Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, слышала я про такие письма. До нас пока не долетало такое. У нас бух на трудовом, а договор составлен неправильно. Надо писать 20 часовая рабочая неделя, как я поняла

 

Бумага имела вид информационного письма (не налогового уведомления, какие обычно физ. лица получают), но с начисленной суммой налога .

 

Ну тогда это не считается Тем более неизвестно, может ваша бух сама это письмо инициировала, написав в налоговую вопрос из серии "какой будет размер налога на зуон с кадастровым номером..." Налоговая и ответила на конкретном примере. Но это не значит что она вам начислила этот налог официально. Я это так понимаю

 

Интересная мысль. Вполне может быть и так.

Есть еще очень интересные соображения, в свете обсуждаемых мною выше ст 388 и 389 НК РФ.
До 2015 года налог на землю МКД существовал. С 2015 года его отменили, обосновав этой отменой повышение кадастровой стоимости квартир. Типа земельный участок МКД входит в ОИ, а в кадастровая стоимость квартир определяется с учетом ОИ. Якобы, возникает двойное налогообложение. Вот, например, такие объяснения.
https://rg.ru/2015/03/05/uchastok.html

Теперь следите за руками. До 2019 года имущество СНТ не образует общедолевое имущество садоводов, мухи отдельно - котлеты отдельно, все логично. Граждане платят налоги за свое имущество, юр лицо - за свое.
Но с 2019 года ст 24 ФЗ 217 п 4. "Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков."
Но двойного налогообложения, у них там, наверху, как бы не возникает (хотя кадастровая стоимость личных участков растет) - граждане платят налог и на строение, и на личный участок, и на СВОЮ долю в ЗУОН.

 

• Статья 391. Порядок определения налоговой базы

3. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

(в ред. Федеральных законов от 28.11.2009 N 283-ФЗ, от 30.11.2016 N 401-ФЗ)

 

А вот мне интересно, а какой это участок размерами и назначением, кадастровый номер был указан? Зачастую ситуация со старыми СНТ выглядит следующим образом: за 60 лет что-то давалось большим куском, что-то отмежевалось и приватизировалось, а что-то ещё присоединилось и в итоге кто конкретно оставшиеся части объединял и межевал как единое целое и когда?

 

Размер, с которого исчисляется налог - 2 га. В реальности, похоже, размер нашего ЗОП меньше. Про назначение не помню, кадастровый номер тоже не помню, чтоб был. В моем понимании кадастрового номера быть не может - до межевания с новыми координатами у ранее учтенных участков условные номера .

 

С чего сомнения? Номер (кадастровый) в себе сведений о межевании не содержит.

 

Если нет кадастрового номера, то и участка нет.
А условный кадастровый номер-это тоже номер, кто вам сказал, что он не годится? Другое дело, что участок мог изменится и далеко уже не 2 га. Как вот так вы можете на вскидку сказать сколько у вас: дороги+ другие закутки+ земля под правление или прочие другие назначения?

 

А вот эта цифра в два га из какого документа родилась?

 

Годится, конечно. У моего личного участка как раз такой и был до межевания. Просто по нему границы не определены.

Не просто мог измениться, а точно изменился. Выше уже писала, что мы свое СНТ на плане 70-летней давности узнать не можем. Предположительно, этот участок в 2 раза меньше, причем внешние границы остались неизменными. Самое смешное, что старожилы уверяют, что и в части границ личных участков ничего не поменялось с тех лет, что они помнят. Но помнят, они естественно, не с момента основания СНТ, а лет на 20 позже .

 

Как раз из этого самого письма ФНС, которые мы выше обсуждали .

 

А фнс откуда это число взяла? Из какого документа?

 

ФНС всегда берет из Росреестра. Вернее, не берет, а ждет, когда РР ему даст. То есть, этот размер участка дает Росреестр .