Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

За выпиской из егрн на свой личный участок бежать надо на сайт госуслуг. И получить ее можно бесплатно нонче. И весьма быстро. Помнится мне в течение часа пришла вроде

 

Или на Али

 

А зачем судиться? Если у вас нет правового документа на эту землю, а это будет договор бессрочного пользования в вашем случае, то у вас не возникает оснований для оплаты. То, что вы платите-ваша инициатива и поверьте вам никто не запретит этого делать и не вернёт эти деньги. Или вы хотите оформить землю, чтобы ваши основания платить были законными?

 

Немного не так. Договор-это документ основание для вашего права (переход права). Документом, подтверждающим права собственника, с 15 июля 2016 г. является выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

 

У нас не может не быть правового документа на эту землю, т к СНТ середины прошлого века. Когда без разрешения органов местной власти даже огород под картошку нельзя было вскопать.
Кроме того, садоводы бы не смогли в дальнейшем свои участи оформить в собственность - земля под коллективные сады выделялась предприятию одним большим куском, и этот кусок уже после выделения межевался на участки.

Какие-то истории с самозахватом земель - это намного более поздние истории, и то вряд ли в них СНТ будут фигурировать .

 

Не поняла, в чем отличие, если честно.

Договор - правоустанавливающий документ.
Выписка - правоподтверждающий .

 

Про те годы что вы пишите выделение земли не являлось переходом права.
Делилась земля по усмотрению того самого предприятия. Участки имели весьма условные границы. Потом они делились, видоизменялись и прочее. И оформить ЗОП не могут сейчас по причине отсутствия норм по его устройству. За этим никто не следил и нормы менялись.
Я имею представление. И такого года создания (если можно так назвать) сНТ хорошо знакомо.

 

Нет, конечно. Границы участков определялись планом СНТ, и одно из важных требований сейчас при проведении ККР - сравнение реальности с этим планом на соответствие .

 

По условиям выделения были учтены нюансы? Типа камни, овраги (в моём случаи блиндажи и воронки).
План появлялся уже по факту. И размер участков был приблизительно установлен. Потому после образовались проходы (шириной от 1 м) и более широкие, но не менее кривые проезды.
Я же не спорить собираюсь. Мне то всё едино.

 

Может быть. У нас аналогичная ситуация с 1950-х годов. Но правовые документы делались как раз намного позднее-во время межевания земель. Может быть вы и не в курсе. Например, у нас до сих пор всплывают документы из Земельного комитета, которых не сохранилось в архивах СНТ за давностью лет.

Так вот этот большой кусок и выделялся на основании чего-то, то есть правовые основания для СНТ.

Иногда самозахват земель-есть ни что иное как смещение виртуального межевания. Именно поэтому очень сложно извести наложение участков: в результате сложения всего межевания получается, что земли больше на бумаге, чем есть на самом деле и потому поделить её между садоводами трудно.

 

Ну, а в какой из этих двух моментов у вас тогда предполагается, что право собственности возникло?

 

Разумеется. И именно на основании этого документа люди и оформляли права на свои личные участки.

А, поняла, о чем вы. Такое конечно, вполне может быть - тут вы правы .

 

Оно не виртуальное.

 

У меня предполагается точно так же, как и в статье 223 ГК РФ.

"1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом."

В части названий: договор- правоустанавливающий документ, выписка - правоподтверждающий от этого ничего не меняется.
Например, пока были свидетельства - его можно было потерять и новое получить. Если есть правоустанавливающий документ .

 

Наверное нет, но именно благодаря ему мой участок стоит наполовину на дороге, а наполовину в другом углу садоводства.