Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имеется ввиду не зоп, а участки садоводов, они и составляют территорию СНТ

 

что за положение ?
закон есть же.

 

Вопрос с ЗОП не стоит в принципе. Будем считать что его нет. Есть только участки, которые составляют территорию СНТ. Получается это просто будут участки "для садоводства" но без СНТ ? Такое возможно ? Я так понимаю ИЖС оно не станет или как раз станет ?
Ну и собственно вопрос какой порядок действий. Вот приняли члены СНТ решение о ликвидации, зафиксировали, далее просто уведомить местные власти?

 

Вопрос с ЗОП стоит в первую очередь. Если земельные участки, что под улицами в собственности администрации городского округа, то после ликвидации юрлица, вполне себе можно принудить ту же администрацию установить контейнер под ТБО, чтобы в последствии каждый садовод заключил инд договор с Оператором по мусору. Этот контейнер обязательно должен иметь свой номер на карте Оператора

 

Номер его дайте пож-та, я не в курсе, а положение или что то в этом роде видела

 

Ст. 6 217ФЗ говорит, что да, возможно

 

Надеюсь мы это "горе" переживём.
Для досудебки можно истребовать документы. Как то (протокол, смету, реестр, результаты голосования по каждому вопросу, наличие счётной комиссии (как выдержку из протокола).
У меня из обозначенного нет ничего. Запрос по документам нужно правильно построить.
Дальше посмотрим.
Нет особой нужды просто ходить в суд. Хотелось хотя бы расшевелить. Пусть начнут хоть что то соблюдать. Ну и свидетелей тоже сбрасывать не стоит.

 

Это фантастика. Все же прекрасно понимают, что будет максимум один инд договор, а мусор притащат со 100 участков.

 

Счёт от РО получит каждый участок. Таскать не перетаскать

 

У СНТ нет территории, это просто юридическое лицо, которое выполняет функцию управляющей компании. Ликвидацией юр. лиц занимается ФНС, а не местная администрация. Но взаимодействовать скорее всего придется через МФЦ, хотя можете попробовать и непосредственно в ФНС обратиться.
Но раз у вас есть СНТ, значит должен был утвержден ген. план территории вашего садоводства (не путать с СНТ). Вот на этом плане и должно быть обозначено где какие земли. Изучите его сперва, потом уж будете рассказывать про отсутствие ЗОП в МФЦ или ФНС.

 

Думаете 54,56 руб/месяц пожалеют? Оказать помощь в заключении договора с Оператором конечно придется.
.
Вот такие ежемесячные счета по дог с садоводом от Хартии. Плачу сумму сразу за год

 

Скорее массовая природная лень. Но идея мне нравится.

Осталось понять как "принудить ту же администрацию установить контейнер под ТБО".
Вплотную к СНТ есть деревня без своего контейнера. Пользуются контейнером СНТ, платят 1900р в год за это. Активисты, которые готовы побороться, чтобы платить 600 вместо 1900 найдутся. Осталось понять что и на каком основании им требовать от омсу?

 

Порядок следующий.
Разобраться с общим имуществом.
Важно - сети принадлежат сетевой компании, у всех садоводов индивидуальные договоры.
Если этого нет, если сети обслуживаются СНТ, нужно крепко подумать, чтобы не остаться без света.
Остальное может происходить двумя путями.
Вы пишите, что ЗОПов (правильно их называть ЗУОН) нет. Как-то не вериться. Они есть у всех СНТ. Это проходы, проезды, разные площадки и т. п. Хотя, возможно, есть исключения. Разобраться можете только сами. Возможно, что они есть и просто никак не оформлены. Но наверняка изначально они выделялись.
Если хотите пройти процесс ликвидации, придется разобраться с земельными участками общего назначения (ЗУОН). И тут уже есть нюансы с последствиями. Хорошо, если получится их отдать муниципалам. А если нет? При официальном процессе ликвидации, если администрация не возьмет, придется переводить их в обще-долевую собственность. Значит, за свой счет произвести межевание (дорогое удовольствие) и распределить между собственниками пропорционально размерам участков. Каждый собственник получит довесок, который надо содержать, но который ему не очень-то и нужен. Если впоследствии появится возможность сбагрить эту землю муниципалам, потребуется 100%-ное согласие всех собственников. Что практически нереально для даже не слишком больших СНТ. Потому что всегда найдет упертый баран. А оформить эту землю на юр. лицо сейчас уже нельзя. От земли, оформленной на юр. лицо (так можно было в прежние годы), избавиться проще - нужно 2/3 голосов от кворума на собрании, что реально при некоторых усилиях.
Но есть и иной путь. Просто прекратить деятельность. Председатель подает заявление в ФНС о собственной недостоверности по форме Р-34001. Может перед этим счет закрыть, а может этого не делать. После чего ровно сидите на попе и ждете, когда налоговая вас сама ликвидирует. Это может быть год (по закону), а может и несколько лет пройти.
Возьмет Вас потом администрация под крыло? Может быть возьмет, но, скорее всего, вы ей не нужны.
На жизни простого садовода все это никак не отразится в худшую сторону. Зато взносов не будет в том объеме, как сейчас. Да и ора на ежегодных собрания тоже не будет.

 

Закон Московской области № 17/2023-ОЗ "Об установлении в Московской области требований, при соблюдении которых территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд может быть образован новый населенный пункт"

 

А у нас в районе вышел типа закон, который требует для присоединения к нас. пункту: общую границу с деревней, 50% жилых домов в СНТ с ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМИ В НИХ САДОВОДАМИ и что-то еще.
Вообщем, это мягкая форма посылания садоводов лесом
Хотя закон 312 прямо говорит, что условия вливания определяются СУБЪЕКТОМ ФЕДЕРАЦИИ. Но, как я догадываюсь, в законе не написано "только субъектом" и поэтому началась вакханалия местной самодеятельности. Что-то мне эта ситуация напоминает...