселений. Чем ближе к ним, тем больше зимников и жилых домов. У нас всего штук 15 жилых домов. Практически все они зарегистрированы по декларации и уровня чуть выше хозблока. Но после передачи сетей сельский тариф получили, благодаря записи в адресе д. М... Один, правда, получил сначала, а недавно слетел с него. Кто-то в мэсе рассмотрел в адресе слово ВБЛИЗИ д. М... С чего вдруг рассматривать начали загадко! У других слово вблизи отсутствует.
Ps полагаю что если земли вашего снт приобретут категорию земли населенных пунктов, повысится и привлекательность ваших земель для покупателей, которые построят жилые дома. И возможно эти события наступят раньше, чем вас включат в программу КРТ

 

В теории так и должно быть. Но мы, видимо, являемся исключением из правил. У нас даже часть газифицированных домов - нежилые строения, и статус жилого дома не давали даже тем, кто хотел его получить. Про остальные участки даже и говорить нечего .

 

Да у нас проблема другая - никто даже и не планирует со своим участком расстаться (сосед узнавал для своего родственника, есть ли какие-то перспективы на покупку) .. Буквально один участок продается, где наследники сильно задрали цену и не снижают .

 

Можно пример грамотного использования этой схемы, так как оно должно было работать в теории по мысли авторов 66-ФЗ? На конкретном типовом наборе инфраструктурных объектов/функций:
- уличное освещение
- дороги (зимнее и летнее содержание)
- вывоз мусора
- въездная группа
- детская / спортивная площадка
?
Трубу/провода (то к чему можно подключиться) не рассматриваем, с этим все понятно.

 

В моем случае элементарно
- уличное освещение
- дороги (зимнее и летнее содержание)
- вывоз мусора (собственный ПД с оператором)
- въездная группа
- детская / спортивная площадка

 

Тут надо учесть, что во взносе сидит до 80% на содержание надстройки. Мы тут видели совсем недавно примеры смет, где на надстройку от 50 до 90%. И никто меня не убедит, что есть какие-то мифические СНТ, где по-другому. Даже если опираться на сметы, коих немало было выложено на ФХ.