Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ст. 54, ч. 14
Образованные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, являются земельными участками общего назначения.

 

А какое ВРИ могут быть на эти земли (ОП)? Они могут отличаться от личных участков? Разве не везде садоводство/огородничество?

 

Сравните как в Росреестре значатся улицы в двух соседних СНТ. Одно из них достаточно старое, со всем, как полагается и второе, относительно новое, сделанное "на коленке"
1. 2.

 

Еще бы размер земельного налога посмотреть в этом округе.
Для юрлиц и физлиц

 

А зачем, для чего такая инф? Знаю точно, что налог за земли с ВРИ Общее назначение значительно меньше, чем "для дачного строительства". Изменение ВРИ кажется делается при межевании общего ЗУ для СНТ согласно плана этого межевания. А вот сейчас просто изменить ВРИ будет стоить достаточно дорого

 

https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/12159523/#:~:text=Земли%20общего%20назначения%20в%20СНТ%20облагаются%20налогом%20по%20льготной%20ставке,-Дата%20публикации%3A%2021.04&text=Применение%20в%20отношении%20расположенных%20в,их%20использования%20в%20предпринимательской%20деятельности.

 

Сдается мне что достаточно будет подать заявление на приведение ври в соответствие с современным классификатором ври. И это бесплатно. Поскольку на территории снт не может быть ври зоп или "для дачного строительства", как я понимаю.

 

У нас сначала запрос в комитет архитектуры о разрешенных ВРИ для данного участка. Потом выбираем из списка, делаем документ Декларация об изменении ВРИ и ее уже в росреестр (через мфц или кадастрового).

Потыкал по соседям
"Земельные участки (территории) общего пользования" - эти похоже уже привели в соответствие
"под земли общего пользования" - старый костыль, чтобы как то отличать ЗОП от не ЗОП
"для сельскохозяйственного производства", "Для ведения личного подсобного хозяйства" - осталось ВРИ от первоначального участка до нарезки под поселок
И есть такие у кого ЗОПы не стоят на кадастре. Таких большинство.

 

А в комитете архитектуры запросят план межевания, тк у них его нет И где его взять? Заказывать межевание? Следуем далее по цепочке: Тк нет и не было территории, СНТ заказывает (представим) межевание личных участков, которые СНТ не принадлежат, следовательно нужно согласие владельцев этих личных участков. Про стоимость этого удовольствия промолчим

 

Если вы не видите эти зопы на публичке в красных линиях - это не значит что они не стоят на кадастре. Скорее всего что кадастровый номер им присвоен, просто границы не отмежеваны. Как в нашем случае. И если вбить на публичке этот номер (его надо знать) то можно получить по этому участку некоторую информацию. С приписочкой "границы участка не установлены"

 

Границы не установлены и в любой момент кто то может нарисовать себе границы как он считает нужным, сделав "кусь" от ЗОП? Удобненько получается.

 

Полагаю вы говорите про свой частный случай, когда территория снт на основании предварительно разработанного генплана так и не была утверждена в архитектуре по каким то причинам? Обычно какой-никакой генпланчик в архитектуре имеется. Наш правда со временем потерялся в архивах

 

Ну да. Кто первый встал того и тапки. У нас так соседнее поле при межевании сделало кусь и залезло своими границами на нашу дорогу. А наша председательша им акт согласования границ подмахнула не глядя в свое время. Теперь не можем завершить процесс межевания наших зопов, так как надо двигать границы поля. Хорошо если собственник согласится добровольно свои границы откорректировать. Иначе тока через суд. Но заниматься этим никто не хочет.

 

Ага, за 30+ лет планчик уже мало имеет отношения к действительности, но все равно имеет юридическую силу.

В новых реалиях с закрытыми данными егрн его еще найти как то надо.