Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

?
Право собственности долей оформляется на основании решения ОС, иначе как? И меня не интересует "вообще", мне интересна конкретная ситуация.

 

А хз. Надо спросить у тех, кто это воплощает

РС Подозреваю, для того, чтобы потом на всю катушку врубить ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества Заодно, чтобы в деревню не сбежали. Попробуй, оформи потом передачу этой доли муниципалам от всех дольщиков

 

Когда раздадут, тогда не будут.

О конкретной ситуации "раздавальщики долей" не думают.
Им надо здесь и сейчас оправдывать свое вознаграждение.

 

Из всего сказанного выше делаю вывод: никто процесс оформления долей не закончил или не начал. Пока только теория... Наши садоводы категорически отказываются иметь виртуальную долю, на которой ничего ДЛЯ СЕБЯ не сделать. Подозреваю, что должны быть какие то уточнения или изменения в отношении этих долей... Пока в законе написано <вправе>, а не обязаны оформить, так и будет неразбериха с оформлением. Или же как с межеванием, вроде как не обязан его делать, но без межевания фиг продашь участок. Я пока отправила запрос Росреестру, какие конкретно им нужны дополнительные документы, учитывая, что межевого плана и различных схем на доли законом не предусмотрены) Ждем...

 

4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

 

А ели расширить свой кругозор, то обнаружится достаточное количество СНТ, где ЗОП отмежеваны и в собственности юрлица, что подтверждается выпиской Росреестра. Поэтому меня интересует описанное мною выше именно в такой ситуации

 

Еще Важно чтобы был объект (ЗУ) для определения таких долей в праве. Не у всех СНТ он есть именно в таком разрешенном использовании ЗУ.

 

Спасибо, очень ценная информация. Действительно, у большинства эти земли имеют то же самое ВРИ, что и личные участки. Какие уж тут доли

 

Ст. 54, ч. 14
Образованные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, являются земельными участками общего назначения.

 

Перефразируя известную поговорку Десять садоводов столько нарешают на собрании, что тысяча мудрецов никогда не разберётся. Вот у нас рядом два снт- в одном отмежевали зоп сразу и теперь стонут от налогов, а в другом решили не межевать вообще. Наши садоводы вроде как хотят межевать, но боятся. Думаю что обезьяны с гранатами на общем собрании будут безопаснее, чем многие садоводы

 

Образовали ЗУ и отнесли его к имуществу общего пользования озаботьтесь приведением в соответствие ВРИ.

 

ПРИКАЗ
РОсреестра
от 10 ноября 2020 года N П/0412

Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

13.0
(Строка дополнительно включена с 1 января 2019 года приказом Минэкономразвития России от 9 августа 2018 года N 418)

 

Как правило, у таких СНТ и территории то нет

 

То есть прежде чем зарегистрировать собственность (долевую) у участка должна измениться категория с общего пользования на ЗОН? Заявлять изменение должен уполномоченный ОС?

 

Должна измениться с садоводства/дачного строительства на общее пользование или как оно по новому. Практически у всех, у кого территории нет и не было, все ЗОН имеют ВРИ такое же, как и личные участки