Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может кто-нибудь эту сумму присвоил, а вам сказки рассказал?

 

Да тут выше выяснилось, благодаря замечанию Рисчорра, что само его оформление требует определенных специальных телодвижений. И пока ты их не сделал - ты вроде как и не собственник. То есть прав у тебя, как у собственника не возникло, но зато возникли обязанности как бы как у собственника .

 

Не, мы (группа оппозиции ЖСК) долго (года три) долбили надзорные органы жалобами на тему у юр лица нет кодов ОКВЭД, а оно занимается сбором платы за жилищные услуги с населения. И додолбились до того, что ЖСК эту проблему решил через конверт. В ответе из надзорных органов мы получили спустя три года, что это произошло из- за "технического сбоя "

 

Это опять как с садовой книжкой. Выгнать вроде нельзя, а прав по обороту нет. Но ведь люди и покупали участки так. Лишь бы предыдущий владелец не подавал документы в кадастр. (хотя кто то говорил, что администрация с постановлением о выделении должна была данные подавать)
(я как вспомню СНТ моей мамы (вернее даже бабушки маме было тогда 13 лет) там в 1954 году бог знает что из документов давали, а уж регистрировать точно никто ничего не делал)

 

Как я понимаю, СНТ середины прошлого века были "ведомственными ". То есть участки для садоводства выделялись от предприятий /учреждений, и всю инфраструктуру коллективного сада (дороги, скважина, ЛЭП и т д) создавало "ведомство" за свои средства. По крайней мере в моем СНТ это было именно так, по рассказам старожилов.
По итогу получалось что-то близкое к вашей схеме с кемпингами - садовод мог приехать в отпуск на "все готовое " и покопаться в земле за плату в размере членских взносов (которые были нифига не маленькими, судя по данным моей садовой книжки), а все остальное его вообще не заботило. Как рассказывают строжилы, когда в моем СНТ возникала какая -то проблема, требующая инвестиций, правление просто направляло письмо в профком предприятия .

 

Не выдумывайте, границы открыты. Сам в марте по финской визе катался в Голландию по личным делам, в этот понедельник провожал через ту же Финляндию человека с российским паспортом. Но Священное Право Собственности на недвижимость почему-то считается менее важным, чем, к примеру, право транзита в третью страну через аэропорт Хельсинки. Парадокс...

Вопрос остаётся: можете привести пример места на нашей Земле, где условия владения собственностью не могут быть изменены по решению местных властей любых уровней?

 

Форс-мажор

 

Правильно понимаете. Читаем про различие юридических понятий "право собственности" и "право владения". Да, вполне нормальна и возможна ситуация, когда право собственности есть, а права владения нет.

 

Я ничего не выдумываю. Если вы не понимаете разницу обеспечения прав собственника в ситуации обычной повседневности и в каких-то экстремальных ситуациях, то я вам ничем помочь не могу, кроме как советом приобретать недвижимость в родной стране .

 

В обсуждаемой ситуации права собственности нет, оно не возникло. Поэтому читаем ФЗ 217, ст 25, а не что-то иное..
"Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

 

Вопрос абстрактный, но даже если так речь про местные органы власти, а не трёх соседей сбившихся в кучку, диктующих "условия владения собственностью"

 

С радостью бы за, но скажите, хоть где-то то это прокатило?

 

Не знаю.
Я вообще о самой необходимости регистрировать это право узнала здесь, на форуме из комментария Рисчорра .

 

Это Вы всё про тех кто в Финляндию не попал?

 

Не думаю, что они были через чур большими. В остальном полностью согласен.
Не помню я про взносы ЧВ, а вот про взносы на водопровод помню хорошо. Делали его именно так как вы описали. При этом взнос был 80р с участка. Пусть это даже было пол з/п (ну или даже целую), но брали только с тех кто был "за". Хотя после постройки дополнительные подключения делали и тем кто не платил сразу, а платил потом. Или не подключали (некая демократичность).
И мне кажется, что ЧВ не был равен 1/2 или 1/3 средней з/п.
Сейчас времена сменились. Многое по другому. Расслоение по з/п довольно ощутимое. (про пенсии промолчу) Поэтому и подход должен быть иным.
А если государство требует (ну возьмём пример с пож. водоёмом или мед. пунктом, который ну никак не попадает под ОДС), то и участие того самого государства должно быть в данном вопросе.
А вопросы электроснабжения нужно упростить до минимума и не оставлять на содержание СНТ, как и газофикацию и возможно водоснабжение. (мы же в МКД не собираем на электроснабжение, на газ, на воду и платим уже непосредственно поставщику)