Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему? Вы сталкивались с термином "временный кадастровый учёт"? То есть берём карандаш. Рисуем границы (где угодно и с чем угодно). Составляем кадастровый план участка и в рег. палату.
Дальше рисуем проекты и всё сопутствующее. Идём в инстанции с проектом.
Машина поехала.
Бывшее СНТ едет "за Можай" или по оценочной в руки денег. (даже не надейтесь, что дадут по рынку). В лучшем случаи по кадастру, а то и по оценке.
С ИЖС немного хуже, но это стоимость квартир в последующей застройке.
стальное это бумаги за гос. счёт.

 

Пример некорректный. Одно СНТ в Москве, второе - в области. Почему "понаехавшие" в Москву стремятся? Потому что там дороже?
Вот Вам другой пример. В ближайшей деревне кадастровая стоимость земли (при пересчете на 6 соток) - 208164, участка в СНТ - 164448. Вроде есть разница. Однако налог и там и там копеечный.
В деревне есть автобусная остановка, магазин работает круглый год, зимой дороги чистит администрация, детская площадка имеется, на пожарные пруды никаких взносов, но, главное, как-то обходятся без председателя, правления, рев. комиссии, бухгалтера и т. п. А еще стоит стела: "я - сердечко - Гадюкино", на которую тоже никто не сбрасывался. Сердечко в красный цвет покрашено) Ах да, фонари, а на опорах табличка висит: "если Ваш фонарь не горит, позвоните по телефону"...
А у нас до трассы 2 км летом и 2,5 зимой и все за свой счет. Вот только удалось добиться того, что подъездную дорогу чистят. Очень председатель с трактором сопротивлялся этому обстоятельству.

 

Для СНТ типа моего это конечно, не так. У многих строения на участке вообще никакой стоимости не имеют - постройки середины прошлого века, люди их даже в кадастр не ставили.

А что мы потеряем ? Вложения не большие (если Росррестр не врет, что комплексное межевание в 10 раз дешевле индивидуального), налог на эту землю мы так и так платим .

 

Потому что сельхозка не входит в границы населенного пункта.

Это для вновь выделяемых земельных наделов, например. Через него все дома по реновации в Москве строятся, никто там сейчас не заморачивается с определением границ выделенной под строительство земли и проч. Какое отношение временный кадастровый учет имеет к уже стоящему на кадастровом учете земле в частной собственности ?

 

Вы не потеряете, вы просто ничего не выиграете. Ещё не начали через суд попытки наложений участков друг на друга и на дороги исправить? Как начнёте, то поймёте о чём я.

 

Мы и не собираемся это делать через суд. Судиться с Росреестром - так себе идея.
Комлексные кадастровые работы, например .

 

Вам же только вроде говорили-это не граница соседнего государства.
НА-пле-вать. Нарисуем будем жить.

Никаких вновь выделяемых. Могу Москву обнести границей.
Любая территория которая понравилась.

По программе "эффективного развития территории". У нас так. И КРТ туда и гаражи и строения если попался под руку. (с жильём хуже, но выселят, переселят.)

 

Ну, расскажите потом во сколько вам вышло на каждого таким путём. У нас лично кадастровые работы только всё запутали окончательно и без суда не везде можно обойтись: в правовых документах исправить ошибки не получается по иному-нет оснований.

 

То есть, деревня Пупки может утвердить план развития территории, включив туда все сельхоз окрестности, включая поля, леса, реки, горы и т д. Серьезно ?

Вам, наверное, стоит все-таки уточнить значение термина временный кадастровый учет .

 

Проблему реестровой ошибки с виртуальным наложением границ прям лично я с соседями уже решала, без всякого суда. Хотя изначально как раз в суд и посылали. Обошлось это в 12 тысяч на 3 участка, для комплексных кадастровых работ в масштабах СНТ (если РР не врет), это в несколько раз дешевле будет с участка. .

 

Это потому что по любви получилось. А у нас в документах по 6 соток у всех, а в реальности их не хватает всем-все друг на друга наложились. Фактически где-то у кого-то в конце "лишок" появился. Так вот по любви никто не отдаст никакие лишние метры никому, а значит, суд.

 

Утрированно так.

Как же мне ещё то проще объяснить?
Берёте карту. Рисуете планируемые границы застройки. И регистрируете без присвоения прав собственности на участок. На 5 лет.

 

А, поняла. Но это у вас, значит, была не реестровая ошибка. То есть, изменения не виртуальные, а реальные. И тогда, действительно, только судиться.

 

Поставить участок на временный кадастровый учет может только собственник земли

В ваших примерах - это город. Гражданин тоже может свой участок размежевать и часть его поставить на временный кадастровый учет. Но он не может поставить на временный кад. учет городскую землю, а город не может поставить на такой учет участок в собственности Васи Пупкина ..

 

Тогда изучайте законы. Например. ЗК РФ ст 78 пункт 4 .