Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Получается, если в садоводстве абсолютно все участки поменяют ВРИ на ИЖС, то территория садоводства самоликвидируется?

 

Ну да, именно так.
Статья 3. Основные понятия, используемые в Федеральном законе 217
8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
Как вы сами понимаете, ведение садоводства осуществляется на ЗУ с ВРИ "садоводство". Если таких участков в границах территории нет, то ее нельзя признать "территорией ведения гражданами садоводства". согласно 217-ФЗ. У ИЖС другое предназначение.

 

Не значит.
Разговоры о территории (уже несколько страниц) никакого значения не имеют.
Потому что территория отдельно, а юр. лицо отдельно. Мусолить можно годами. Для того, чтобы не ликвидировать юр. лицо.

 

Так, а кто постфактум сможет на этом основании (что все участки ИЖС) доказать, что территории садоводства уже нет? Была и сплыла. Но может и снова появиться. Какой возможен вариант невозврата?

 

Да не о том вообще был вопрос, что вы не разбираясь всё под одну гребёнку про то, что у вас болит, а вот у других, например, не болит!

 

Доказательства принимают в суде вообще-то. А доказать может тот или те, кто туда обратится, если конечно на то будет необходимость.

 

Что первично курица или яйцо?
Сначала образовалась территория, потом появились ваши участки.

Если в данный момент вы считаете, что ваши участки это уже не садоводство, а часть НП, то надо инициировать процесс внесения изменений в ПЗЗ. ПЗЗ это не догма, со временем меняется. У омсу есть программа по уточнению границ НП, можно в нее попробовать запрыгнуть. В любом случае, первый шаг это омсу. Если они посчитают, что вы садоводы/дачники и нп вам не нужен, то это всё финиш. Если омсу согласны, что вы НП, после этого второй шаг убедить в этом главу региону. А дальше чисто дело техники. Тендер на уточнение ПЗЗ. Новые ПЗЗ. Под ПЗЗ изменения в кадастре.

Рассуждения про ВРИ это вообще ерунда, оно получается чисто технически из Категории/ПЗЗ.

 

В суде вряд ли это что-то докажет. Но вот как вариант: СНТ ликвидировалось, некие новые захватчики утверждают, что создали СНТ обратно, а ты в ИЖС находишься. А они тебя территорией пытаются накрыть, а ты типа уже в городе-адрес городской, чем докажут?

 

Менять можно хоть каждый день этот ВРИ, он по сути ничего не меняет. Но, например, ОМСУ нас предупредили, что интеграция в город возможна только в случае, если у всех на этот момент будут жилые дома, то есть ИЖС. Так что получается играет значение в некоторых случаях.

 

Кому это надо-то? И при чем здесь НП вообще? Если нет садовых участков, то и территории для ведения садоводства тоже нет по факту. А то, что омсу не внесла изменения в ПЗЗ - это их проблемы. Учредителями СНТ могут стать правообладатели садовых участков. А если в документе написано ИЖС, то ничего не получится, независимо от ПЗЗ, омсу и т д.
Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества
1. В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.
Статья 9. Порядок создания товарищества
Товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона:
2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.
Никаких ИЖС и пр. законом не предусмотрено.

 

По нашим ПЗЗ жилые дома можно с ВРИ "ведение дачного хозяйства", а оно разрешено на землях СНТ и категории "Земли сельскохозяйственного назначения". Так что никаких проблем с оформлением жилых домов в СНТ у нас нет. У вас могут быть свои ПЗЗ и свои заморочки.

 

Гг, ты нереально крут чувак. Так открутить омсу на одном месте это вызывает уважение!

 

А зачем мне это дачное хозяйство если ДНТ уже не существует как класс? У нас легко можно сменить на ИЖС, что я благополучно и осуществила много лет назад, у меня городской адрес, а не садовая улица.

 

К сожалению не отдельно. Если даже усыпили СНТ не значит, что стерли границы территории СНТ. И это подтверждает выписка из ЕГРН, где СНТ благополучно отражена. А если ликвидировали по закону, тем более - скованные долей. Исключение - передача ЗОП

 

ВРИ не имеет отношения к организационной форме вашего "кооператива".