Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мда... См подчеркнутое

 

Меня ври ваще не волнует. Совсем бесплатно - это если в соответствие приводить. Позишн намба ван: У меня по выписке ври "садоводство". Это подвид сельхозиспользования (код 1.5). Ври сельхозпроизводство уже нет. В зоне сх2, согласно нашим пзз возможно только "ведение садоводства" или ведение огородничества (коды 13.2 и 13.1 для собственных нужд согласно классификатору). Я заморочилась полтора года назад и любопытства ради подала заявку на приведение в соответствие. Ну привели без проблем, присвоили "ведение садоводства", что на непосвященный взгляд те же яйца только в профиль. Правда на публичке так и осталось "садоводство". Ситуация намба ту: у коллеги снт ликвидировали и включили в состав деревни. И тут им замаячила бесплатная газификация. Категория земли населенных пунктов, Ври садоводство. В графе адрес упоминание снт так и осталось, даже после присвоения адреса. Дом нежилой. Дом в жилой перевели, но азовщики как слово снт в адресе увидели, так отказ и влепили. В итоге приложили выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации снт и ответом администрации что участок входит в границы населенного пункта. Газовщиков это удовлетворило в итоге. Но пока ждали ответа от администрации, рассматривали вопрос о смене ври с садоводства на ижс или лпх, думали что это будет дополнительным аргументом для газовщиков. Согласно пзз можно было выбрать и то и другое. Только ведение садоводства забесплатно, а ижс за доплату (про ее размеры разговор отдельный)

 

А здесь не земли населенных пунктов? И ври не ЛПХ или ИЖС

 

Да.

 

Это у вас забесплатно, а в МО очень даже платно. Можно не одну сотню тысяч за это выложить.

 

Категория! А вы мне давали ссылки на понятие о территориальных зонах. Категорию всем поменяли принудительно. А ври меняйте, если захотите. На коды согласно пзз для данной территориальной зоны. Это может быть лпх, ижс и ведение садоводства. Ищите пзз данного населенного пункта. Там должны быть расписаны разрешенные ври для вашей зоны. Могут быть и другие, но вряд ли они вам интересны. Только в границе данного населенного пункта вряд ли есть зона сх3, соответствующая кодам бывшего сельхозпроизводства (коды 1.1-1.20)

 

Неподчеркнутое тоже имеет значение, если речь идет про снт, даже если оно вошло в границы населенных пунктов

 

И что? У нас такие участки тоже есть. Земли нас пункта, но участок 100% снтшный "в границах садоводства".
Исправить С1 в Ж1 мало. Надо еще правильный адрес. Получится у них получить без "снт"?

 

Мало чем? Для чего вам "правильный адрес" и что это такое?
Вы знаете, что такое элемент планировочной структуры? Вот название этого элемента и воспроизводится в адресе. Если бы назвали "Земля обетованная", был бы адрес "Московская область, г. Электросталь, Земля обетованная, уч. 35". Это вообще никак не влияет на категорию и ВРИ участка, от слова совсем.

Про смену наименования элемента планировочной структуры вопрос интересный, возможно, есть механизм по его изменению.

 

Не сам. Это зона учтённая ген. планом НП. Если в данную зону допускается желаемое ВРИ, то вопрос решить проще. Если нужно поменять предназначение зоны для смены ВРИ-это вопрос не быстрый.

 

Чтобы избавиться от "расположенных в границах территории садоводства или огородничества".

Правильно.

Три задачи
1) С1 в Ж1. Как видим из примеров это получается, когда снт вплотную к нп или накрыт нп. У себя в районе я не видел случаев, чтобы в чистом поле образовывались новые зоны Ж1. У кого есть такие примеры - покажите, это интересно.
2) Избавиться от ЗОП передать их муниципалам. Опять же когда снт вплотную к нп это может получаться естественным образом, когда некоторые участки расположены скорее в нп, чем в снт. И пользуются дорогами нп.
3) Избавиться от "территории садоводства". Пока в адресе есть "снт" это верный признак, что не избавились.

 

Это вопрос развития региона. Появляется план развития данного участка, с перспективой застройки.
Отвыкли просто.

 

В ФИАС есть ссылки на все документы, которые регламентируют структуру адреса, такой фразы там точно нет. Обращаетесь в администрацию, вам меняют адрес в соответствии с правилами.

Что вы понимаете под словом "избавиться"? Территория садоводства - это элемент планировочной структуры. Даже если СНТ ликвидировано, ЭПС остается, вы от нее не "избавитесь".

Если СНТ нет, то в адресе должно быть "тер. СОСН Ягодка".
Если СНТ существует, то в адресе должно быть "тер. СНТ Ягодка". Если вы про это "СНТ" в адресе, то вам надо избавиться от юрлица, тогда можно поменять на "тер. СОСН".

Каким образом добавляется имя собственное "Ягодка" в ЭПС - белое пятно в правилах. Если кто подскажет документ, буду признателен.

А чтобы изменить тип ЭПС, надо вносить изменения в градостроительные документы населенного пункта вроде генерального плана.

 

Интересно как законодатель на этом основании построил правила для всех кто попал туда? (вопрос конечно не вам) И главное что до введения ФЗ 217 этого не было.
Как из ВРИ создали замкнутый контур. И перевернули понятие "ведение садоводства для собственных нужд" в некое пространство с волеизъявлением юр. лица.
При том что для вновь создаваемых юр. лиц такого обобщения всех разом не предусмотрено. Что говорит о том-можно жить по соседству и иметь тот же вид использования без обязанностей перед соседями или иметь на основах ГК по доброй воле и в объёме только с заинтересованностью.

 

Приводил выше пример. Соседи отлично избавились. Чистый адрес "д.Название деревни, дом № ХХ". И нумерация участков при этом поменялась, т. к. были совпадения номеров участков с деревней.

На этапе "1. С1 в Ж1" тоже много чего менять придется. Если это пугает или непонятно как делать, то можно даже и не начинать.