Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Общая помойка- это всегда переплата. Как и снт.
Эта тема- Ликвидация. Вы агитирует и после ликвидации платить взносы?

 

@Охотник1980, @Охотник1980,

Я-нет

 

Если интересно почитайте вот этот документ:
Тарифы на обслуживание дома
Не буду я копаться в тонкостях и новшествах.
Что касается "лапши" и прочих изысков (400 сравнительно честных способов...) без меня уже казали.
Порядка нет и не будет. И отговорки "не мы такие-жизнь такая.." как "халва" слаще не делают. И даже не убеждают и объясняют.

 

Ну, подобных журналистских ляпов при желании можно набрать.
. Все названия всех платежей и методики их расчета приведены в законах - ЖК РФ, ПП 491.

 

Ляпы, не ляпы, но ничего для СНТ даже близко нет.
Хотите более протокольный документ?
Содержание МКД, есть ещё документ официального порядка. Он в pdf мне честно лень перегружать.
Там есть расчёты, документы куда посмотреть. В конце концов есть инстанция куда можно жаловаться, просить рассмотрения. И вот для рассмотрения жалоб и применимо ОС, а не для кивания головой на что то там придуманное. Есть та основа и тот базис, от которого можно оттолкнуться. И оттолкнуться тем кто хочет и готов разобраться, а не всем подряд общей живой массой (то есть качеством, а не количеством).
Собственно я не спорить.

 

Из вашей ссылки "Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД устанавливается общим собранием собственников помещений в МКД,"

В законе (ПП 491 ст 31-33) Общее собрание собственников принимает только смету. Размер платы с метра - расчетная величина из этой сметы, никакое собрание ее не утверждает. Это ровно ничем не отличается с расчетом членских взносов в СНТ, где собрание приняло смету. Вы же членские взносы не называете тарифом, правда ?

 

Думаю нужно читать всё, а не останавливаться на нужном моменте:

Это из официального документа.
Вот отсюда и тариф получился. Может он не правильный для отдельно взятых, но он есть. Им можно оперировать. Есть основание к расчёту.
На ОС дома (МКД) вряд ли примут больше. Можно принять за условный минимум.
Найдёте способ сократить расходы Welcome. Для этого есть алгоритм установленный а не крик собрания.

Это из разъяснений официальных источников.

Это из практики судов.
Что у нас по этому поводу в СНТ?

 

Еще раз напишу, что это не тариф. Это расчетная величина на метр, но только из сметы, которую составляет орган местного самоуправления.

Что у нас по этому поводу в СНТ, уже писала и объясняла, почему в СНТ аналогичная схема со спущенными сверху членскими взносами не возможна. Судиться и в СНТ никто никому не запрещает, а без суда вы и плату в МКД нифига не оспорите .

 

Вы хотите поспорить на предмет определения слова "тариф"?

Будь по вашему. Расчётная единица на содержание ИОП. Так пойдёт?
Есть подобное в СНТ?

Основания к суду после правомерного решения ОС?
Понимаете, что услуги по норме и решение непределённого круга лиц это разные вещи.

Это я спросил к разговору о том где легче и правильнее (законно) в СНТ или в МКД.
Спускают сверху условную величину стоимости единицы за услугу. (для ТСЖ это тоже работает)
Дальше перечень имущества взятый из документов на объект. (законный)
Дальше перерасчёт того что можно применить.
В итоге стоимость на метр, жителя, на единицу.
Тут всё понятно.
Когда в СНТ ничего по документам нет, а з/п ту что удалось пропихнуть через ОС (или прото протокол сделали). Вызывает понятную реакцию.
Где нормы содержания? Чем исполнение оформлено?
ОС согласно и всё?
Где определены предельные суммы содержания в СНТ?
Из чего формируется з/п состава управления СНТ? Вот во что она включена? За что? На каких основаниях?

 

Я прям лично с вами этот перечень разбирала. Что из документов на объект в нем только площади (крыши, подвала проч, и типа количество лифтов /мусоропроводов, все остальное включается в этот перечень при осмотре на месте. Представитель управляйки ходит с представителями собственников и считает двери, светильники, метры труб и прочее разное.
Кто вам мешает то же самое в СНТ сделать ?

Далее, если применяется ставка органа местного самоуправления, то составленный на месте Перечень никак на эту ставку не влияет. Может кадку с пальмой в подъезде включить принять решением ОСС в ОИ и включить в перечень - ничего в плане оплаты не изменится, если вы платите по ставке местного органа самоуправления. Потому что смета и ставка органа местного самоуправления рассчитываются на основании т. н Миниального перечня (ПП 290), и вам никто не будет делать те работы (поливать пальму в кадке), которые в ПП 290 не упомянуты .

 

Что то знакомое... Это как купить участки в поле, а потом продавливать смету вышекрыши. Нет, чтобы сразу купить участок в каком нить элитном КП, но там же земля дорогая. А тут за счет соседей почему бы не сделать? Так и в МКД. Квартиры покупают в домах эконом, а потом начинается...Натура человеческая. Чз месяц другой получать ключи от новостройки, так в чате примерно такое уже назревает. Один, имеющий отношение к охранной фирме, резко начал продавливать охрану, иначе все разворотят Другой, владелец строительной или ремонтной фирмы, резко начал давить на сбор средств, чтобы улучшить и защитить МОП. Обычно на пару лет защитой лифтов занимается УК, но мало кто об этом знает. Ведутся

 

Да, пойдет. Почему важно, чтоб вы поняли, что это именно из сметы рассчитано - собственники решением собрания могут, например, мусоропровод заварить (много таких случаев знаю, в сталинках) "Расчетная единица на содержание ОИ" при этом изменится..
Есть судебные прецеденты, когда собственники оспорили применяемую в их доме ставку органа местного самуоправления в сторону небольшого уменьшения, а управляйка (привыкшая сама смету делать), не сумела обосновать свою позицию .

 

Вот-вот. У нас ЖСК продавливает "свое" видеонаблюдение, якобы уже имеющееся видеонаблюдение от города "плохое", и надо еще одно поставить. Для чего ЖСК нужен сервер за 100 тыр, типа хранить записи. Бабушки на собрании членов ЖСК проголосовали "за" .

 

А всё почему? Народ у нас тёмный: в лучшем случае сам законы читает и сам себе их толкует, а юристов не внимательно слушает даже если к ним обращается с вопросами.

 

Мне такое даже не пришло в голову.
Понял что про состав сдаточной документации по МКД говорить смысла нет.
Оставим на потом.

Это опять не про то.
Есть элемент конструкции дома или сам объект (если мелкий).
Есть норма проверки состояния. Из неё и расценки или как вы там хотите их назвать.

Хотелось с минимумом разобраться. Потом уже до "бани председателя дойти".