Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Даже если план есть, он действительно принципиально другой с нарушениями. Это не основание от законного отказа от вменяемой доли участка с отрубленной функциональной возможностью?

 

Здравствуйте! Наше СНТ ликвидировали (отдельная история) и на обломках, инициативная группа втихаря создала новое. Пригласили туда не всех, я узнал об этом от соседки. Про новое СНТ в публичных источниках написано, что Вид деятельности "Управление недвижимым имуществом за вознаграждение", организационно-правовая форма "Товарищество собственников недвижимости". Дороги у нас не были приватизированы, электроподстанция у них своя частная, у меня своя подстанция от Россетей, ЛЭП, и прямой договор с "Энергосбытом". 2 ряда столбов по внутренней дороге получилось ряд моих и ряд частных. Количество членов нового СНТ мне пока не известно.

Вопрос 1. Сможет ли новое СНТ приватизировать дороги и сколько голосов для этого нужно, как учитываются голоса не членов нового СНТ?

Вопрос 2. Сможет ли новое СНТ чинить мне и не членам нового СНТ препятствия с проездом к моему участку?

Вопрос 3. Сможет ли новое СНТ демонтировать мой ряд столбов? Он им "мешает", капризничают конечно. И кормушку им поприкрыли, поборы за электричество снизились.

Вопрос 4. Какие права и полномочия есть при их Виде деятельности и организационно-правовой форме?

Вопрос 5. Сможет ли новое СНТ сделать освещение дорог, посадить охрану на въезд и прочие навязные услуги и требовать с меня за это оплату?

Вопрос 6. В случае наложения штрафа на новое СНТ, я, как не член, тоже должен его оплачивать?

 

Не утверждена потому что плана не было. Никакого. Ни предварительного, ни утвержденного. Скажу больше, Глава администрации в курсе наших междусобойчиков и двух председателей, при попытке занести на утверждение план, развернул восвояси. Потому что знает, что эти действия уже незаконны, тк нет согласия КАЖДОГО владельца участка

 

Какой датой организовано новое СНТ?

 

Новое СНТ организовано неделю назад.

 

На территории старого СНТ, его члены расположены рандомно по территории старого.

 

ФЗ-217 Статья 9. Порядок создания товарищества

Товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона:
1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Те с января 2019г СНТ могут создавать только своими собственными участками. Если вы не вступили в это СНТ, то оно к вам отношения не имеет. Получается они создали новое СНТ в нарушение закона 217-ФЗ

 

Спасибо.

 

А в чём нарушение-то?
Согласно статьи 4.1. п. 8 ФЗ-217:
В границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи.
То есть, если учредители нового СНТ не включили в проект планировки территории нового товарищества участки собственников, которые не являются учредителями, то формально никаких нарушений может и не быть.

 

Ну так они и не включили, судя по сообщению @Nod33. В соответствии с 217 фз можно создать территорию СНТ исключительно участками учредителей. А как можно создать эту территорию, если участки учредителей раскиданы по поселку? Получается, они должны граничить друг с другом. Сомневаюсь, что это требование выполнено

 

Это из чего следует?

 

Думаю, что это основание для обновления планов. А пока этого не сделано, будут действовать старые.

 

Иначе в территорию конкретного СНТ попадают участки, владельцы которых не являются учредителями. Смотрим Статья 9. Порядок создания товарищества
2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Каким образом новоявленное СНТ будет определять свою территорию?
3. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории.

Те они самым наглым образом закажут проект межевания с участками, которые к ним ни каким боком? Калининград конечно является частью РФ, но не думаю, что эту аналогию можно применить к СНТ)

 

Статья 4.1. п. 3:
Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.
То есть, делается проект межевания и проект планировки (по желанию) территории товарищества, одобряется общим собранием и утверждается как положено. После утверждения у товарищества появляется абсолютно законная территория. А вот если с этим кто-то не согласен, пожалуйста, можно оспаривать в установленном законом порядке.